重塑杂志的2011 - 2012年成本与价值报告：家庭装修的兴衰

总体而言，画面依然黯淡，潮流比去年有所放缓，当萨尔阿尔法诺，重构的编辑部主任，预测，此前市场继续向下大幅，虽然“触底”。最近，当我问阿尔法诺如果我们已经见底，他回答说，“我不知道，但我希望如此。”

今年的数字代表10最差，平均家装转售返回一个懦弱的57.7％，从去年的另外三个点的下跌，第一个连续两年在该值显著下跌的。至少，这是国家的故事 - 一个基于局部的，坏消息是不是一致的。“某些地区进行比别人做得更好。太平洋已高于全国平均水平更好的执行;中北部地区仍然薄弱，”阿尔法诺解释，所以看你的市场是非常重要的。在一些地方，如旧金山和华盛顿特区，许多家庭改善可以转售返回其初始投资成本的100％以上。

总体而言，与大型改建项目相比，外墙置换项目(如重侧墙)的转售价值继续表现较好，阁楼卧室的整体价值从第七名跃升至第三名，转售的平均投资回报率(ROI)为72.5%。Alfano认为这是由于经济和人口结构的变化导致家庭增加了一倍。“可能会有更多的人在寻找空间来安置年迈的父母和啃老族的孩子。”经济正以新的方式影响着人们，所以像这样的项目很有吸引力。这是获得额外卧室最便宜的方式，”阿尔法诺说。

稳定的发展趋势

尽管离群点，趋势保持一致。遏制上诉索赔的十大景点，包括重新壁板和门窗更换项目中的七个。Alfano的属性的高成本对值比，69％和78％（见图）之间，以更换项目的成本相对较低，相较于其他重塑。所有除屋面更换项目的售价在$ 19,000榜首属于纤维水泥护墙板，其声称首位在过去七年中的六年里，用泡沫支持的乙烯基壁板更换（69.6％）和乙烯基更换窗户（69.1％）紧随其后。

Alfano说，尽管材料成本保持稳定或上升，但由于建筑劳动力供应过剩和利润率微薄，许多家装项目的价格已大幅下降。例如，根据阿尔法诺的数据，车库门更换的价值从去年的第13位跃升至目前的第6位，部分原因是车库门更换的成本在全国范围内下降了15%以上。

该报告已经经过多年的发展，从约15改造项目，其中只有十进行了调查，某一年上的原始名单不断增加，到目前35虽然国家和地区的结果仍发表在重塑的印刷版杂志，今天你可以浏览和对细节和定制打印不可用的水平网上搜索了该报告，对比数据可利用的形式2007年。

该报告首先流行的家居装修有转售影响到一个家庭的增值潜力清单。今年的名单已扩大到包括在中期和高端的成本范围内的车库门更换项目。增加新的项目，可以迷惑现有类别的值，作为新项目取代旧的。例如，添加的高价值的窗和门的替代导致甲板替换在相对值下降。这是否意味着甲板是不太受欢迎？不一定，阿尔法诺，谁承认该报告的年与年的不一致，很难追踪长期趋势说。出人意料的是，该报告不包括替代能源和能效升级的类别。阿尔法诺说，这些类别在考虑中。“但是，‘阿尔法诺解释说，’我们还没有想出了一个好办法，包括能源有关的项目。有盘算能源回收期的并发症，而储蓄是完全由购买的公众赞赏“。 In this case, the industry is ahead of the consumer.

报告中包括的每一个项目都是基于一个假设的，但完全详细和说明的工作范围。你可以点击35个项目中的任何一个，阅读由交互式的3D模型所描述的详细说明重塑成本与价值。项目的价格是由成本重塑服务HOMETECH出版，估计其研究和更新改造费用，从重塑承包商的一项全国范围的调查纳入物价指数和劳动率信息的邮政编码调整数据库。对于项目转售值是从约3000受访者提供给通过重塑杂志的配合下进行了调查测算汇总全国房地产经纪人协会。房地产经纪人收到详细的项目说明，包括成本，然后给他们上的改进转售价值的意见。通过平均一大套的反应，总体结果显示有意义的趋势，至少在国家和地区层面。

“我们的样本足以达到一个显著的总体平均水平。在一些城市，我们会收到100多名房地产经纪人的回复。在像比林斯和MT这样的地方，我们只有很少的人，”阿尔法诺说。尽管如此，这份广为流传、经常被引用的报告已经成为房地产信息的主要部分，它提供了房地产市场的简要情况，并阐明了任何卖房者、在房地产行业或装修行业工作的人在决定装修项目之前都应该了解的趋势。建一个阁楼房间?图。

对于在全国平均水平报告去一探究竟重塑杂志的2011 - 2012年成本与价值报告。