住宅分区:问正确的问题

首席分区官员克里斯Presutti哥伦布市俄亥俄自2002年以来,当开发人员说,建筑商或房主正在考虑一个项目,他或她应该首先获得一份城市条例列出任何限制的财产,过度的文本显示为目的可以使用属性和附近的分区代码的副本。

在Presutti的办公室，业主可以不经预约就走进来，在客户服务窗口与分区代表交谈，或在附近的私人会议室与他们坐在一起。与哥伦布市一样，大多数城市都有在线分区地图，你可以在地图上输入一处房产的实际地址或包裹编号，并确定该房产的分区以及任何需要考虑的覆盖情况。

Presutti说，一个常见的问题，面对房主在哥伦布包括在城市的旧区一大把二院。“没有法律，允许这一点。所以，你可能要分割财产，所以他们是在不同的地段，” Presutti说。“无论这些属性是在相同的卫生线和水线”。

在许多城市，包括哥伦布，每个物业都要求有自己的卫生和供水系统。普雷苏蒂说，一些房主在购买或建造了这样的房产后对此感到震惊，因为修建单独的供水和卫生管道可能要花费1万多美元。

杰夫·布朗土地利用律师，史密斯和海尔，LLC在美国俄亥俄州哥伦布市说，他注意到一些房主碰上实用，后院空间和机背的问题。布朗已练土地使用法自1979年以来，代表客户提供土地开发，分区，兼并和方差。

虽然他说的确实规定房主必须遵循有所不同司法管辖区，通常有关于业主是否可以建立在公用线路标准，可用于甲板和建筑物和后院空间的百分比如何接近一个家庭或建筑物可财产线和街道。

“我们后来接到房主的电话，”布朗说。“‘我们做了一件事，然后去市里申请许可，他们告诉我‘你把它放错了地方。’然后他们问我们能不能给他们一个方差。电话是随后打来的。”

布朗说，他的办公室通常能够帮助他的客户不知何故，他还没有碰到一个客户，谁不得不推倒新建项目。

他说哥伦布的新的一站式分区商店系统,成立于2010年5月,是类似于其他城市,开发商、建筑商和业主可以访问所有必要的机构在一个办公室在他们开始工作之前在项目或完成一个分区应用程序帮助很大,“当你有一个大的项目,他们可以把所有主要的人在一个房间,给他们的评论。如果你能在一开始就听到问题，事情就会变得更灵活。”