施工图技术被证明成本效益

概观

建筑业主和设施经理早就知道准确的“竣工”的价值——图纸表明建筑或公用系统的最终位置与最初的设计意图不同。建筑物顶部空间内的管道系统或管道可能并没有按照建筑图纸上显示的那样实际安装在一条直线上。通常情况下不是这样的，这种差异对未来的日常维护和维修活动，以及以后的任何新的建设项目工作都有影响。可变风量(VAV)箱可能被捆绑在管道系统运行的不同位置，而不是在合同图纸上显示的位置。由于现场条件的不同，电源板可能用于不同的电路。

当施工进度照片被索引和标注日期，并且相机位置与施工图纸相互参照时，一个基于计算机的平台就产生了许多优点。安装的VAV箱、电源板、管道和管道系统与最初的施工计划有偏差，将有更好的文档记录，这只是开始。

埃德从情人节Gilbane，房地产开发和建筑公司，在过去几年中所使用的许多项目施工文件的技术。He recommends it to others, having witnessed the benefits for both construction contractors and building owners: “Electronic construction documentation – captured using a comprehensive approach that is methodical and organized – creates efficiencies because the ‘as-built’ information can be so quickly retrieved whenever needed.” Valentine adds that taking construction documentation photos is nothing new, but having thousands of digital construction progress images cross-referenced to electronic drawings is a major enhancement.

识别错误和遗漏

一个关于医院建设项目的案例研究表明，符合《美国残疾人法》(ADA)的卫生间固定装置很容易从坐骑上取下。在一个地方进行的破坏性测试显示，安装符合ada标准的硬件的合适底座没有安装在墙内。机械，电气和管道(MEP)的照片已经被作为计划的一部分，以记录医院的MEP安装，完全建成。环保部检查后和预绝缘照片显示，这种有问题的硬件支撑只存在于全院10%的浴室中，允许进行有针对性的维修，而无需进行不必要的大范围工作。

实际的物理布局的可回收记录

具体的安置提供了一个很好的例子，为什么数码照片文档可以提供一个巨大的投资回报(ROI)。数字绘图可以缩放和参考现有的建筑特征，在相邻的混凝土浇筑完成后仍然明显，如墙壁和柱子。嵌在混凝土楼板中的管道和管道的定位尤其具有挑战性，因为与原始设计的偏差，无论多么小，都不可避免地会发生。

在从原来的施工计划较大幅度的偏差的情况下，通过这些电子工具提供的资料是至关重要的。钻芯混凝土板和租用传感设备，以避免广泛板坯损伤是麻烦的，并且可与照片和附图精确的比较可以容易地避免昂贵的任务。导管或管道位置迅速混凝土板内确定。确定混凝土板内的钢筋放置的历史是由通过照片文档同样方便的另一项任务。

除了与传统的“构建”过程直接比较所显示的那些好处之外，还有其他不太明显的构造文档技术的好处。

一个客观的第三方参考的法律索赔

在另一个案例研究建筑物业主被传讯沿施工现场周边的街道和人行道的损坏。作为由施工文档技术供应商提供的现有场地条件软件包的一部分准确的，过时的，和交叉引用的照片让楼宇业主快速，决定性地反驳了这一说法。

在另一个案例中，一家保险公司对一名建筑业主提出的索赔提出异议，该业主声称，正在施工的整个建筑项目中安装的铜管被拆卸和盗窃。由第三方供应商拍摄的准确施工过程照片能够立即为建筑业主的盗窃索赔进行辩护。

在建设项目利益相关者的对话聚焦

随着施工照片被发布到网上，一些系统将允许任何项目团队成员访问，使评论对其他批准方可见。这种可访问性极大地促进了项目涉众之间关于更改订单、进度付款批准和关于工作质量的对话的讨论。

市场及公共关系

施工进度文件所必需的室内外进度照片通常具有艺术感染力和合同的实用性。施工过程中收集的图像可以用于新闻稿、营销文档或与建筑操作相关的网站。

系统培训和记录建筑条件的视频

中新增加的电子文档工具箱是高清晰度摄像机。某些设施管理职能清晰地移动图像与声音采用高品质中获益。这些包括：

建筑演练。新设施的虚拟参观可以通过视频记录下来，以记录整个建筑和场地的情况。这可能包括对地毯安装、天花板瓷砖、油漆方案的质量评估，对所有门窗的检查，以及完成合同打孔清单项目的一般验证。

高价值的设备巡视。昂贵安装的设备，例如锅炉和冷却器，可记录为完全功能性的，具有适当的照明显示器，报警器，流体的水平，和推荐的设定点。

专用设备安装。例如，当触发事件或系统测试提示时，可以演示专有的安全和火灾警报系统在视频上正确地发出警报。

设施维修例程。日常预防性维护任务可以视频记录在一致备查受控环境。该档案的步骤和程序的正确顺序进行适当的保养 - 更换过滤器，带调节，清洗程序等电子视频文件可以通过计算机维护管理系统（CMMS）或电子邮件进行检索时，维护任务被分配。

培训课程。设备制造商的技术代表的现场访问往往是罕见的、预定的事件。技术讨论，包括适当的设备操作和维修，可以被录下来，供以后参考。举例来说，在进行非常规的维修以及打开很少被拆除的门禁板时，记录这些培训课程可能特别有用。

特殊事件或仪式。正如施工进度照片对未来的市场营销和宣传册有价值一样，视频也有良好的公共关系效益。记录奠基仪式、剪彩仪式等，稍后作为网站链接分享。

约翰·蒙特桑托是北俄亥俄州的代表Multivista施工文档并且是一个技术贡献者此功能。