移动小费和租客的权利

承租人的权利保护承租人免受房东的非法活动和/或费用。尽管各州租房人的权利各不相同，但一套基本权利一般适用于美国所有的租房人。

承租人的第一项基本权利是拥有一份书面租赁协议。所有将租赁或租赁的各方(定义为租户或承租人)应在签署协议前彻底审查租赁条款。如果出租人或房东没有向潜在租客出示租约(有时是向亲密伙伴或家庭成员租赁时的情况)，承租人或租客应要求出示租约。一份可靠的租赁协议将保护所有各方，并有助于迅速解决未来可能出现的问题。除了基本的财产信息，如出租财产的地址和租赁者将负责的公用事业设施，租约还应规定租期，租期可以年复一年(最常见的期限)，也可以周复一周。

按照俄亥俄州律师协会(OSBA)，租客亦享有以下权利:

健康和安全:租户有权向政府机构投诉房东违反住房法律或法规，影响健康和安全。

投诉:租客有权向房东投诉不履行任何法律义务。如果投诉导致房东以增加租金、减少服务或驱逐的方式进行报复，房东就触犯了法律。有法律补救措施来阻止或惩罚报复行为，包括终止租赁，以及获得损害赔偿和律师费的权利。

租户讨价还价:租户与其他租户加入到逢低有关租约条款房东的权利。

所有者信息：租客有权知道屋苑业主及业主代理人的姓名及地址(如适用)。这些信息必须出现在书面租赁协议中，或者在租赁开始时以书面形式提供给承租人，如果租赁是口头的。

隐私:房客有隐私权，房东必须尊重这项权利。房东可以在合理通知(至少24小时)后进入出租物业，但紧急情况除外，在紧急情况下无需通知。

家具和财产的所有权:如果租户违反租约，房​​东可能不抓住承租人的家具或财产恢复支付租金。

第三方托管

根据OSBA的规定，如果房东在30天后仍未按照租客的要求进行维修，租客有权代管租金，也就是向市或县法院的书记官(视地点而定)支付租金，而不是向房东支付租金。承租人必须向适当的法院提出申请，并遵循法院规定的程序，以确保他们不会因为在托管过程中未付款而被驱逐。根据OSBA的规定，如果租户没有按时支付租金，或者在入住之前收到了房东拥有三个或少于三个住宅单元的书面通知，那么他们就没有资格托管租金。

押金

在租约结束时，如果承租人不选择续租，并给予适当的通知房东的租约将不再更新，承租人有权向他或她的安全返还定金，如果是租约之前提交。例如，如果承租人有一个月至三个月的租约，承租人应给房东了至少30天的通知或她的意图归还财产，除非租赁合同另有规定。

承租人必须将所有的钥匙和设备，如车库门的开启器归还给房东，并将房屋保持在迁入时的状态，但正常的磨损除外。根据OSBA的规定，房东有权将押金用于未付的租金、水电费、滞纳金或租户行为造成的损害，然后必须在30天内将押金余额寄给租户。根据OSBA的规定，如果承租人在30天内没有收到保证金，他或她可以向法院提出索赔，房东可能会被命令向承租人支付所欠金额的两倍，外加律师费。

移动提示

一旦租客的权利得到了理解，租赁协议也签署了，租客就会觉得搬到出租的地方住很舒服。以下是房地产经纪人Andre Jamal Walker提供的一些感人的建议，他是Coldwell Banker Commercial NRT的房地产经纪人，也是总部位于亚特兰大的开发公司CEO松软的商业，将有助于简化移动过程：

• 抓住机会整理。把你不再使用的物品，比如书籍、二手玩具或衣物，捐赠给那些愿意帮助有需要的人的组织，而不是把它们搬到你的新家来占地方。

• 用旧报纸或杂志来保护易碎物品，而不是用汽泡纸，这样可以减少搬家对环境的负面影响，还可以省去去商店的麻烦。

• 如果你还带着电子产品，比如电视机和笔记本电脑，就要原封不动地包装起来。

• 使用“菜桶”来防止盘子破损。

• 清楚地标注所有箱子和容器与物品的盒子的描述，以及哪个房间的物品将在新的属性去。

• 用可真空密封的塑料袋包装衣服和毯子，以节省空间。

• 使用圆柱管保护和运输海报或其他无边框的墙壁艺术。

与专业搬运工一起工作

那些选择使用专业搬家公司的人应该在得到估价或签署任何协议之前对该公司进行研究。根据你搬家时的权利和责任美国联邦汽车运输安全管理局(FMCSA)提供的一份搬家指南，所有合法的搬家者和经纪人都在FMCSA登记。FMCSA称，经纪人安排货物运输，但不提供长途运输，而实际上由搬运工运输货物。不管是与经纪人、搬家公司还是两者都有，租客都应该熟悉所有与货物包装和运输有关的人。

根据FMCSA的规定，信誉良好的搬家公司和经纪人应向客户提供以下服务:

• 一份书面的估计,

• 关于搬家公司仲裁程序的信息，

• 关于获取搬迁费的书面通知，以及

• 处理索赔的过程。

FMCSA警告不要使用以下类型的经纪人和搬运工:

• 未在FMCSA注册的经纪人和搬家工，

• 拒绝对货物进行实物检验的

• 只需要现金交易的公司。