拆迁的最佳实践

对于规模较大的拆迁项目如德州体育场在德克萨斯州的欧文市，使用受控炸药是最好的选择。然而，这种方法需要几个月的广泛规划拆迁准备.这将需要一名专业炸药顾问的服务和专门知识。建筑物的拆卸工程可能包括一些在一开始并不明显的项目，例如任何低于地面的建筑物，包括不同类型的地基和地基。同时地下公用事业公司在拆除期间，需要考虑为该建筑提供的服务。

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YouTube视频展示了德州体育馆的拆除过程

拆迁计划和场地保护

各州和县的法规对拆迁许可的要求各不相同，但联邦和环境保护署的法规总是需要考虑的。州和联邦政府的项目总是需要聘请建筑师或工程师来制作文件、图纸和建筑拆迁的规范。

这里的建筑不密集 - - 拆迁往往是松散的农村调控和内置结构本身往往是用更少的可回收材料较小。拆迁在这些情况下，通常是简单的，在该结构可以被撞倒的碎片可以删除所有一起送到垃圾填埋场。

专门从事建筑物拆卸工作的承建商可由业主直接聘用，而这些承建商会制订拆卸工作时间表，并负责管理工程项目。如果业主在拆卸工程期间要占用部分地盘或建筑物，制订拆卸工程的时间表将有助避免对同时进行的工程造成干扰，并尽量减少对公用设施和服务的影响。如果公用事业中断是不可接受的，例如在医院综合设施中，将需要在公用事业中断期间提供临时公用事业服务。

所有者可以有额外的限制承包商将需要安排活动时要考虑的。一些典型的所有者限制包括外部的保护楼梯、装货码头、邻近建筑物的入口，以及可能进行拆卸作业的时间限制。然而，承包商需要管理的每一项额外限制通常都会反映在更高的拆除成本上。在人口密度较大的地区，建筑物的拆除不一定更复杂。有些情况很复杂，需要对如何处理拆迁高度敏感，例如，发生在医院校园内的拆迁。在这种情况下，通常需要对建筑物进行仔细的、逐块的拆除，材料分类通常在现场进行。对于这些项目，需要咨询工程师或建筑师，以制定拆迁必须符合的规范。建筑师或工程师将提供必要的文件，清楚地列出在拆除作业期间保护个人、邻近建筑物、任何剩余的工地改进和公用设施的要求。如果业主要继续占用邻近的建筑物，保持安全的出口通道至关重要，那么这一点就显得尤为重要。为了保护附近的个人和财产的安全，需要控制的一些条件包括:产生的灰尘量，潜在的释放模具到大气中，并振动量产生可能影响周围的结构或附近设备的操作。有管辖权的地方政府应为粉尘和其他污染物在爆破作业控制的具体要求任何拆迁活动前查阅到审查的规则和条例。

等级以下的结构可包括若干项目，包括具体地基和基础墙。根据具体的项目需要，拆除低于水平条件的程度可能有所不同。与处理低于等级的公用设施类似，低于等级的结构通常有三种不同的选择:

1. 下面放弃高档建筑/公共事业和留在原地;
2. 只在新建筑地盘内拆除低于标准的建筑/公用设施，并在其他地方弃用;最后,
3. 完全拆除低于等级的建筑/公用设施。

有害物质

随着结构和建筑物，尤其是老年结构的拆除，涉及到处理危险材料的需求。通过有资质的专业人员进行建筑调查，建筑师或工程师就知道了类型，程度和危险材料存在的条件。所有预期和隐蔽的危险材料的安全减排将需要符合各种联邦法规。有害的材料包括，但不限于石棉，多氯联苯（PCB），和铅。

石棉是在建筑物中发现的最常见的有害物质，其释放的可能性尤其令人关注。最初使用时，石棉通常被喷涂或涂抹在墙面上，也用于隔热管道或防火钢构件。它也是木瓦，墙板，地砖,嵌缝，和地板胶粘剂。标题40 CFR 61 - 分部男，节61.145指出的建筑物将被拆除或重新装修的任何部分必须拆除活动开始之前被彻底检查石棉。如果石棉存在，标题29 CFR 1926.1101提供用于控制石棉的暴露的具体要求。

拆卸工程承建商会使用领有牌照的消减工程承建商(即,a contractor who specialize in the removal of hazardous materials) as is required when asbestos is involved. Since垃圾填埋场是建筑拆除废物的收集点，填埋人员熟悉环境保护局的规定，并作为废物的控制点。有专门的垃圾填埋场接收石棉作为受控废物。

PCB是重，油状颜色液体或固体，清楚的黄色，和最初用作绝缘电变压器，电容器，荧光灯镇流器液体，并且如在铆接中的成分。他们在美国制作了1929年至1977年，并在1970年代晚期被禁止。许多研究表明，暴露在非常高的水平的PCB上的很长一段时间被链接到健康造成不良影响。环保局提供了管理和缓和指导方针在铆接多氯联苯.

当铅涂料已经确定，环保局只要求拆除垃圾被视为危险物质，如果整体拆迁碎片，其中包括石膏,砌筑,木此外，木瓦的含铅量超过百万分之五。

之前建成1978年房屋可能含有铅涂料。环保署最近通过的，旨在铅污染的主要来源地址一个更严格的要求。此规则适用于住宅和建筑物进行工作占据儿童，包括学校和日托中心的含铅油漆在1978年禁止任何承建商进行装修或改造工作将需要有铅，安全培训和认证前建成当新法规生效于2010年4月22日，工作实践。在一般情况下，工人如木匠和油漆工将不得不采取措施来遏制塑料布他们的工作区，对在施工活动激起了含铅油漆的灰尘进行彻底的清理。这条规则但是并不适用于执行自己装修的房主。然而，EPA不建议房主谁打算装修，修理，或油漆还是实践铅安全工作习惯.

环境问题

从某种意义上说，在环保成为主流之前，拆迁承包商是“绿色的”，因为长期以来，回收材料一直有经济上的动机沥青、木材、金属、砖和混凝土。其结果是，拆迁承包商拥有建筑废物管理和处置更清晰的认识。有一个在“解构”建筑中的更大的兴趣降低大量的浪费将垃圾掩埋场。这种方法允许承包商回收、再利用和回收大量的拆除废物。

今天，如果在一个地方开始新建筑之前需要拆除现有的结构，那么回收拆除的废物可以算作新建筑的LEED目标。如果50%的建筑、拆除和土地清理垃圾被回收(或回收)，就可以获得1分;如果这个百分比是75%，可以获得2分。

规范和标准

联邦法规法典（CFR）分为代表的题材广泛领域50个题目。这些都是由行政部门和联邦政府的其他机构公布在联邦纪事上的规则。在CFR的目的是提供一个完整的，全面的参考旨在提供联邦法规涵盖许多不同的主题。