移动小费和租户的权利

租房者权益保护业主租房非法活动和/或费用。虽然租房的权利由国家而异，一组基本的权利一般适用于美国所有的租房者。

房客的第一个基本权利是有书面租赁协议。各方谁将会出租或租赁，定义为住户或租户，应在签署协议之前，彻底检讨租约的条款。如果出租人或房东，不与租赁，从紧密联合或家庭成员，承租人（S），或承租人租用时其有时的情况下存在的电势承租人，应该要求之一。实租赁协议将保护所有各方和帮助，可能在未来出现快速解决问题。随着基本属性信息，如租赁物业和公用事业承租人负责的地址，租赁应指定租约的长度，这可以从去年到今年有所不同，这是最常用的术语，以周，以周。

按照俄亥俄州律师协会(OSBA)，住户还享有以下权利：

健康和安全：租户有权就房东违反影响健康和安全的住房法律或法规向政府机构提出申诉。

投诉:租户有权向房东投诉他们没有履行任何法律义务。如果投诉的结果是房东以提高租金、减少服务或驱逐的形式进行报复，那么房东就违反了法律。有阻止或惩罚报复行为的法律补救措施，包括终止租约和追讨损害赔偿和律师费的权利。

租户讨价还价:租户与其他租户加入到逢低有关租约条款房东的权利。

业主信息:租户有权知道住宅物业业主及业主代理(如适用)的姓名和地址。这些信息必须出现在书面租赁协议中，如果租赁是口头的，则必须在租赁开始时以书面形式提供给承租人。

隐私：租客有隐私权，房东必须尊重。业主可在合理通知后(至少24小时内)进入出租物业，但无须通知的紧急情况除外。

家具和财产的所有权:如果租客违反租约，房东不得扣押租客的家具或财物以追讨租金。

第三方托管

根据OSBA的规定，如果房东在30天后仍未对租户提出的维修要求进行维修，租户有权将租金交第三方保管，这意味着可以将租金交给市或县法院的书记官(视地点而定)，以代替向房东付款。承租人必须向适当的法院提出申请，并遵循法院概述的程序，以确保他们不会因在托管过程中未付款而被驱逐。根据OSBA的说法，如果租户没有及时支付租金，或者在搬进该房产之前收到了房东拥有三个或更少住宅单元的书面通知，那么他们就没有资格进行托管付款。

押金

租赁结束时,如果房东不选择续签租赁并给予适当的通知房东的租赁不会再次,承租人有权返回他或她的押金,如果一个人在租赁前提交。例如，如果租赁者是按月租屋，除非租约另有规定，否则租赁者应至少在三十天前通知业主他或她要迁出物业。

承租人必须归还所有钥匙和设备，如车库开门器，给房东留下的是在布展的最新状况的性质，正常磨损除外。房东必须将保证金应用于未付房租，水电，滞纳金，或从租赁者的行为所造成的损害的权利，根据OSBA，然后必须在30天内发送给承租人保证金的余额。如果承租人没有在30天内收到的保证金，他或她可能会提出申诉，向法院和房东可以责令支付承租人两次所欠金额，再加上律师费，根据OSBA。

移动提示

一旦了解了租赁者的权利并签订了租赁协议，租赁者就应该感到舒适地搬进出租房屋。以下是由Coldwell Banker Commercial NRT的房地产经纪人、亚特兰大开发公司首席执行官安德烈·贾马尔·沃克(Andre Jamal Walker)提供的搬家小贴士迷人的商业，将有助于简化移动过程：

• 抓住机会整理杂乱。把你不再使用的东西，比如书、用过的玩具或衣服，捐赠给组织，他们会把它们送给有需要的人，而不是把它们搬到你的新家去占地方。

• 用旧报纸或杂志，以保护易碎物品，而不是泡沫包装，这将减少你的移动环境的负面影响，并为您节省了一趟用品店。

• 把电视机和笔记本电脑等电子产品打包，如果你还有的话，还是按照原来的包装打包。

• 使用“盘子桶”盒子来防止盘子破裂。

• 清楚地标注所有箱子和容器与物品的盒子的描述，以及哪个房间的物品将在新的属性去。

• 采用真空密封塑料袋包装的衣服和毯子，以节省空间。

• 使用圆筒管来保护和运输海报或其他无框墙画。

凭借专业的搬家公司工作

这些谁选择使用一个专业的搬家公司应在公司调研得到的估计或签署任何协议之前。根据你搬家时的权利和责任由交通部的联邦汽车运输安全管理局（FMCSA）美国能源部提供的移动导向，所有合法的推动者和经纪人与FMCSA注册。经纪人安排货物运输，但不提供长途运输的运输，而漫步者实际运输货物，根据FMCSA。无论是与经纪人的工作，搬家公司，或两者兼而有之，租房者应与参与包装和运输自己的货物各方熟悉。

信誉良好的动机和经纪人应该为客户提供以下，根据FMCSA：

• 一份书面的估计,

• 对先行者的仲裁程序的信息，

• 关于获得搬运工关税的书面通知，以及

• 处理索赔过程。

FMCSA警告不要使用以下类型的经纪人和搬家商:

• 经纪人和搬运工未与FMCSA注册，

• 拒绝对货物进行实物检验的

• 只需要现金交易的公司。