小房子的设计

我很想讨论这篇文章“一个实用的底漆”，因为我已经花了30年的职业生涯指导的好处，有时甚至在制作宜居和有吸引力的小屋所需的基本设计技巧上营造建筑师。尽管Sarah Susanka的“不是那么大的房子”书籍的成功，许多建筑师都不愿意设计小型，这促进了交易平方英尺的概念以获得更高质量的饰面。甚至是Susanka的设计，至少在她身上证明不是那么大的展厅从2450平方英尺开始——这比大房子小，但按传统标准也不算小。

许多很好的小型家庭的例子填充了我们传统的社区;这些传统的小型家庭设计包括Cape Cod，Italianate和Craftsman Houses，通常为900到1,500平方英尺。在您所在地区的任何建立的社区开车，您将观察到那些迷人的小房子的大多数基本的立方体包括一个大型山寨大小的大小，带有充足的前廊和一些聪明的门面细节。

当试图在1,600平方英尺下创造当代小型房屋时，我转向这些较旧的家庭作为模板。我会向您展示一些传统的例子以及他们如何工作，但首先我想告诉您我从这些示例中了解到的原则以及我如何将它们应用于今天创建可销售平面计划。

从外面设计

要开始，我已经了解到你必须向后设计，从家庭的外部周边开始，而不是从内部开发设计。这是大多数房主和设计师在计划一个小房子时犯错误，最终比他们出发的东西更大，但感觉他们可以设计更小。当您使用平面图开始设计时，设想您希望如何厨房，起居区和卧室，结构气球的大小。我最近读过纽约时报关于美国最大的单身家庭的文章：房主说他尚未出发出现最大的房子，但当他包括他想要的一切，它刚刚原来。它总是这样做。为了限制房屋的大小，您必须以外部占地面积开始，从而将平方英尺限制在目标范围内，然后在该框架内设计平面图，就像在现有的外部信封内重塑一样。

在盒子里面

即使在相同大小的情况下，一些脚印也比其他脚印更有效。当我将传统的社区住宅描述为小立方体时，我指的是基本结构。在设计小型住宅时，立方体效果最好，因为它能产生最高的地板与外壳比率。换句话说，它提供了最小的外表面面积，以覆盖最大比例的居住空间。

要理解这个概念，请看下面的图片(最初由陶顿出版社出版，在我的书买得起的家居设计的）．想象一个只有625平方英尺的正方形房子，四周环绕着四堵25英尺长、8英尺高的外墙。这个结构有800平方英尺的外墙(4 x 25 x 8)包围625平方英尺的地板。换句话说，这个简单结构的楼面比为1.28(即每平方英尺的室内楼面面积所需要的外墙面积)。现在想象一下，同样是625平方英尺的生活空间被一个12.5 x 50直线英尺的矩形占地面积所包围。计算一下，你会发现这种结构的地板与墙壁的比率是1.60——效率下降了25%。围护结构和封闭区域之间的关系越有效，你在设计楼层平面图时就会有越多的灵活性，在建造房子上花的钱就会越少，这通常是设计小型住宅时的主要考虑因素。这就是为什么我总是通过设计房子的外壳而不是平面图来规划我的房子。

（1）外墙的总线脚= 100个线脚。（2）外墙的总线脚= 125线脚。方框含有625平方英尺的地板空间，包含在外墙的100个线性脚内。矩形盒包围相同的625平方英尺，但需要125英尺的工作。矩形箱的效率较小约25％，因此在适应您的起居区时不太灵活。

接下来，我布置了机械核心。这第二步推迟了有趣的部分，即设计房间分布，但此时布局机械核心可以避免之后的麻烦，因为你不得不妥协于宝贵的楼层规划，以容纳熔炉、热水器和空气分配管道。我通常把机械核心(一个房子的“生命支持”系统的整合，包括电气面板、炉子和热水器)放在靠近房子中心的地方，以便于分配管道和管道。如果可能的话，我会把它放在洗衣房，甚至是楼梯下面。

在这个由Torti Gallas和合作伙伴在设计中，机械核心位于厨房旁边、洗衣房内部、与下层浴室相邻和楼上浴室下方，以节省空间，在舱壁中设置管道，并将它们储存在壁橱中。通过在一开始就考虑机械布局来清理设计，产生一个更有效的计划，这是一个小型住宅设计的目标。

随着房子的外壳和机械核心的草图，你可以开始创建室内平面，知道你已经建立了两个最重要的参数的小型住宅设计，目标大小和经济的建设。

小家庭室内设计

就像房主想要遏制上诉一样，他们也想要一个感觉宽敞舒适的房子。在一个小房子里，这通常意味着将房间结合到更大的环境中。您有时可以在最好的公寓架构中找到一个优秀的例子。我建议在设计一个小家时巡回高端公寓大楼，因为您经常会看到巧妙的策略，制作非常小的住所，有时750平方英尺或更少，感觉很大，豪华。一些策略是创建瞄准窗口的长，对角线观点;在某些地区的高层天花板;和多功能区域，可容纳烹饪，餐饮，儿童活动，在一个房间里娱乐。

公寓设计师的小灵感：在一个非常小的空间内，这种公寓布局利用低墙和凸起地板来区分起居室的用餐区。额外的奖金是拉出蒲团床，在地板下滑动，在缩回时作为爱情座椅倍增。

与外壳一样，检查地面面积之间的关系和内墙的总平方英尺，告诉您房屋的设计效率。落地式壁的更高比率代表更有效的设计。当您减少房屋的整体大小时，您必须在每个平方英尺内提供效用。这挑战您像海军建筑师那样设计您的内饰将设计游艇，制作每平方英寸计数。

生活区

目前，一个担任厨房，用餐和家庭客房的集结集团的大型房间，供应作为家庭娱乐和娱乐的公共区域。这家生活区取代了传统的客厅，因此需要一种建筑戏剧，使其作为社交聚会的展览会。它应该永远是房主可以感到自豪的房间。

使用拱形天花板，大窗户和宽阔的对角线视野穿过这个多用途房间，使您的小，经济的房子感觉大和豪华。尽量不要用墙挡住视线，在入口对面放一扇窗户或玻璃门，这样当你走进房间时就能看到外面。当居住者可以通过开放的室内空间看到伟大的户外时，他们感到不受限制。不管你的房子是750平方英尺还是3000平方英尺，居住者对面积的感知仅限于墙壁。创造大的视线距离，你就创造了空间的错觉。

卧室

建筑商经常会犯这样的错误:先建造大面积的生活区和主卧，然后把它们塞进狭小的办公室大小的隔间，从而影响家庭的其他成员。我发现很多家庭更喜欢有足够大的主卧室，可以放一张大号床，还有足够大的孩子们的次卧室。尽管我们倾向于展示主卧，但孩子们需要更多的空间来玩耍。另一方面，在一个小房子里，如果潜在的住户不需要第三间卧室，没有比取消第三间卧室更好的节省空间的方法了。

由于效率是小型家居设计中的核心价值，因此从一开始就创建一个家具计划，以确保小区域与您的物品和生活方式合作。我建议在金属表面上铺设四分之一尺寸平面图，然后使用室内设计师的磁性，秤家具，在设计之前测试布局。

我们曾经认为，即使是一个人的房子也需要三间卧室，以确保其最终转售，但这种看法已经随着人口结构的变化而改变。2010年，已婚夫妇占家庭总数的比例降至一半以下;2011年，只有五分之一的家庭代表传统家庭美国人口普查局．

您可以通过消除任何浪费的空间来最大化卧室区域，例如卧室门和相邻壁橱之间的那些短入口走廊。尝试将壁橱构建为碰撞，而不是占用宝贵生活区的插入。悬臂如果有必要的话。利用找到的空间，楼梯或进入阁楼，以创建额外的存储空间。确保通过抵消窗户和门来留下家具的空间，以最大化运行墙长度。尽可能将您的窗户放置在畅通无阻的视图和靠近角落，而不是在墙壁的中心。

走廊

虽然您需要从房间到房间，但是走廊和循环区域应被视为昂贵，浪费的空间。有2,000平方英尺的房屋，有400平方英尺的走廊实际上小于1,800平方英尺的房子，有100平方英尺的走廊。为了确保您的地板规划最大限度地减少浪费的空间，亮点走廊，楼梯间和循环区域，然后计算致力于通道的房屋的百分比。百分比越低，您的计划越有效。建筑师史蒂文冬天史蒂文冬天和员工建议您的循环区域不超过您家中完成广场镜头的6％。9％以上的任何东西代表着粗心的浪费。

如果您将计算器乘坐您的走廊并将循环区域的平方英尺乘坐您房屋的平方英尺，您也会看到这些区域的昂贵程度。例如，如果您的房屋每平方英尺为50.00美元，则2,000平方英尺的循环区域减少了1％的循环区域代表了1,000.00美元的节省

浴室

在本计划中，小型浴室中的迹象是通过模糊梳妆台和淋浴之间的线路并使用大地砖来创造。消除边界视觉上向大脑发出大空间。

甚至国王常常使用简单，实用的浴室，通常是一个小壁橱的大小。但在20世纪80年代和之后，浴室，尤其是主浴室，变得华丽。一个小家庭往往无法容纳这种现代幻想，但分享一个小型，不切实际的浴室是让人们从公寓和他们的第一个房子里带来的因素之一。特别是在小型或两个浴室的家中，重要的是让浴室看起来很大，让他们舒适地让两个人同时使用。

您可以通过在内阁提供全尺寸的镜子，使浴室感到更大。安装一个良好的通风风扇，并尽可能成为窗户，这增加了需要的空气和光线。天窗也可以设有一个小型，普通的浴室，宽敞。工厂制造的天窗已廉价足以考虑甚至经济房屋。

厨房

美食厨房甚至对那些很少做饭的家庭也开始流行起来;你的头发不需要看起来光彩照人，只要实用、明亮就可以了。在这里，一个擅长改造的厨房设计师可以帮上忙。您会发现许多聪明和实用的存储和台面解决方案，可用于小空间。如果你把厨房建在开放的家庭空间里，即使它实际上很小，它也会显得很大，通风良好。精心布置的照明和窗户可以增加厨房的呼吸空间和舒适度。当你的设计不需要很多橱柜时，考虑一个内置的食品储藏室。

洗衣

在一个小房子里，洗衣房可以为机械设备和长期储存提供未完成的空间。它应该位于管道群中，靠近厨房和浴室。在平板上的设计中，将衣物放在厨房的壁橱里或旁边的霍尔浴室。一个堆叠的垫圈和烘干机保存空间，但请记住，这些设备的堆叠版本可以花费比标准设置更高，并且不会轻易发泄和铅铅。

存储

如今，额外的存储是至关重要的。利用剩余的角落。我喜欢探索我的新楼层计划，刚刚在楼梯下的楼梯上，旁边的车库墙壁和桁架之间创造“找到”存储区之后。这些所要求的空间为小型家庭提供了巨大的舒适度，以可忽略不计的成本。有时我会留下这些空间，但未完成，以便买家可以将它们用作长期存储的阁楼空间。偶尔这些空间实际上可以添加可行的平方英尺，因此有价值，而不会产生建筑物更大的家庭。

车库

尽管城市规划者的意见迷恋新城市主义(这是一个新村庄的概念，喜欢步行，对汽车有强烈的偏见)，大多数购房者仍然喜欢一个附带的两车车库——尤其是在冬天的地方。

车库很少有漂亮的结构，但您可以使用您的车库作为设计变化的重要元素。这20 x 20模块提供了呈现高程变化和新屋顶线的机会，可以分解另一个平坦的镗孔，而不会产生完全成品的起居区。

柔性空间

即使是那些致力于缩小规模的人也发现，当实际面临较小的家庭所需的妥协时，难以放弃一些职位和生活方式选项。如果需要，人们会感到愿意牺牲某些功能，如果需要，可以在稍后添加它们。通过将未来的扩展进入您的计划，可以轻松实现。

未来添加的选项可能包括常见的规定，如消隐卧室壁橱或地下室的未来浴室。

在温暖的气候下，通过在现有车库前面或旁边提供一个外部区域作为车库，将车库设计成卧室或娱乐室。安装一个未完成的多功能阁楼，房主最终可以将其用作办公室、卧室或娱乐室。设计一个家庭办公室，可以通过增加一个衣柜来转换成卧室。

未来空间的其他选项包括设计额外的一楼房间，即使您不打算建造它，也可以进入您的原始计划。在现场提供足够的空间以容纳加入并设计一个易于转换的通道，以获得最小拆卸和重塑。不要忘记在附近提供未来的HVAC和电气连接。此Flex Space允许您的房子在未来变化。在我的路径概念回家我们设计了前廊和车库阁楼作为未来卧室的方便转换。今天的小房子以后可能会限制家庭的发展，如果有必要，想办法让房子变大，可以为现在的房主提供一些改变的保险。

在户外

甚至那些致力于小屋生活的房主仍然需要肘部室。寻找提供空气空间的机会。在你的房子里面，体积的工作要使小区域感觉很大。剪刀桁架廉价，将小型家庭房，用餐区和厨房变成了广阔的多功能房间。您还可以通过添加户外“房间”让房子感到更大。买方认为覆盖的前廊或封闭的庭院作为家居生活区的一部分 - 建立一个漂亮的甲板肯定比建造更多内部方形镜头。欺骗眼睛对内部尺度的户外房间尤其很好：一个6 x 8庭院似乎从户外​​观点播出，但是当你用它来扩大一个内部房间的“感觉”时，48平方英尺的距离感觉巨大的。

对于小型，高效的设计的旅游失败，请访问Marianne Cusato新经济家它提供了一个紧凑但又美丽宜居的平面图的极好例子。