为快速促销而打扮
在出售时，像买家一样思考是有好处的。买家看到的第一件东西，也是他们做出第一个购买决定的基础——仔细看看——是你房子的外观。这就是为什么在外观上的投资通常比内部升级有更高的回报。装修杂志所吹嘘的成本与价值报告，一项关于改进成本与销售时的回报的年度调查显示，侧板是最好的投资，远远超过升级rayapp3 和洗澡。
接下来，一个买家注意到三个“R”
请问你的房子需要大修，
买家能否根据自己的喜好定制它，只需稍微翻新一下，
还是需要进行大规模的、潜在的昂贵的改造?
根据我们已经采访了房地产经纪人，买家可能会愿意把自己的袖子卷起油漆，改变地毯和完成的房子未完成的部分，但他们并不想解决反击破劳动力修剪一样疯长的灌木，scarping洪亮地传颂着外墙涂料，或reroofing。他们不想继承长期存在的问题，如漏水的地下室，所以先不谈有趣的东西，并采取丑陋，肮脏的家务没人愿意现在要做的照顾。
将您的精力和费用集中在延迟维护和外部。确保所有的机械和电气系统正常工作。消除水分问题。修理松动的楼梯踏板和扶手，更换破甲板板，消除地板上的吱吱声，确保你的房子看起来被妥善照顾。盖勒建议，如果你决定进行一点内部改造是合适的，那么就使用一些基本的物品，并且(在这种情况下)保持一般的风格，“干净整洁，这是买家想要的。”“现在，当你把你的房子放在市场上，不是做个人风格声明的时候。
费尔南多页面鲁伊斯
住宅建筑商、开发商兼作家Fernando Pages Ruiz在美国中西部和山区各州从事建筑工作，并在国际上就如何建造高质量、经济适用和节能的住宅进行咨询。作为一名建筑商，他的项目获得了许多奖项，包括2008年“绿色建筑年度独栋住宅”和2007年由全国住宅建筑商协会颁发的“劳动力住房奖”。2006年，美国住房和城市发展部的PATH项目选择他来建造美国第一套PATH概念住宅，这是一套既能买得起又能维护的住宅，同时还能满足LEED住宅标准、能源之星、MASCO居住环境标准和NAHB的绿色建筑标准。他经常为《Fine Homebuilding》和《EcoHome》杂志撰书，同时也是陶顿出版社出版的两本书的作者:《Building A Affordable House: A high value, low approach to Building》(2005)和《Affordable Remodel: How to get custom results on any budget》(2007)。
费尔南多在联系脸谱网或者通过他的网站buildingaffordable.com。
