施工合同开工后如何确定开工日期
欢迎来到现场频道的建设管理专栏。如果您正在进行一个项目,您如何确定正式的开始日期?
专栏作家David A. Todd在建筑、工程和建筑(AEC)行业有37年的经验,并在此期间执行了许多建筑管理工作。他会回答读者或自己实践中提出的问题,并根据对施工过程和施工合同管理的理解提供答案。重点将是合同文件中典型描述的业主、承包商和设计专业人员的常规职责。

在前几篇专栏文章中,您讨论了天气造成的延迟。我们120天的合同还有90天,还有至少45天的工作时间。我们可能因为天气原因延误了15天,但我还没有和业主代表讨论过这些问题。事实上,我甚至从来没有被告知正式的开始日期。有什么建议吗?(总承包商)
所以这里有两个问题:你的施工时间有多长(基于开始日期),你是否需要额外的天气条件?让我们先着手施工吧。
的EJCDC一般条件为确定施工开始日期提供一个具体的时间表。我不知道这份文件是不是你的合同文件的一部分,但在缺乏其他信息的情况下,我总是依靠它。该文件对合约生效时间的规定如下:
“合同时间将在协议生效日期后的第三十天开始执行,或者,如果发出了继续执行通知,则在继续执行通知中所示的日期开始执行。可在本协议生效日期后30天内随时发出继续进行的通知。在任何情况下,合同时间的开始时间不得晚于开标日后的第六十天或本协议生效日后的第三十天,以较早日期为准。”
用更简单的语言来说,如果您收到了Proceed的Notice,那么上面列出的施工开始日期就是神奇的日期。如果业主代表没有发出继续施工通知,则开工日期为实际开工日,只要在开标后60天内或各方签署协议后30天内开工即可。
您应该能够从您的记录中确定这一天是什么日子,并相应地计算您的施工天数(以及剩余的数量)。我担心业主代表没有说清楚合同时间是什么时候开始的,尽管它可能会在“继续执行通知”中说明,而你只是没有注意到。
你要做出一个决定:你把这个业主代表的注意,因为你是关心你是否准时,还是保持沉默,希望没人看,你甚至可以不惩罚如果你落后于预定计划?
我认为你应该积极主动,让业主代表注意合同时间。我这么说是因为在120天的施工期间,15天的天气听起来并不特别不正常。除非你在合同中有一项条款规定天气可以上班,就像我在上一篇专栏文章中讨论的那样,否则你可能不会在任何天气上班。
在这种情况下,通过积极主动,你可能会在业主和业主的代表那里产生一些善意,他们不太可能评估违约金。
务必仔细阅读你的合同。如果由于正常天气而导致延误,务必立即提出索赔,并尽快收集数据并提交给船主代表。

大卫·a·托德
CEI engineering Associates, Inc.高级工程师和企业工程培训师。大卫有36年的土木工程师咨询经验。他的经验包括水、废水、雨水、道路和固体废物基础设施。在过去20年的大部分时间里,他都在处理雨水问题。规范与施工管理一直是他在土木咨询工程领域的专长。他拥有土木工程学士和硕士学位,是四个州的注册工程师,侵蚀和泥沙控制注册专业人员。