大学设施管理
设施管理确保建筑环境的完整功能。大学最好的做法是什么?
施工文件技术使用正在施工的照片和视频片段,与传统的“建成”图纸制作方法相比,提供了一个显著的改进。
建筑文档技术成倍增加了传统“建成”过程的优势,在这个过程中,一支红笔和建筑管理者的记忆是主要工具。随着(或代替)一套标记的图纸作为最终合同交付,一个更全面的施工日志可能与新的施工文件技术,这是电子捕获的“建成”过程和交叉参考电子图纸的数字照片。
AEC专业人员有机会将有价值的信息传递给他们的客户,以及大楼未来的维修经理。BIM的信息共享和存储能力可以帮助建筑师、系统设计师和安装人员提供比以往任何时候都更完整的产品。
初始成本只占建筑总成本的15%。如果你在开发建筑时忽略了这一点,你就浪费了另外85%的成本。将初始资本成本保持在尽可能低的水平似乎是正确的,但在整个建筑的使用寿命中,这会让你付出更多的代价。对所有权的总成本的可见性是解决这个问题的一种方法。理由和决定应该基于拥有的总成本,而不仅仅是初始成本。
FM系统是设施和物业经理管理其职责的最重要的工具。它们提供对操作的关键可见性,为决策制定和分析提供信息,并改进流程和高效服务。所有这些都降低了成本,提供了更好的服务。
房地产需要花钱,而钱是任何公司的底线。认识到这一点的设施经理可以通过准确地确定设施成本和为更好的公司决策定位信息来提高他们的形象,并为公司的成功做出贡献。
绿色建筑的性能问题一直是建筑业和房地产业研究的热点问题。由于业主要求更低的营运费用,越来越多的新建筑和现有建筑的翻新都被设计成非常高的标准。然而,业主发现,这些高设计标准只会为绿色建筑创造机会。利用这个机会所做的一切决定了建筑的运营和里面的居住者。
这可能看起来难以置信,但简单地记录你的客户将如何使用他们建筑中的空间是空间管理的关键投入。适当的空间管理和入住率可以等同于戏剧性的,为你的客户节省底线。