市区重建:林肯路1111号

昔日的“南方第五大道”

在整个20世纪，迈阿密海滩的经济经历了许多起起落落，但从1920年到50年代中期，随着30年代建筑热潮的顶峰，它正处于作为度假胜地的鼎盛时期。不同的，有时相互竞争的建筑风格是这一时期的特点。

林肯路1111号项目组

• 老板:Robert Wennett, UIA管理有限公司
• 师:赫尔佐格和德梅隆
• 景观设计师:雷蒙德•丛林FASLA
• 总承包商:G。T麦当劳企业有限公司
• 景观承包商:高级园林绿化/ Sean Jacobus公司/ Plant Creations, Inc。
• 照明顾问:Leni Schwendinger, Light Project LTD
• 土木工程师:金利霍恩联合公司
• 凤梨:捐赠的Bullis凤梨

一种被称为热带现代主义的国际风格的产物突然出现在从夏威夷到巴西的赤道地区。这种建筑表现了对当地气候的适应，通常包括一个开放的平面(有时只包括没有墙的屋顶)和建筑结构的清晰表达。然而，在迈阿密海滩，流行的风格是由拉皮德斯建立的，他对现代主义的扭曲是华丽的，感性的，戏剧性的。这种风格的建筑被称为“迈阿密现代”(MiMo)，它更喜欢曲线而不是线性，更喜欢装饰而不是朴素。不用说，米莫被斯塔克国际风格的支持者嘲笑。

除了海滨众多的标志性酒店，拉皮德斯还沿着林肯路设计了一个户外购物中心。他的一些商标元素至今仍在这条公路上保留着，但在1100街区，拉皮德斯的作品在道路开放通车时被毁了。

“花盆和花园的形状基于运动。它们允许行人从街道的一边通过到另一边，所以这部分道路不会像其他部分那样，被餐馆座位之类的东西堵住。此外，这些长椅的高度和形状也不同，以帮助编排动作。“雷蒙德丛林

由Wennett召集的设计师，风景园林公司雷蒙德丛林,Inc。瑞士的赫尔佐格和德梅隆建筑事务所从热带现代主义和拉皮德斯的作品中获得了灵感。“Robert [Wennett]构想了重新设计街区，”Raymond Jungles的同名景观建筑公司说。“因此，我们与赫尔佐格和德梅隆的设计师们一起起草了一个概念设计。它必须得到历史审查委员会的批准。”

该项目位于林肯路(Lincoln Road)的八街区步行街(promenade)的西端，这条步行街垂直于滨水区。这个被称为林肯路1111号的开发项目的主要部分包括一个广场，广场两侧是三座主要建筑。它的北侧是景观的延伸，一幢带有公寓单元的新银行大楼，以及一座上世纪30年代的银行大楼(现在是香蕉共和国商店)。

将一切联系在一起

将整个场地连接起来的是一个铺有路面的、绿化繁茂的步行区。“这是一个自然/城市的主题，”丛林说。黑白条纹人行道上以不同的宽度为整个发展创造一种节奏和可读性。“它们增加了空间的能量，”丛林说。“我提出了广场的人行道方案，但是是我们在赫尔佐格和德梅隆的同事克里斯汀·宾斯万格提出的，他建议将其扩展到北部和南部。这增加了很多概念。条纹由葡萄牙石(葡萄牙石)组成，在巴西很常用。

在广场内，Jungles放置了一些自由形式的元素，引导人流，建立视线，并提供活动场所。参考了巴西景观设计师Roberto Burle Marx的作品，Jungles利用他所谓的“有机几何”设计了这些元素。“花盆和花园的形状是基于运动的，”他解释说。“它们允许行人从街道的一边通过到另一边，所以这部分道路不会像其他部分那样被餐厅座位所阻碍。”此外，这些长椅的高度和形状也不同，以帮助编排动作。Jungles说，他总是从草图开始布局，然后空间设计是自发的。“我看哪里应该有开阔的视线，哪里可以有人坐在树荫下。体积和流通导致了特定的形状。”

四个水花园提供了景观方案的主要特征。丛林用佛罗里达南部的原生植物取代了棕榈树。他说:“无论我在哪里建造，我都喜欢详细阐述本地植物的色调，并与自然系统相联系，吸引鸟类和其他野生动物。”

“沿着广场的建筑比该地区的典型建筑要高，”Jungles继续说，这使得很难连接北部的重建部分。“我们真的需要仔细选择树木的位置，因为周围的建筑遮挡了阳光。我们确实在中心放了一些树;我们把Sabal棕榈树，它足够高，可以获得阳光。橡树、柏树、红树和圭亚那板栗拓宽了引入该空间的物种范围。广场下面是土壤隔间，能够储存足够的土壤来支撑大树。

林肯路1111号景观设计草图和计划

林肯路1111号景观图像

利用已经存在的东西

事实上，Wennett并不想拆除沿街的任何现有建筑，这就意味着，在某些情况下，设计者不得不把这条路的建筑历史写得非常真实。特别是，这家有着上世纪60年代防御姿态的大型野兽派银行，构成了一个挑战。

赫尔佐格和德梅隆(Herzog & de Meuron)重新设计银行大楼，并将其融入适合步行的环境。他们保持了白色体量基本不变，除了打开前两层，安装一个更平易近人的玻璃零售楼层。现在大楼顶上还有一家餐厅。银行机构本身被转移到面向奥尔顿路的更温和的两层结构中，这是建筑师专门为SunTrust的搬迁设计的。

Herzog & de Meuron同意设计一个停车场，它将扩展旧的SunTrust银行，并取代现有的地面停车场。由于整体开发的雄心，他们设计的建筑远远超过了一个典型的车库。他们利用了建筑类型的优势——不朽和可见性——但避免了它通常的弱点;林肯路1111号的停车场没有规模过大、铰接不足或重复。事实上，它已经成为开发的决定性部分。

功能性元素嵌入到停车场结构中，增强了它的功能，一些结构技巧增加了它的表现力。一层的玻璃容纳了零售店，并与SunTrust建筑的零售带保持了街道层的连续性。虽然透明，玻璃面纱为停车场结构提供了视觉基础，它的柱基状外观在晚上变得特别明显，当商店被照亮从内部。

在这个基础之上，楼板似乎悬停，在他们的地板到天花板的高度变化更动态的效果。事实上，赫尔佐格和德梅隆成功地游说进行了分区变更，允许他们在不增加层高的情况下增加车库的整体高度。现在，二层、五层和七层的“额外”高度定义了如此引人注目的空间，以至于它被用作一个卖点:人们希望在这里举行各种活动(甚至是婚宴)。

这座建筑完全是用混凝土但支撑地板的宽阔、不规则形状的坡跟打破了传统，开始展现迈阿密风格的华丽。甲板的边缘逐渐变细，使地层的线条更加细腻。此外，甲板是相互抵消，因此他们不形成一个平齐线的立面。这种变化在建筑的感知边缘给了它一点视觉上的“微光”。温尼特的庭院公寓藏在顶层，从五楼向外看去，是另一个玻璃零售空间的瑰宝，即使在这些上层，也能保持步行环境的活跃。

早在1999年林肯电影院开放的时候，街景就已经被粉刷过了。Zyscovich建筑事务所为该建筑赢得了2001年美国建筑师协会佛罗里达设计奖，该建筑采用了蒙德里安式的彩色玻璃面板，为林肯路增添了活力和视觉刺激。今天，电影院立面提供了一个完整的海滨体验。

对于一个以彩色玻璃空间、建筑剧院和闪闪发光而闻名的城市来说，改建的1100街区是为下一代游客和居民重塑迈阿密品牌的合适努力。

1111林肯路图像