洪水发生时，水超过正常的周期性水平的地区，大部分被认为是旱地。洪水会导致财产损失和随之而来的费用。洪水地图说明了某一地区哪些地区在某一年比其他地区更容易发生洪水，并被保险公司用来确定洪水保险费。

当您开始一个开发项目时，您永远不知道在开发过程中会遇到什么。你认为你已经发现了一处房产，你认为你已经确定了这块土地或建筑的有利可图的用途。然而，未知的还在前面。

想要增建或翻新房产的房主需要知道该问哪些问题。在开始工作之前联系你的城市分区办公室，以获得建筑许可，并核实该项目在现行分区条例下是被允许的，这将使你开始一个良好的开端。理解物业的退让问题和后院的空间规则也将有助于确保项目的成功。

在建筑或开发项目的关键开放阶段忽视某些分区问题可能是毁灭性的。房地产回调问题和未来的土地使用研究可能成为通向成功之路的障碍或暂时的绊脚石。无论你是在商业地产、住宅地产还是工业地产上建造房屋，你都必须提出正确的问题。答案可以成就你的项目，也可以毁掉你的项目。

俄亥俄州哥伦布市(Columbus, Ohio)的首席分区官员表示，许多不经常翻新或建造房屋的业主和企业经理，往往在自己的项目上已经花费了数千甚至数万美元之后，才会发现法律对他们的影响。这就是为什么，他说，不管你的改造或建设项目的规模有多大，你的第一步应该是研究管辖你的特定地块的分区和建筑规则。地方分区法规定了如何使用和开发您的自治市、社区和街道内的土地，以及可以进行的改进类型。