LEED认证ROI

投资者不再满足于传统的建筑实践和正常的回报。在许多情况下，他们被租户所驱使，提供空间，反映了对可持续生活方式的不断深化的承诺。经济对低效建筑及其业主一直不宽容，这也推动了它们的发展。现有建筑的LEED让这些业主有机会降低他们的运营成本，增加他们的建筑价值。针对新建筑的LEED为许多开发商提供了机会，创造出生命周期更长、租金更高的产品。住宅领域的LEED现在为建筑商提供了利用绿色建筑经济的机会，而零售和医疗领域的LEED旨在在各自的未来的LEED领域产生竞争优势。

LEED.已记录认证，为建筑物或项目带来许多有形的经济效益。由于这一部门在绿色私人发展中的主导地位，这些经济效益大多研究了办公楼。据麦格劳山建筑的2009年绿色展望：趋势推动变革，绿色（LEED和能源明星）建筑物的有形经济效益包括：

• 运营成本下降13.6%
• 增加建筑价值10.9％
• ROI提高9.9%
• 占用率增加6.4％
• 租金上涨6.2%

除了麦格劳山，太乐轴集团还做了一个研究当严格关注LEED时，结果更加积极。这家房地产信息巨头记录的LEED建筑的全国租金溢价高达30%，而全国销售溢价高达60%。最重要的是，CoStar集团为LEED建筑提供的建筑保费仅为0%至6%。这些数字很大程度上是这些建筑生命周期增加的结果，并为绿色建筑提供了一个非常有力的商业案例。

绿色建筑经济意识的增强，迫使建筑业主和开发商要求并期望从他们的资产中获得更多。McGraw-Hill建筑公司2009年的《绿色展望》(Green Outlook)收集了以下信息，详细阐述了这些预期:

• 32％的业主预计运营成本降低超过15％
• 18%的业主预计建筑价值将增长15%以上
• 13%的人认为增加的投资回报率将超过15%
• 38％的人认为入住将增加超过5％
• 31％的思维租金将增加超过5％

投资者的期望是私营部门的LEED建筑物未来的一个伟大标志。随着意识的发展，所有人都会看到建设LEED认证建筑的有形经济效益。操作成本是否降低或租金增加，底线以增加ROI的方式实现。ROI将推动投资者和开发商向利兹建筑 - 以及房地产和建筑行业的总体转型。