将一座老旧的城市建筑改造成多功能办公空间

从饼干工厂到百货商店到法院，所有类型的建筑都可以更新以满足当今市场的需求。改造废弃或空置的设施可能比建造新的设施更可持续。许多客户正在意识到不寻常的办公、住宅和零售建筑对用户的吸引力和吸引力。今天，建筑师带来了创造性的设计解决方案，使这些适应性重用项目蓬勃发展。

最成功的重用项目是那些将旧元素与新特性结合在一起的项目。从某种意义上说，这些建筑变成了混合型建筑，用于的目的与原主人的意图不同。

斯特拉达建筑公司负责人迈克尔·斯特恩说:“在我们国家的历史上，我们经历过几次建筑热潮。由于可持续性仍然是客户首要考虑的问题，我们正处在对以往繁荣时期的建筑进行重建、改造和再利用的阶段。”

许多客户对可持续性和适应性重用感兴趣，因为这符合他们的品牌标识，并向消费者表明他们对环境负责。自适应重用还有助于客户将自己与竞争对手区分开来。

Francis Cauffman建筑公司的合伙人Anthony Colciaghi补充道:“负责任地建筑意味着使用可持续的方法。”其中一种方法是改造旧设施，使其重新利用，而不是拆除它们，从头开始。翻新和再利用旧建筑需要更少的材料，这意味着更少的垃圾进入垃圾填埋场。”

适应性再利用在城市中心变得尤为突出，因为这里的大部分建筑都有100年以上的历史。以前的工业城市匹兹堡有许多老旧的工厂和磨坊，它们是翻新和再利用的黄金。斯特拉达公司最近把面包店广场的内部改造成了绿色的办公空间。这个名字很恰当，因为它以前是纳贝斯克饼干厂的所在地。

设计团队保留了建筑的许多历史特征，同时更新了内部空间以达到LEED金标准。面包店广场吸引了谷歌和匹兹堡大学技术发展中心等公司，因为它的独特起源是一家饼干工厂，现在有了新的技术友好型特征。租户们欢迎与过去的联系。搅拌机的原始圆筒仍然屹立在谷歌的开放式办公室布局上，作为建筑的美味历史的一个链接。

在他们在面包店广场工作之前不久，斯特拉达对七座历史建筑进行了改造，并将其连接成一个单一的多功能项目，以振兴匹兹堡的商业和市政中心，该中心因周围摩天大楼的崛起而长期被废弃。该项目以前G.C. Murphy百货公司及其周围的建筑为中心，全部建于1870年至1930年间。它是匹兹堡市中心最大的历史保护和适应性再利用项目之一，拥有46套新的loft公寓，位于零售商店上方。该项目获得了LEED金级认证。

斯特恩说:“市场广场是十多年来为振兴第五大道和福布斯大道商业区而进行的规划的顶峰。”“我们广泛研究了该基地的历史，以恢复建筑以前的辉煌，并将它们结合成一个单一的结构，同时更新它们以适应21世纪。”

市场广场(Market Square Place)的G.C. Murphy商店并不是最近唯一一家接受了适应性再利用处理的百货公司。当美国设备维护公司、EMCOR的子公司USM开始为其团队寻找更大的办公空间时，该公司发现了位于宾夕法尼亚州诺里斯敦的一家空置了10年的老西尔斯百货商店。他们请了弗朗西斯·考夫曼(Francis Cauffman)来重新设计空间，使之符合公司的需求。

设计团队在外墙上开了几扇窗户，并增加了天窗，以便在这个108,000平方英尺(约合108,000平方米)的空间中获得更多的日光。这种采光和工作空间之间的低隔墙为获得LEED银色认证的USM新办公室创造了一种开放、现代的感觉。木材框架在不破坏开放布局的情况下定义团队空间。

在几百英里之外的特拉华州威尔明顿，弗朗西斯·考夫曼承担了一项具有挑战性的任务，将一个历史悠久的前联邦法院大楼改造成年轻科纳威Stargatt & Taylor律师事务所的新总部。“虽然法院的原始功能和律师事务所的预期用途是相似的，我们需要更新近100年历史的法院与技术升级和现代特征，同时保持建筑的历史细节在整个空间，”Kim Hong说，Francis Cauffman的合伙人。“为了适应美国最大的公司法律事务所之一的需要，需要对法院大楼进行重新装修，同时保留一些历史特色，如大理石地板和大厅的椭圆形楼梯。”

弗朗西斯·考夫曼(Francis Cauffman)将1916年的法院大楼的新古典主义特色与现代设施并列在一起，比如最先进的通信系统和用于接待州外律师的战略套房。

Strada是一家多学科建筑公司，总部设在宾夕法尼亚州的匹兹堡。该公司专门从事建筑设计和城市规划、零售和企业发展、历史和社区保护、公共景观、高等教育和绿色设计。雷竞技有苹果版吗欲了解更多信息，请访问www.stradallc.com

Francis Cauffman成立于1954年，专注于公司办公室、医疗保健和科学技术的建筑、规划和室内设计。该公司在费城、纽约和华盛顿特区都有办事处www.franciscauffman.com