为什么建筑成本在上升?

生产者价格指数

要想了解是什么因素推高了成本，可以看一看生产者价格指数它提供了从单户住宅到基础设施等各类建筑所使用的所有材料以及承包商使用的柴油的平均成本。该指数在2008年夏天飙升了15%，是近年来成本的最大峰值。柴油以及包括沥青和金属(特别是铜和钢铁)在内的原材料价格创下历史新高。当然，随后出现了经济衰退，接下来的夏季房价再次以9%的速度下跌。从那以后，他们就开始溜溜球了。2010年7月至2011年7月，生产者价格指数上涨8.9%;的消费者价格指数相比之下，美国股市只上涨了3.6%。

贵金属

钢铁和铜等金属是建筑成本上涨幅度最大的几种金属。它们在全球范围内交易，因此美国建筑业正在与全球电子和机械生产企业争夺同样的金属来源。这些金属的生产取决于矿石的供应，而全球的矿石供应是有限的。相对较少的矿山生产了世界上大部分的铜供应，所以当需求激增时，价格就会飙升，无论需求是真实的还是被感知的(传言交易商正在囤积铜)。采矿过程中的实际中断，如罢工或地震(智利的世界最大铜矿遭到破坏)，也会对供应产生影响。在非洲，军事和政治动荡有时使生产变得不确定。就在今年，铜价涨到了每磅4.60美元的创纪录水平。

钢铁则是另一回事。美国的建筑用钢是由熔化的废钢制成的，尽管通常有大量废钢供应，但当国外需求上升时，市场可能会发生波动，导致钢铁成本翻倍或三倍。尽管金属的成本在上升，但其他材料的成本仍保持在低位且稳定。这些材料的稳定成本可以归因于它们是本地生产的，而且它们唯一的应用是在建筑中。这些材料包括混凝土,木材,石膏墙板。它们的均价使得今年整体指数的涨幅不及往年。

价钱的问题

虽然联邦刺激资金推动的公共项目一直在提供大量工作，但随着各级政府削减开支，这些资金已经枯竭。承包商们现在渴望得到工作，尤其是在竞争激烈的公共职位竞标时，他们一直在互相削价，希望在开工时材料价格会下降。有时候，他们押错了赌注。令人惊讶的是，这些高风险的做法并没有让很多承包公司破产，但西蒙森解释说，这样的失败可能离我们不远了。

接下来是什么?

"我仍认为，某些类别的民间非住宅建筑将逐步改善，" AGCA首席经济学家Ken Simonson称

虽然我们尚未脱离险境，但在过去六个月里，一些建筑行业的经济有所增长。虽然单户住宅、办公室和零售项目的建设仍处于停滞状态，但许多公司正在投资建设新工厂或扩大现有设施并使其现代化。其他正在经历增长的行业包括电力建设、非钻探部分、燃煤电厂改造以及风力、太阳能和地热设施建设。仓库、卡车码头和医院的建设也出现了好转。“我太盲目乐观了;我一直以为事情会好转，但事实并非如此，”西蒙森悲叹道。他预测:“我仍然认为，我们将看到一些类别的私人非住宅建筑的逐步改善。”

报名接受西蒙森的定期报告背后的建设成本的经济在这里。