爱和你在一起的人:改善你现有的家
房价的急剧下跌和更严格的贷款要求已经使房屋销售放缓到几十年来的最低水平。结果,我们很多人改变了我们的长期计划。与其在住房阶梯上再往上爬,我们更愿意改善我们现有的家——这在建筑学上相当于“爱你和你在一起的那个人”。
这意味着你可以甩开,在一定程度上,转售的设计桎梏。而不用担心什么样的未来买家可能想,专注于你。毕竟,一个家,提供的空间和设施,支持你的生活方式,包括职业,爱好,和让人满意的社会生活是一个家庭值得保留。例如,如果你的家庭是由你和你的配偶 - 孩子不再家里 - 考虑将现有的三居室变成一个愉快的,单人卧室。通过使用“额外”空间,创造更舒适的主人套房,家庭办公/客房,和大,rayapp3 用大量的娱乐空间,房子开始像住房天堂。尽管地产商可能会说什么,做到这一点。
记住,房地产经纪人没有水晶球。没有人。例如,传统观念认为,餐厅是外出的,因为没有人使用,但你可能会发现自己经常与家人和朋友来家里吃饭。你可能会觉得自己很奇怪,但你不应该这样。你的行为其实只是时代的反映。餐厅正在回归,因为我们中的许多人现在花更多的时间在家里“出去”吃饭。你喜欢跳舞吗?给它腾点地方。套用约翰·列侬的话,“生活就是在你等待房屋价值恢复的过程中发生的事情。”因为你可能要等一段时间,无论你的爱好是油画、缝纫、阅读还是做家具,确保你有一个地方可以做。 Your life, not resale, is what should motivate your remodel.
随着中说,有几件事值得一提,万一你决定在几年内卖出。对投资回报率最高的改进(和重塑方面具有最小损耗这个方式),都在小升级的范畴。按照修缮公司每年杂志的调查,即使在最好的时候,最好的改造努力提供投资80%的回报。但化妆品厨房升级(78%的投资回报率)或主浴改善(71%的投资回报率)仍然可以让你的房子更有吸引力,从而支持更高的售价,即使这个项目实际上并没有增加你的房子的价值。它也会让你的家居住得更愉快——如果你打算在这里再住几年,这是一个重要的投资考虑。
鉴于许多家庭改善财务表现不佳,使这些亏本的改进,如厨房和浴室重塑,现在,当你可以得到从升级的一些情感的收入。这也是把重点放在内部,因为,重塑出售时,它不是使一个第一印象内部的时间。买家更比内部升级遏制上诉的影响,所以重点放在里面,现在,外面以后。
费尔南多页面鲁伊斯
住宅建筑商、开发商兼作家Fernando Pages Ruiz在美国中西部和山区各州从事建筑工作,并在国际上就如何建造高质量、经济适用和节能的住宅进行咨询。作为一名建筑商,他的项目获得了许多奖项,包括2008年“绿色建筑年度独栋住宅”和2007年由全国住宅建筑商协会颁发的“劳动力住房奖”。2006年,美国住房和城市发展部的PATH项目选择他来建造美国第一套PATH概念住宅,这是一套既能买得起又能维护的住宅,同时还能满足LEED住宅标准、能源之星、MASCO居住环境标准和NAHB的绿色建筑标准。他经常为《Fine Homebuilding》和《EcoHome》杂志撰书,同时也是陶顿出版社出版的两本书的作者:《Building A Affordable House: A high value, low approach to Building》(2005)和《Affordable Remodel: How to get custom results on any budget》(2007)。
费尔南多在联系脸谱网或者通过他的网站buildingaffordable.com。