找房子:一个合适的家

夏末是搬家的黄金时间，请任何房东确认一下。这意味着你们很多人都在为是否搬家、何时搬家、以及搬到哪里而纠结。这是一个微妙的平衡动作，它有助于准确地知道该称什么，以及如何减少获得正确结果的几率。

如果你曾经尝试过在预算之内维持一顿美味的饮食，那么你就已经在权衡这个决定了。你已经站在杂货店里，盯着过道，试着找出哪些食物既美味又不会让你倾家荡产，还能帮你保持好身材。找到合适的公寓或房子可能很像这样。当节食或决定住在哪里时，决定平衡的行为围绕着功能、成本和乐趣。如果你做到了这三点，你就找到了一个完美的搭配。

函数。首先要问一个实际的问题:这个家适合我现在和未来的生活吗?买还是租取决于这个决定。租房可以让你在未来自由行动，这是一种不容忽视的奢侈。如果你有年幼的孩子，而且租住的地方离你的工作单位、他们的小学和一个不错的操场很近，那么你的决定可能很简单。

在购买时，你必须考虑长期。当孩子们进入初中和高中时会发生什么?那么你家的位置会有多方便呢?多年来,我们中的许多人缪斯我们梦想的房子之前,我们可以买到它,时间我们可以,我们需要大码swingset或很快将可能已经过去,最终,我们被困在一个地方,在我们的生活中是理想的早期阶段。当我们做买房的决定时，我们未来的需求是最重要的考虑因素之一。

功能的实用性与接近性有很大关系，我认为接近性是新的房地产格言，取代了“位置、位置、位置”。“有什么区别吗?”位置告诉你某物的位置。接近度告诉你它靠近什么。

不管你的邻居多么有名望，你的生活离你平时去的地方越近，你的空闲时间也会越充实。你要去的地方越远，你的家就越需要满足你的基本需求。(如果你走到一家咖啡馆不到五分钟，你就不需要在家里安装高端咖啡机了。)当你的社区提供便利设施时，你的家就没有了满足所有生活需求的压力(也降低了价格)。考虑一下周围的环境，如果它是你的家的延伸，那么你更有可能简化你对生活空间的要求，并抵制住诱惑，不去为了弥补一个不方便的位置而在装修房子上花费过多。

成本。如果你不能维持你想要的那种生活方式，因为你每月的住房和交通费用太高，你就入不敷出了。这包括为退休储蓄，支付医疗保险，以及所有其他现在和未来平静的经济生活所必需的事情。你也需要为重要的经历留出空间，比如急需的假期，孩子们的夏令营，或者时不时的浪漫晚餐。与成本相关的错误的住房决策会破坏你的财务稳定性，损害你未来几年的生活乐趣。

根据经验，算出你的总住房成本，包括水电费，加上往返工作、学校和其他经常去的目的地的交通费用，然后用这笔钱除以你的收入。综合住房/交通费用不应超过你实得工资的45%。

喜悦。这是有趣的部分，但不要错误地认为它是无关紧要的。你家可能功能,ti可能是在一个完美的位置相对于工作和社会活动,它可能适合在你的预算,但是如果你不觉得有点快乐每一次你拉到街道,走过前门,甜蜜之家最终会成为一种挫折。我把它比作和一个你并不喜欢的人在一起。你可能暂时会走过场，但很快你们的关系就会出现裂痕。一个家可能是没有生命的，但是你和它的关系应该在任何季节都是舒适的，可靠的令人愉快的，并且一直伴随着你成长和演变。