老龄化城市建筑改造成多功能办公空间

从饼干工厂到百货商店再到法院，所有类型的建筑都可以更新以满足当今市场的需求。改造废弃或空置的设施可能是比建造新设施更可持续的选择。许多客户都意识到了这种吸引力，并将这种不寻常的办公、住宅和零售建筑吸引到他们的用户身上。今天，架构师带来了创造性的设计解决方案，使这些适应性重用项目蓬勃发展。

其中最成功的回用项目是指那些将旧元素的新功能。这些建筑而成，在某种意义上，用于比原来的主人本来打算等用途混合动力车。

“我们已经在我们国家的历史有几个建筑的蓬勃发展，”迈克尔·斯特恩，主要建筑公司斯特拉达，LLC的说。“我们正处在一个重建期，适应，并从以前的繁荣重用结构的可持续性仍然是客户首要考虑因素。”

许多客户对可持续性和适应性再利用感兴趣，因为这符合他们的品牌身份，并向消费者表明他们对环境负责。适应性重用还有助于客户将自己与竞争对手区分开来。

“建设负责任指利用可持续的方法，补充说：”安东尼Colciaghi，在建筑公司弗朗西斯Cauffman伙伴。“一个这样的方法是适应旧设施进行再利用，而不是撕裂下来，并从头开始。改造和再利用旧建筑存量需要更少的材料，这意味着更少的垃圾进入填埋场“。

适应性再利用正在成为城市中心尤其突出，其中大部分的建筑存量的100岁以上。在以前的工业城市匹兹堡有很多老化的工厂和工厂，主要用于改造和再利用。斯特拉达最近转化面包坊的内部 - 恰当地命名为它的前半生为纳贝斯克饼干工厂的位置 - 中绿色的办公空间。

设计团队保留了许多建筑的历史风貌，同时更新的内部空间，以LEED金奖标准。面包坊已经吸引这样的公司如谷歌和匹兹堡的技术开发中心的大学以其鲜明的原点为饼干工厂，现在有新的高科技友好的特点。租户欢迎和过去的连接。揉面机的原装硒鼓仍然站立在谷歌的开放式办公室布局坚决为纽带，以建筑的美味历史。

不长在面包坊工作之前，斯特拉达适应和努力振兴匹兹堡的商业和文娱中心，长摒弃，取而代之的是围绕它上升摩天大楼连七座历史建筑成一个单一的综合项目。集中于前者G.C.项目墨菲百货及其周围的建筑，1870年和1930年之间的所有内置正是在匹兹堡市中心历史上最大的保存和活化再利用的项目之一，有46个新的阁楼公寓坐在上面的零售店。该项目获得LEED金级认证。

斯特恩说:“市场广场是十多年来复兴第五大道和福布斯大道商业区计划的高潮。”“我们广泛地研究了基地的历史，以使建筑恢复昔日的辉煌，并将它们统一为一个单一的结构，同时更新它们以适应21世纪的需要。”

该G.C.墨菲在商店集市广场广场是不是唯一的百货公司已经收到最近的适应性再利用处理。当USM，国家设施维护公司和支脉EMCOR，开始寻找它的团队更大的办公空间，该公司发现了一个古老的西尔斯百货公司一直坐在空缺了10年诺里斯敦，宾夕法尼亚州。他们入伍弗朗西斯Cauffman重新设计的空间到的东西，将适合公司的需要。

设计团队在外墙上开窗，并增加天窗，以便在108,000平方英尺的空间中获得更多的阳光。这种采光和工作空间之间的低隔断为USM的新办公室创造了一种开放的、现代的感觉，并获得了LEED银质认证。木材框架在不破坏开放布局的情况下定义了团队空间。

在特拉华州威尔明顿几百英里远，弗朗西斯Cauffman进行了改造一个历史性的前联邦法院到律师事务所杨纳韦Stargatt与泰勒律师事务所的新总部的具有挑战性的任务。“While the original function of the courthouse and the law firm’s intended use are similarly aligned, we needed to update the nearly 100-year-old courthouse with technology upgrades and modern features while maintaining the building’s historic details throughout the space,” says Kim Hong, partner at Francis Cauffman. “Adapting the courthouse to fit the needs of one of America’s largest corporate law firms required new fit-outs along with retaining historic features such as the marble floors and elliptical staircases in the lobby.”

弗朗西斯·考夫曼(Francis Cauffman)将1916年法院的新古典主义特色与现代化设施并置，比如最先进的通信系统和容纳州外律师的战略套房。

斯特拉达是总部设在宾夕法尼亚州匹兹堡市一个多学科的建筑公司。该公司专门从事建筑设计和城市规划，零售和企业的发展，历史和邻里保护，公共景观，高等教育和绿色设计。雷竞技有苹果版吗欲了解更多信息，请访问：www.stradallc.com

成立于1954年，弗朗西斯·考夫曼专注于建筑、规划和室内设计，为企业办公室、医疗保健和科学技术服务。该公司在费城、纽约和华盛顿特区都设有办事处www.franciscauffman.com