BIM战略:产品制造商在消除项目浪费中发挥作用

这一挑战的严重性在2012年SmartMarket报告:BIM在北美的商业价值中得到了认可，该报告强调了让建筑产品制造商为项目交付序列提供建筑信息建模(BIM)内容的实用性。正如SmartMarket报告所指出的，“在2012年的报告中，更多提供具体内容的建筑产品制造商对BIM的显著好处排名第五。”

很明显，为了迎接这些挑战，我们需要做出改变，随着BIM和其他包含集成项目交付(IPD)的方法的采用，这种改变正在发生。有了这些工具，建筑行业终于有了一种方法，可以帮助设计师、建筑产品制造商、承包商和业主从项目开始就一起工作，以按时、按预算建造性能更好的结构，并直接与运营和维护部门交换项目信息。综合项目交付使得在建筑的生命周期中实现更低的总成本成为可能。

数据丰富的建筑产品组件在减少项目浪费方面发挥了作用

建筑行业每年花费大量的钱——事实上是数十亿美元——制造不适合特定项目设计的产品。在项目过程中，可能在不知道为什么某个产品首先被嵌入设计的情况下进行替换。拥有一个相关的、特定于构建产品的模型会有所帮助。

此外，建筑行业中萌芽的协作精神现在也延伸到建筑产品制造商的产品生命周期管理中。那些希望在商业建筑项目中被视为利益相关者的制造商(而不仅仅是产品供应商)开始采用收集制造部件数据的系统。

想象制造的组件数据的其他用途也是可行的。构建产品制造商正在精简流程，以结合项目上的潜在销售，发起采购订单，触发制造事件，将概念分发到供应链，验证配送发货是否准时，并确保材料被打包并分发给安装团队，在正确的时间使用正确的工具和资源。

嵌入式组件信息有利于设计人员选择产品

虽然业主想要降低成本是很有道理的，但替代低成本的替代品并不总能转化为真正的成本节约。该建筑的设计团队根据性能、安全、适合、颜色和整体建筑目标仔细选择建筑产品。当承包商或业主建议一个低成本的替代方案以节省资金时，建筑师必须确认并接受它，包括承担如果产品危及设计的专业责任和风险。例如，替代产品可能满足设计、安全和性能的标准，但它可能与其他系统在物理上不匹配，或者它可能与颜色和设计主题不匹配。强制匹配可能会产生多米诺骨牌效应，需要重新设计其他组件或其他替代品，从而拖延施工过程。最后，材料成本的节省往往被随之而来的额外工作抵消，必须做的工作，以使替代适合。

当有关建筑产品的详细组件信息嵌入到BIM中，制造商可以展示产品的价值，连接到更广泛的建筑系统，并交流它如何实现建筑的规划目标，如可持续性、能源使用、美学和性能。将这些信息与建筑设计紧密联系在一起，可以让业主更好地理解为什么选择这个产品;它还赋予架构设计师以更大的权威对替代说“是”或“不是”的权力，从而减少浪费并消除替代战争。此外，嵌入组件信息有可能使行业远离价值工程的实践。

将建筑产品组件设计到BIM中对整个团队和制造商都有好处。在设计早期通过规格说明的属性信息交换(SPie)项目和建筑运营的建筑信息交换(COBie)共享公共和一致的信息，将消除信息损失和浪费，使团队和制造商意识到决策，并使BIM与产品数据保持一致，以便更好地进行决策。

虽然在BIM组件中嵌入数据并不新鲜，但这个主题可以扩展到决策过程中的其他利益相关者。在这一点上，将这些数据扩展到供应链是革命性的。作为BIM的设计者，他们将使用并插入组件库。这些组件提供有关选定产品的详细信息——包括名称、型号、规格以及性能、安装、维护和更换信息——为整个项目团队提供项目生命周期的基本信息。

建筑行业确实在发生变化，尽管一直沉浸在传统中，通常抗拒做不同的事情。建筑师、承包商和业主都在采用BIM，并开始拥抱集成项目交付(IPD)，这反过来又挑战行业——包括建筑产品制造商——考虑新的、更富有成效的方法来采用整体设计方法，简化制造供应链，连接建造和安装过程，以减少浪费，并最终促进高性能建筑的操作和维护策略。