Stuart Silk Architects:商业设计成功的原因?

无论我们从事的是商业项目还是住宅项目，客户关系是我们工作的核心。我们采用一种非常私人、亲密的方式，真正了解我们的客户，花时间与他们和他们的家人在一起。让他们知道我们深深地关心他们——我们“理解”他们，这很重要。

我们有一个备受尊敬的住宅实践，这种住宅定制的心态也渗透到了我们的商业项目中。我们的商业投资组合大多是较小的、以设计为导向的项目，面积在3万平方英尺范围内，因此我们的客户往往与那些建造摩天大楼的人有不同的思维方式。最终，这是他们的项目，他们的孩子。他们有个人投资。无论是建办公室还是别人的家，这都是一种个人投资。

今天，这一进程已经放缓，而且比过去几年更加复杂和被考虑。我们的客户更有价值意识，也更不愿意承担风险。

然而，我们的客户仍然想要建立，并致力于寻找创造性的方法使其工作。对他们来说，这是回馈社区，留下积极的印记。最终，他们希望那些在大楼里工作或参观的人能够享受这种体验。

例如，我们现在比过去花更多的时间在命名和标识上，因为我们意识到我们正在建造的建筑是社区的一部分。对于我们的客户来说，身份比以往任何时候都更重要——不仅仅是为了他们自己的生意，而是因为他们正在影响这个城市，使它变得更美好。

受周围环境的性格和设计启发，西雅图14000平方英尺的猎户座牙科大楼以现代耐候钢的特点而著称，随着时间的推移，其设计获得了光泽。

我们喜欢使用我们称之为“活材料”的材料，如玻璃、石头、生锈的金属和砖石。我们尽量避免使用油漆材料或任何事后处理的东西。我们尽量选择具有固有颜色的材料，获得自然的光泽，并且不需要太多的维护。

当涉及到室内设计时，这真的更像是租户的个人表达，并且在不同的项目中会有很大的不同。这就是商业越来越像住宅的地方——我们坐着谈论颜色、感觉和纹理。它非常个性化。没人想看到绵延数英里的油漆干墙;你需要木材纹理、板条、纺织品或图案等元素来增加视觉趣味。

此外，我们希望将精力集中在20%的结构上，这将对租户产生最大的影响。例如，我们通常将预算和精力投入到公共区域，如员工厨房和餐厅空间，然后以一种简单、直接的方式在余下的80%的结构中进行设计。

最后，我们通常允许位置和环境来帮助激发材料的选择。例如，在我们的鲑鱼湾码头办公室设计项目中，我们研究了各种类型的玻璃的技术和金属，并选择了最能反映水和补充结构的整体设计。

我们倾向于按照三个不同的类别来接近绿色建筑。首先，我们有低挂的果实。无论项目如何，我们都融入了某些特点，因为成本是最小的，这是良好的建筑实践。这类物品包括低voc涂料、LED照明和门厅里用来控制灰尘和改善空气质量的防污垫。

Stuart Silk Architects在Orian牙科大楼的设计中使用了可持续CMFU块体，以提供隔热和防水，并创造额外的室内空间。这是CMFU系统首次在太平洋西北地区的商业架构中使用。

第二类包括可能有一个重大的前期成本，但提供了一个可证明的投资回报的功能。最近的一个例子是我们用CMFU(具有保温性能的混凝土砌块)建造的外墙。虽然这种材料需要大量的财务投资，但我们能够利用它作为内部装饰材料，并增加另一个400平方英尺的可出租空间。所以这种材料的选择是合理的，因为它很快就能收回成本。

第三类是我们认为“可望而不可即”的产品。这些功能不一定提供明显的经济回报，但它们给客户一种个人满足感，并可能有助于提升公司的形象。地热井就是其中的一个例子。它可能在30年内无法收回成本，但客户认为这是正确的做法。

的LEED银经过认证的鲑鱼湾码头建筑的特点是灰色色调的墙壁，微镜面玻璃，精心选择反映附近运河的水域和银色天际线。

我们最大的挑战与时间表有关，这是与城市合作的结果。由于经济和人手不足的问题，城市往往很难像我们需要的那样做出反应。我们的客户正在为空置的、未开发的房产支付抵押贷款，为当前的空间支付租金，承担税收成本，并支付我们作为顾问的费用。随着时间的推移，这些费用可能会成为财务负担，尤其是对小型开发者来说。大多数开发者都有预算意识，所以如果项目因审批延迟而落后于进度，这将成为他们财务上的一大挑战。

我们面临的第二大挑战是项目融资。在没有图纸和详细预算的情况下，客户很难获得融资，因为贷款人需要在开发过程的早期就知道开发项目的成本。然而，客户不愿意花费与准备详细计划相关的前期成本，除非他们确定他们将获得适当的融资。这有点像鸡和蛋的舞蹈，你必须找到最佳位置，一点一点地继续前进，而不是抢在银行前面。

色彩和光线有效地将西雅图Tiger Oak出版物的前家具厂改造成充满活力的办公室。共享空间，如会议区和午餐室，具有外部景观和自然光。

我们合作的许多客户都是在城市内建设城市填充项目。我们经常面临的另一个挑战是与法规要求和分区法规相关的模糊性。许多代码都有问题，因为游戏中的各种代码并不总是一致的，或者因为代码模棱两可，让人去解释。在几乎所有的项目中，由于代码过时或需要重新定义，我们不得不陷入僵局。影响代码更改和解决妨碍开发的环境问题可能需要花费大量时间——而时间对我们的客户来说意味着金钱。

尽管有这些挑战，最终，我们必须坚持底线和预算。因此，我们经常发现自己在代表客户与第三方进行真实、非常直接的对话。这个过程可能会很紧张，但我们会找到办法让它工作。

我们非常喜欢在城市环境中工作，因为现有的灵感材料的数量。从场地和客户那里获得灵感并找到灵感的起点是令人满意的。

与我们合作的客户对他们正在建造的建筑充满热情，因为对他们来说，这最终是一种个人表达的形式。我们在帮助他们培养和创造这种表达时找到了满足感。