为什么建筑成本在上升?

生产者价格指数

要想了解是什么在推高成本，不妨看看生产者价格指数该报告提供了从单户住宅到基础设施等各类建筑中使用的所有材料以及承包商使用的柴油的平均成本。2008年夏天，该指数飙升了15%，创下了近年来成本的最高峰值。柴油和包括沥青和金属(特别是铜和钢)在内的原材料价格创下历史新高。然后，当然，经济衰退来了，第二年夏天房价又以9%的速度下跌。从那时起，他们就玩悠悠球了。从2010年7月到2011年7月，生产者价格指数上涨了8.9%;的消费者价格指数相比之下，美国只上涨了3.6%。

贵金属

钢铁和铜等金属是建筑成本涨幅最大的部分。它们在全球范围内进行交易，因此美国建筑业正在与世界各地生产电子和机械的公司争夺相同的金属来源。这些金属的生产取决于矿石的供应，而矿石在世界范围内的供应是有限的。相对而言，世界上大部分的铜供应都是由少数几家铜矿生产的，所以当需求激增时，价格就会飙升，无论需求是真实的还是被感知到的(传言交易员正在囤积铜)。采矿过程中的实际中断，比如罢工或地震，也会对供应产生影响。智利是世界上最大的铜矿。在非洲，军事和政治动荡时常使生产变得不确定。就在今年，铜价涨至每磅4.60美元的创纪录水平。

钢铁则是另一回事。美国的建筑用钢是由熔化的废钢制成的，尽管通常有大量的废钢，但当国外需求上升时，市场就会波动，导致钢材价格翻倍或翻三倍。虽然金属的成本在上升，但其他材料的成本保持在低水平和稳定。这些材料的成本之所以稳定，可以归因于它们是在当地生产的，而且它们的唯一应用是在建筑中。这些材料包括混凝土，木材,石膏墙板．这些公寓的价格使得整体指数今年的涨幅没有过去那么大。

价钱的问题

虽然由联邦刺激资金推动的公共项目提供了持续的工作量，但随着各级政府削减开支，这些资金已经枯竭。承包商们现在渴望工作，特别是在竞标竞争性的公共职位时，他们一直在相互低价竞争，希望在建造的时候材料的价格会下降。有时，他们会被发现站错了边。令人惊讶的是，这些高风险的做法并没有让许多承包公司破产，但是这样的失败可能不远了，西蒙森解释道。

接下来是什么?

AGCA首席经济学家肯·西蒙森(Ken Simonson)表示:“我仍然认为，我们将看到某些类别的私人非住宅建设逐步改善。

虽然我们还没有摆脱困境，但过去6个月，一些建筑行业的经济出现了增长。虽然单户住宅、办公室和零售项目的建设仍在下降，但许多公司正在投资建设新工厂或扩大现有设施并使之现代化。其他正在经历增长的行业包括电力建设、非钻井部分和燃煤电厂改造，以及建设风能、太阳能和地热设施。仓库、卡车码头和医院的建设也有所好转。“我太盲目乐观了;我一直在想事情会有转机的，但后来却没有。”西蒙森哀叹道。他预测:“我仍然认为，我们将看到某些类别的私人非住宅建筑逐步改善。”

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