通过每年的雨水检查降低成本
在大多数情况下，有关法例要求业主维修塘堤及排水口工程，以确保结构完整及大坝安全。适当的维修也减少了责任池塘以及通过减少可能影响下游财产的失败的可能性来获得湖的所有权。业主或物业经理可能认为，适当的维护是为了后来才知道，他们需要昂贵的维修。这种情况说明，许多提供日常维护的承包商，如庭院设计师，没有接受过适当的培训，以确定可能出现问题或导致所有权成本增加的问题。
年度检查是一种经济的方式，可以确保进行了适当的维护，识别当前和潜在的问题，记录池塘的状况，提前计划预期的费用。合格的检查人员经常发现对承包商来说可能简单的日常维护变更，但从长远来看可以节省资金。检查人员还可以确定可能需要的维修。知道需要或者将要需要修理是建立和遵守预算的唯一可靠的方法。
在许多司法管辖区，县的工作人员负责检查雨水设施。这些检查监管而不是在代表业主。因此，市政检查对让业主了解可能降低长期成本的未来支出或行动几乎不起作用。如果市政督察发现任何需要维修的地方，通常会给出一个30天的时间框架来采取行动。三十天没有多少时间来寻找合格的供应商，确保投标，计划和完成维修。这也没有考虑到任何天气延误，也没有考虑到从预算其他地方获得意外修理经费所需的时间。由有资格的私人检查员进行的年度检查业主代表-可以避免来自市政检查的反应性“损害控制”，并允许业主提前计划维修。
池塘所有权的成本可以通过每年的检查来降低或更容易预测。检查可以识别的常见例子:
- 割草区域:在很多情况下，承包商并没有在所有需要的地方修剪。丢失一些区域数年可能导致昂贵的清理操作。
- 修剪时间间隔:有时候，承包商修剪池塘的次数和修剪草坪的次数一样多。在某些情况下，它适合于美学。但是每季度的割草已经足够满足大部分的维护要求。过于激进的植被管理可能会导致维护可靠的地面覆盖的问题。
- 脱水:异常高的水位可能意味着流出装置堵塞了。低流量容易堵塞，导致高水位的侵蚀，植被破坏，淤积和减少流量能力。
- 细沟侵蚀:很容易被忽略的是，沿着池塘斜坡的侵蚀会导致表土流失，从而导致维持地面覆盖的困难。重要的是，由此产生的沉淀物最终进入了池塘底部，降低了池塘的深度，影响了水质，需要提前疏浚。
- 流入侵蚀:如果早期修复，流入渠道或管道的侵蚀可以是一个简单和廉价的过程。如果任其发展下去，损害可能会迅速恶化，成本也会大幅上升。就像细沟侵蚀的情况一样，由此产生的沉积物就会进入你的池塘。
- 垃圾/碎片/沉积物清除:池塘(特别是雨水池)根据设计收集这种材料。识别和常规清除可帮助避免水质问题，并缩短大规模疏浚或清理的间隔时间。
出口工作原理:“立管和桶”结构液压控制水从池塘释放可能是最昂贵的维修或更换项目。为了延长结构的使用寿命，进行小修小补是很重要的。一些简单的操作，如确保排水区域排水良好，可以显著延长这些系统的使用寿命。及早发现问题可以产生更经济有效的解决方案，如管道内衬。忽略这些结构可能导致非常昂贵的维修，必须保持你的池塘功能。例行检查可以确定将来是否需要大修，给你时间提前计划。
年度检查提供了适当管理池塘和湖泊以取得长期成功所需的信息。业主和物业管理人员被告知他们的承建商应该做什么和不应该做什么，需要采取什么主动行动，以及未来应该做什么计划。最终，这些信息促进了可预测性，同时将管理水生资源的成本降至最低。
Theodore (Ted) Scott, PE, CPESC, LEED AP，是总部位于马里兰州亨特谷的雨水维护有限责任公司的创始人和管理成员。Ted从事水资源基础设施的设计、维护和维修已有20多年的经验。作为维吉尼亚湖管理公司的战略合作伙伴，雨水维护为大西洋中部地区所有类型的雨水和水资源基础设施的物理组成部分提供检查、维护和维修。可以通过tes@mdswm.com或410.785.0875联系Scott先生。www.SWMaintenance.com
