设施行动与维护

大学设施管理

Mariah@writingsbydesign.com (J. Mariah Brown) — 星期一，2012年10月8日05:00:01 +0000

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Facility Management确保构建环境的完整功能。大学最好的做法是什么?

施工文件技术证明成本效益高

andrew.kimos@www.diesprinter.com (Andrew省钱) — 周一，2012年3月12日5点00分01秒+0000

施工文件技术使用在建的照片和录像，提供了生产的传统方法的改进显著“竣工”图纸。

施工文档技术已经乘以了传统的优点“竣工”的过程，在其中一个红色笔和建筑管理者的存储器是主要工具。随着（或代替）一组标记的图纸作为最终的合同交付的，更全面的施工日志，可以用新的施工文档技术，电子捕获“竣工”的过程和交叉引用电子图纸到数字照片。

原位管维修节省时间和金钱

andrew.kimos@www.diesprinter.com (Andrew省钱) — 星期二，2012年2月21日5点00分01秒+0000
< div class = " K2FeedImage " > < img src = " //www.diesprinter.com/media/k2/items/cache/f953292594c3d826ba9a7d78ef4123dd_S.jpg " alt =“原位管维修节省时间和金钱”/ > < / div > < div class = " K2FeedIntroText " > < p > <强>使用环氧树脂涂料和环氧涂层结构衬垫可以节省时间和金钱在传统的管道修复方法。受损或恶化的管道系统更换成本昂贵，特别是那些位于难以到达或无法到达的地方，除非进行选择性拆除。幸运的是，通用管道系统可以从内部修复，使用固化环氧涂层或环氧涂层的结构衬里。与传统的管道修复方法相比，这些原位管道修复技术可以节省高达60%的成本和高达30%的时间。我们与Nu Flow合作，重点介绍了可供设施管理人员和业主使用的几种不同的原位管道修复技术。< / p > < / div >

建筑维护系统:等式的AEC结束

marty.chobot@contributingwriter.com（玛蒂Chobot） — 2011年11月16日星期三17:00:01 +0000

AEC professionals have the opportunity to pass along valuable information to their clients, and to a building’s future maintenance manager. The information sharing and storage capacity of BIM can be leveraged to help architects, system designers, and installers deliver a more complete product than was ever before possible.

生命周期视图:总拥有成本驱动行为

michel.theriault@contributingwriter.com（米歇尔Theriault） — 2011年12月8日星期四05:00:01 +0000

Initial costs represent only 15% of a building’s total cost. If you ignore this when developing a building, you are wasting the other 85% of your costs. Keeping the initial capital cost as low as possible seems right, but it’s costing you a lot more over the life of the building. Visibility into the total cost of ownership is one way to address this. Justification and decisions should be based on the total cost of ownership, not just initial costs.

实现FM系统

michel.theriault@contributingwriter.com（米歇尔Theriault） — 周四，2011年12月22日5时00分01秒+0000

FM系统是一个设施和物业经理来管理他或她的职责最重要的工具。他们提供关键的可视性操作，信息决策和分析和改进流程和高效的服务。所有这一切都导致了更低的成本和更好的服务。

设施成本分配（FCA）驱动器行为

michel.theriault@contributingwriter.com（米歇尔Theriault） — 周四，2011年12月29日5时00分01秒+0000

房地产成本钱，钱是任何公司的底线。设施经理谁认识这可以提高他们的个人资料，并通过精确建立设施成本和定位的信息，更好的企业决策有助于公司的成功。

西密歇根大学:Bronco BIM倡议

2011年9月23日星期五05:00:01 +0000

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绿色建筑性能：优势把任职评定

michaeltolson@tolsondevelopment.com (Michael Tolson MBA, LEED AP) — 2011年8月25日星期四05:00:01 +0000
< div class = " K2FeedImage " > < img src = " //www.diesprinter.com/media/k2/items/cache/081844b8a29c886d25746ccb5304f59d_S.jpg " alt = "绿色建筑性能:好处后评估”/ > < / div > < div class = " K2FeedIntroText " > < p >绿色建筑的性能是一个非常热门的话题在建筑和房地产行业。由于业主要求更低的营运费用，越来越多的新建筑和现有建筑的翻新都被设计成非常高的标准。然而，业主发现，这些高设计标准只会为绿色建筑创造机会。利用这个机会所做的一切决定了建筑的运营和里面的居住者。< / p > < / div >

管理设施和房地产

andrew.kimos@www.diesprinter.com (Andrew省钱) — 星期四，2011年8月18日17:00:00 +0000

Michel Theriault understands the working environment that facility managers face daily – the technical challenges and opportunities within their facility management organizations and additionally the relationships and business dynamic beyond the facilities management staff. Many facility management resources offer the latest technical insights and maintenance strategies, but Theriault’s book takes on facilities management business aspects not often addressed in this field. Managing Facilities & Real Estate clearly stands out in this regard. It offers rare and valuable business advice for facility managers using practical and easy-to-read terminology and graphics.

USGBC的建筑性能伙伴

michaeltolson@tolsondevelopment.com (Michael Tolson MBA, LEED AP) — 星期四，2011年8月18日5时00分01秒+0000
< div class = " K2FeedImage " > < img src = " //www.diesprinter.com/media/k2/items/cache/1a4db616dd62ba1ca0bc919bd5f9f1c1_S.jpg " alt = "美国绿色建筑委员会建筑性能的伙伴关系" / > < / div > < div class = " K2FeedIntroText " > < p >尽可能多的建筑师、工程师、开发人员,和设施经理知道,< a href = " //www.diesprinter.com/go-green/certifications-credentials-leed " target = "平等" > LEED < / >项目有许多崇高的目标。这些目标通常包括大幅减少能源和水的使用。然而，一旦项目完成，这些目标通常会被忽略，这表明了对确保达到或超过预期性能的持续过程的明显需求。基于这一点，美国绿色建筑委员会 (USGBC)创建了建筑性能伙伴关系。< / p > < / div >

节省空间的BIM模型

marty.chobot@contributingwriter.com（玛蒂Chobot） — 周一，2011年8月15日17:00:00 +0000

What if your firm could help your clients to increase their net income by 4%?

It may seem hard to believe, but simply documenting how your clients will use space in their buildings is a critical input into space management. Proper management of space and occupancy can equate to dramatic, bottom-line savings for your clients.

投资回报率（ROI）：T5照明适配器改造探索节约优惠

andrew.kimos@www.diesprinter.com (Andrew省钱) — 星期四，2011年6月9日5时00分01秒+0000

当考虑荧光照明系统升级，许多设施管理者通过将适配器在现有的照明灯具改装。与适配器照明改装套件具有优于更全面的照明系统组件升级 - 他们重用现有的灯具，提供新的自包含的电子镇流器，并提供降低安装，维护和运营成本。我们就来看看参与T5照明改造工程的基本思路，包括投资回报（ROI）的案例研究，计算比五年更少的回报。

BIM：弥合AEC和O＆M之间的差距

kristin@kristindispenza.com（克里斯汀迪斯潘兹） — 星期四，2011年4月28日5时00分01秒+0000
< div class = " K2FeedImage " > < img src = " //www.diesprinter.com/media/k2/items/cache/e7623022370b992338d18aa3b2bf4409_S.jpg " alt = "之间的鸿沟BIM:原子能委员会和运营管理”/ > < / div > < div class = " K2FeedIntroText " > < p >建筑信息模型(BIM),首次证明了它的价值作为一个软件解决方案的设计和建筑行业,现在正被引入另一个领域:建筑业务。考虑到传统供应链的局限性，这种进步是合乎逻辑的。设施管理公司产品管理副总裁Marty Chobot说:“一直以来，AEC都有一个‘交接’，但是我们需要找到一种方法来缩小AEC和O&之间的差距。”" < / p > < / div >

热成像:重要的维护工具

lsheppar@columbus.rr.com（月桂谢泼德） — 2011年4月14日星期四05:00:01 +0000
< div class = " K2FeedImage " > < img src = " //www.diesprinter.com/media/k2/items/cache/1aa2f7441c2e1e8ce1ae43bf58de9bfa_S.jpg " alt =“热成像:一个重要的维护工具”/ > < / div > < div class = " K2FeedIntroText " > < p >热成像、红外测温术是一种无损的维护方法,使用红外摄像机测量物体发出的热辐射,转换为温度。通常情况下，要测量接近室温的物体的温度，需要探测红外波长范围内的辐射(这比可见光波长范围长得多，即，大约400-700纳米)。红外图像通常是着色的，这样发射更多热辐射的物体就会呈现出更亮的颜色(黄色、红色和白色)。较冷的物体呈现深蓝色、紫色或绿色。虽然热成像通常只能探测到表面温度，但红外信号通常能显示结构内部的温度。< / p > < / div >

IT基础架构案例研究：音乐的鲍德温·华莱士学院音乐学院

andrew.kimos@www.diesprinter.com (Andrew省钱) — 2010年12月23日星期四05:00:01 +0000

< / div > < div class = " K2FeedIntroText " > < p > < a href = " http://www.bw.edu/ " target = "平等" > < / > Baldwin-Wallace学院在贝雷,俄亥俄州,正处于2060万美元——120万美元的代表——信息技术(IT)部分建设项目,将其音乐学院的物理尺寸的两倍。预计将于2011年秋季完成，该项目包括重大改造和新建;连接两个现有的校园建筑和邻近的教堂建筑群。预先计划对于确保良好的IT安装是至关重要的，它能满足学生和教授的所有需求，并明智地使用资金。以下是IT系统规划和基础设施所涉及的基本概念。来自b> IT部门的Greg Flanik和Daniel Stilla向Buildipedia提供了一份关于为他们的新楼“布线声音”的计划和技术的报告。" < / p > < / div >

商用火灾报警系统

lsheppar@columbus.rr.com（月桂谢泼德） — 2010年10月28日星期四05:00:01 +0000

虽然我们还有更多住宅火灾比那些涉及非住宅房屋，商业大火仍然有巨大的代价：2009年103500非住宅火灾耗资105个生命和超过$ 3十亿的损失，根据to the U.S. Fire Administration. Preventive actions are critical to avoid these losses altogether. That’s where a properly designed and installed fire alarm system comes in.

案例分析：凯霍加地铁房管局利用BAS

andrew.kimos@www.diesprinter.com (Andrew省钱) — 2010年9月3日星期五05:00:01 +0000
< div class = " K2FeedImage " > < img src = " //www.diesprinter.com/media/k2/items/cache/6510c214cccfaeb0da17896ee0ad9aa8_S.jpg " alt = "案例学习:凯霍加地铁房屋管理局利用BAS”/ > < / div > < div class = " K2FeedIntroText " > < p >迈克尔·休斯的凯霍加城市住房建设部门权威(CMHA)在克利夫兰,俄亥俄州。他也是最熟悉CMHA的楼宇自动化系统(BAS)的人之一。在这篇带头的文章中，我们开始了一个与CMHA一起的案例研究，我们将提供一个关于他们的BAS的概述，它是由西门子建筑技术公司安装的。在以后的文章中，我们将与休斯先生深入探讨BAS，包括系统的日常使用。在整个系列中，我们将详细介绍BASs为建筑所有者提供的一些节省时间和成本的场景。< / p > < / div >

维护福尔柯克轮

Mariah@writingsbydesign.com (J. Mariah Brown) — 2010年8月17日星期二05:00:01 +0000

在福尔柯克轮的，在福尔柯克，苏格兰构造在2002年，被开发连接福斯和克莱德运河和联盟运河，使旅行者可以很容易地通过苏格兰中部导航。考虑了多种设计，包括像我拉锯结构和滚动的蛋结构，选择旋转船设计之后。英国水道，莫里森 - 法国地基，地基建筑，并从Butterley工程，RMJM建筑师，和奥雅纳工程顾问咨询公司的专家设计的一对的一类旋转船舶升降机两个渠道。连接

检查及维修雨水系统

andrew.kimos@www.diesprinter.com (Andrew省钱) — 星期四，2010年6月24日5时00分01秒+0000
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通过每年的雨水检查降低成本

2010年6月18日星期五05:00:01 +0000
< div class = " K2FeedImage " > < img src = " //www.diesprinter.com/media/k2/items/cache/37d163b88a4522bd852de06260df3d98_S.jpg " alt = "降低成本每年雨水检查" / > < / div > < div class = " K2FeedIntroText " > < p >在大多数情况下,业主要求监管保持池塘堤防和排水口工程与结构完整性和大坝安全。适当的维护还可以减少对池塘和湖泊所有权的责任，减少可能影响下游财产的故障。业主或物业经理可能认为，适当的维护是为了后来才知道，他们需要昂贵的维修。这种情况说明，许多提供日常维护的承包商，如庭院设计师，没有接受过适当的培训，以确定可能出现问题或导致所有权成本增加的问题。< / p > < / div >

应急照明监控系统

andrew.kimos@www.diesprinter.com (Andrew省钱) — 周五，2010年4月16日五时00分01秒+0000

技术在整个建筑物或校园监控应急照明系统的受欢迎程度横跨澳洲在过去十年增加了。在过去的六年中，应急照明监控系统在北美也变得越来越流行。这些系统背后的想法是连接所有出口标志和应急（电池供电），照明设备连接至中央计算机站，以便进行测试时，它们可以单独报告它们的功能状态，提供显著的时间和成本效益的设施经理。

鸟控制

andrew.kimos@www.diesprinter.com (Andrew省钱) — 星期三，2010年3月31日五时00分01秒+0000

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声音掩蔽

andrew.kimos@www.diesprinter.com (Andrew省钱) — 2010年3月25日星期四05:00:01 +0000

Sound masking technologies broadcast a consistent, comfortable, and unobtrusive background sound within a work space for the purpose of facilitating speech privacy. They prevent the transmission of speech beyond its intended local audience by carefully raising the level of ambient background noise within a building; often sound masking equipment is installed in an office, classroom, or meeting area.

控制建筑物的通风：CO2传感器

andrew.kimos@www.diesprinter.com (Andrew省钱) — 星期二，2010年3月16日五时00分01秒+0000

2 被释放到我们周围的大气中。 Currently, CO₂ sensors can be used to automatically control ventilation systems in buildings equipped with Building Automation Systems (BAS). This is referred to as Demand Control Ventilation (DCV).

楼宇自动化系统

andrew.kimos@www.diesprinter.com (Andrew省钱) — 周五，2010年1月22日13:00:00 +0000
< div class = " K2FeedImage " > < img src = " //www.diesprinter.com/media/k2/items/cache/3d105248b10b0d962a881701f9482c8d_S.jpg " alt = "建筑自动化系统" / > < / div > < div class = " K2FeedIntroText " > < p >很可能大多数美国人第一次看到了楼宇自动化系统在1939年,当《绿野仙踪》出现在他的黑色窗帘,疯狂地拉杠杆远程传播吸烟,他绿色的脸暴露在多萝西和她的朋友。现代楼宇自动化系统(BAS)在焦点、技术和预期结果上与Oz不同，但在机械系统集中远程监控和控制的概念上相似。< / p > < / div >

预测性与预防性维护概念

andrew.kimos@www.diesprinter.com (Andrew省钱) — 周五，2009年20点10分十三秒+0000 12月18日
< div class = " K2FeedImage " > < img src = " //www.diesprinter.com/media/k2/items/cache/5d7e022bfc88ea606725533249e32b08_S.jpg " alt = "预测性和预防性维护的概念" / > < / div > < div class = " K2FeedIntroText " > < p >“预防性维护”的传统概念适用于维护一块机械根据其可量化的使用,或一组的时间的流逝。预防性维护的一个很常见的例子是每3000英里或3个月更换一次机油，就像许多车主的手册上说的那样。“预测维护”是一种尝试，基于数据收集、分析和从已建立的“健康”基础水平确定的(负面)趋势，将维护活动细化为仅在功能上必要时进行。< / p > < / div >

计算机维护管理系统(CMMS)

andrew.kimos@www.diesprinter.com (Andrew省钱) — 2009年12月4日星期五18:52:30 +0000

Computerized maintenance management systems (CMMS) offer many advantages to a broad group of facilities stakeholders at commercial, industrial, medical, and educational institutions throughout the United States.

节能绩效合同(ESPCs): Lakeland社区学院

staff@www.diesprinter.com (Buildipedia员工) — 周一，2009年11月23日4时56分03秒+0000
< div class = " K2FeedImage " > < img src = " //www.diesprinter.com/media/k2/items/cache/01eec10693d9896b4d757174d0f20dd9_S.jpg " alt = "节能绩效合同(ESPCs):莱克兰社区学院" / > < / div > < div class = " K2FeedIntroText " > < p > < >强节能绩效合同(ESPCs)是一个优秀的金融资本的方法改善机电基础设施,如果某些条件存在。合同通常授予能源服务公司(ESCO)，该公司能够在预定的回收期内提供最高效的新设备安装。