预测2011年的绿色建筑支出

绿色Outlook 2011预计美国绿色建筑市场到2015年将达到1,350亿美元，高于2010年的710亿美元。三分之一的新非住宅建筑是绿色的，这是一个价值540亿美元的市场机会。麦格劳-希尔建筑公司(McGraw- Hill Construction)预计，未来5年内，大型翻新和改造项目的总投资将达到180亿美元。2011年，绿色医疗保健建设预计将达到这一比例的40%左右。

搭上绿色建筑市场的顺风车，抢占市场先机绿色建筑材料还显示了承诺。2011年，这个市场的规模将在50亿至110亿美元之间(取决于你与谁交谈)，未来几年将实现两位数的增长。一项预测预测到2014年，绿色建筑材料市场将超过300亿美元。

绿色地板，包括地毯、竹子和软木地板，将成为市场增长最快的产品。森林管理委员会(FSC)认证的木材面板的需求预计在2008年至2013年期间将增长两倍以上，其增长速度将是整个木材面板市场的三倍以上。其他有望在2013年实现两位数增长的产品还包括节水水暖设备和节能灯。

绿色建筑的好处

毫无疑问，绿色建筑有很多好处，包括更低的能源成本和节约用水。美国环境保护署(EPA)发现，以回收为重点的绿色建筑可以减少90%的废物产出，减少30%的能源消耗，相当于增加5%的净营业收入。

在绿色Outlook 2011,建筑业主认为，三大商业利益是推动绿色建筑的主要动力。新落成楼宇的营运成本平均下降13.6%，而翻新楼宇的营运成本平均下降8.5%，此外，楼宇价值亦分别上升10.9%及6.8%。此外，新建筑的投资回报率增加了近10%，而翻新工程的投资回报率几乎增加了一倍。

2009年的一项研究(“绿色建筑赚钱吗?有意义吗?”)对美国10个市场的154座绿色建筑进行了调查，总计5160万平方英尺，结果发现绿色建筑的空置率降低了3.5%，租金率提高了13%。

租金和房价都可能上涨几个百分点甚至更多。GreenWorks Realty最近在波特兰和西雅图进行了一项研究，将环保认证的房屋价值与传统房屋价值进行比较，结果显示，波特兰环保认证的房屋价值高出3-5%，而西雅图环保认证的房屋价值高出10%。2010年，经过环保认证的办公空间每平方英尺比传统办公空间高出约20美元。

绿色建筑的空置率也往往低于传统建筑。的配角集团发现获leed认证的建筑物的入住率为92%，而传统建筑物的入住率为87%。绿色建筑遭受的损失更少，也更安全，因为需要通过leed认证的调试过程。

政府是关键

很明显，政府——无论是地方的、州的还是联邦的——在绿色建筑市场中扮演着关键的角色。根据麦格劳-希尔建筑公司(McGraw- Hill Construction)的数据，截至2010年9月，绿色建筑立法和倡议已经在12个联邦机构和33个州提出。地方政府自主创新由2008年的156个地方增加到2010年的384个地方。

许多州有各种各样的项目为绿色建筑提供资金和税收优惠。例如，马里兰为建造绿色建筑提供税收抵免，抵免金额高达建筑总成本的8%。建筑必须位于优先资助区域，且至少为20,000平方英尺。麻萨诸塞州的可再生能源的信任为个人、企业、公共实体和社区的绿色建筑、可再生能源和清洁能源项目提供财政援助。

除了联邦贷款和补助金总务管理局(GSA)是政府在绿色建筑上的最大支出。GSA获得批准的2011年预算为6.75亿美元，比2010年增加了8,030万美元。其中，400万美元用于GSA的高性能绿色建筑项目，2000万美元用于提高建筑系统的能源和水效率。然而，随着中期选举后权力的更迭，这些激励措施中有多少依然存在，仍有待观察。

特纳是第一位的

有许多公司正在利用绿色建筑的发展。特纳建筑公司(纽约，纽约)被评为前100名绿色承包商之一，根据《工程新闻记录》。紧随特纳之后的是排名第二的Perini公司，排名第三的是Clark集团。总的来说，导师佩里尼拥有超过188名LEED认证的员工和7个LEED NC注册项目正在建设中，通过其鲁道夫和Sletten子公司。Clark有许多LEED认证项目正在进行中，包括约翰霍普金斯大学研究生宿舍(银牌)和沃尔特里德国家军事医疗中心(金牌)。

特纳在所有的项目中都使用回收利用，而且所有的办事处都是绿色友好的。该公司仅在哥伦布市的办公室就有27个LEED APs，在俄亥俄州有115个，全国大约有1200个。特纳在全国总共有455个绿色项目，耗资40亿美元。

特纳在俄亥俄州的LEED项目包括托莱多的亨廷顿中心(认证金)，克利夫兰剧场广场的创意流，哥伦布的全国儿童医院研究大楼III。后者计划在2012年完成，耗资9300万美元，目标是在ASHRAE标准的基础上提高24%的能效。

特纳的另一个项目——俄勒冈州立大学医学中心扩建项目——正在合并绿色屋顶、水下收集系统、分区空气处理、低VOC饰面和可持续地板。特纳还参与了耗资1亿美元的希尔顿哥伦布项目，目标是每年减少30%的水消耗和能源成本。

甚至更环保

美国的基础地球优势研究所发布了2011年北美绿色建筑趋势清单。最热门的趋势包括住宅和办公建筑的能源标识、建筑信息模型(BIM)软件(目前约有50%的AIA建筑师使用该软件)、金融界对绿色建筑的认可、碳计算以及其他零的建筑。

地理空间技术也作为重要的新工具出现，为绿色建筑实践提供信息和促进绿色建筑实践。应用程序包括高级的“基于场所”的评级系统、构建性能监控以及市场模式和趋势动态。有人认为，地理信息系统(GIS)等信息技术将成为绿色建筑的新前提。

未来几年的前景看起来更加美好。USGBC预测，到2013年，美国50%的非住宅建筑将成为绿色建筑，为美国经济注入5540亿美元，创造790万个就业机会。甚至有75%的业主表示，他们更愿意购买绿色住房，而不是传统的建筑。