与林肯路1111号开发商Robert Wennett的问答

1998年，我开始在迈阿密投资;我有一个房地产基金叫喜达屋城市，是喜达屋资本的一部分。我被迈阿密所吸引，从80年代就开始来到这里。我在科勒尔盖布尔斯(Coral Gables)做了几个多功能零售和住宅项目，我还在迈阿密海滩(Miami Beach)买了一些建筑，所以当我开始开发1111时，这对我来说并不是一个新市场。我认为在林肯路有大量的机会，特别是。它是当地人和游客的目的地。

我真的很想发明一个独特的项目——一个世界级的项目。虽然迈阿密有很多优秀的历史建筑，但它并没有很多令人兴奋的新建筑，当然也很少有由世界级建筑师设计的建筑。我的全球经验表明，文化旅游对迈阿密和迈阿密海滩的未来非常重要，我在其他主要城市，特别是在欧洲，看到的是建筑上的重大项目帮助改变了城市，典型的例子是西班牙的毕尔巴鄂。

林肯路几乎主要位于历史保护区内，但这栋建筑却不是。然而，我觉得它是迈阿密海滩历史的一部分，而且就其本身而言，它在建筑学上具有重要意义，是野兽派建筑的一个很好的例子。我不想破坏它。但我问自己，我该如何把这栋在种族骚乱和迈阿密海滩衰落的背景下建造的建筑，一栋非常内向的建筑，变成一栋适合步行的建筑?我做了重大的修改，特别是对一楼，包括移动到林肯路的入口，为了实现这一点。

当我们研究品牌战略并决定如何命名这个项目时，我们开始研究数字1111，并意识到有多少人与它有关。这个数字在命理学中非常重要，例如，许多人看钟时会注意到它是11:11。他们被它迷住了。在此之前，没有人知道这个地址;它一直被称为太阳信托大厦。这个新名字使我们能够重新把这个项目作为一座新建筑来介绍。

可以归结为一点:每个项目都应该经过深思熟虑。当我们侵犯一个社区时，我们有一个公民义务;我们必须提高人们的生活质量。我认为建筑是永恒的。很少有建筑能够适应;新产品很快就会被制造出来，通常没有经过太多思考。在这个项目中，建筑受到了好评。但最重要的是建筑的生活以及人们如何利用它——他们把它看作是提高生活质量的重要因素。

互联网解决了零售需求，因为它非常高效，但它永远不能满足我们的社会需求，我认为人们正在渴望更多这样的体验。我们的车库更多的是一个市民和公共空间，而不是一个仓库的汽车。我想这就是让人们高兴的事情——像泊车这样的活动，本来很平常的事情，现在却变成了一种有趣的经历，他们想要和其他人分享。例如，7月4日那天，我们有数百人在七楼欣赏烟花。我们也有人在车库里锻炼。当地人带着朋友从外地来，向他们展示这令人难以置信的景色。它不断改变;人们因为各种各样的原因来到车库，它也成为了时装秀、电影拍摄和电影放映的背景。游客们不停地拍照，环顾车库，注意到所有的细节，即使他们不是建筑爱好者。

我在迈阿密看到的最大的错误是没有将建筑融入城市肌理中。很少考虑行人飞机，这是极其重要的。开发人员非常善于让大量的体积和空间在他们的网站上,但我不确定他们真的花时间理解行人是观察建筑,所以他们应该花大量的时间在行人的规模和建筑的基座。

接下来我要做的是一些有创造性的，刺激的，新的，新鲜的东西。我最后要建的是另一条林肯路1111号。每件事都是在环境中进行的，建筑对于我们所处的位置和我们想要实现的目标都是有意义的。但我确实喜欢这种把事物颠倒过来，给人一种新的感觉的想法，所以我想我的下一个项目也会在这方面类似。