通过每年的雨水检查来降低成本
在大多数情况下，法规要求业主维护与结构完整性和大坝安全相关的池塘堤坝和排水口工程。适当的维护也减轻了池塘通过减少可能影响下游财产的失败的可能性，湖泊所有权。业主或物业经理可能认为正确的维修只是在后来才知道他们需要昂贵的维修。这种情况表明，许多提供日常维护的承包商，如庭园设计师，没有经过适当的培训来确定可能存在问题或导致所有权成本增加的问题。
年度检查是一种经济的方法，可以确保进行适当的维护，识别当前和潜在的问题，记录池塘的情况，并提前计划预期的费用。合格的检查人员经常发现对日常维护的改变，这些改变对承包商来说可能很简单，但从长远来看却能省钱。检查人员还确定可能需要的维修。知道维修是——或将是——需要的，是建立和遵循预算的唯一可靠方法。
在许多管辖区，县工作人员负责检查雨水设施。这些检查监管并没有被执行代表业主。因此，市政检查几乎不能让业主意识到未来的开支或可能降低长期成本的行动。如果市政检查员发现任何需要修理的地方，通常会给30天的时间来采取行动。30天几乎没有时间去寻找合格的供应商，安全的投标，安排和完成维修工作。这也没有考虑到任何天气延误或从预算中其他地方为意外维修争取资金所需的时间。由具有资格的私人检查员进行的年度检查业主代表-可避免市政检查带来的被动“损害控制”，并允许业主提前计划维修。
池塘所有权的成本可以通过年度检查以多种方式降低或提高可预见性。检验可识别的常见例子:
- 割草区域:在许多情况下，承包商不会割掉所有需要割的地方。数年缺少一些区域可能会导致昂贵的清理工作。
- 修剪时间间隔:有时承包商修剪池塘和前面的草坪一样频繁。在某些情况下，它适合于美学。但是每季度修剪一次就足以满足大多数的维护要求。过于激进的植被管理可能导致维护可靠的地面覆盖的问题。
- 脱水:异常高的水位可能意味着一个堵塞的流出装置。低流量很容易堵塞，导致高水位的侵蚀、植被破坏、淤积和流量减少。
- 细沟侵蚀:很容易被忽视的是，沿着池塘斜坡的侵蚀会导致表层土壤的流失，从而导致保持地表覆盖的困难。重要的是，由此产生的沉积物最终进入池塘底部，减少了池塘的深度，影响了水质，需要更早的疏浚。
- 流入侵蚀:如果及早修复，流入渠道或管道的侵蚀可能是一个简单和廉价的过程。如果任其发展下去，损害可能会迅速恶化，成本也会大幅上升。在细沟侵蚀的情况下，产生的沉积物然后在你的池塘。
- 垃圾/碎片/沉积物清除:池塘(尤其是雨水池塘)通过设计收集这些材料。识别和常规清除可以帮助避免水质挑战，并减少重大疏浚或清理的间隔。
出口工作原理:“立管和桶”结构，液压控制水释放从池塘可能是最昂贵的项目维修或更换。为了延长结构的寿命，进行一些小的修理是很重要的。一些简单的措施，如确保排水口排水良好，可以显著延长这些系统的使用寿命。尽早发现问题可以得到更经济有效的解决方案，如管道内衬。忽视这些结构可能导致非常昂贵的维修，这是强制性的，以保持你的池塘功能。日常检查可以确定将来需要进行大修，让你有时间提前计划。
年度检查提供了正确管理池塘和湖泊以获得长期成功所需的信息。业主及物业经理会获告知他们的承建商应做什么及不应做什么，须采取什么主动行动，以及应如何规划未来。最终，这些信息有助于提高可预测性，同时将管理水生资源的成本降至最低。
Theodore (Ted) Scott, PE, CPESC, LEED AP是Stormwater Maintenance, LLC的创始人和管理成员，公司总部位于马里兰州的Hunt Valley。Ted从事水资源基础设施的设计、维护和维修已经超过20年。作为维吉尼亚湖管理公司的战略合作伙伴，雨洪维护公司为整个中大西洋地区所有类型的雨洪和水资源基础设施的物理组件提供检查、维护和维修服务。可以通过tes@mdswm.com或410.785.0875与Scott先生联系。www.SWMaintenance.com
