LEED住宅与国家绿色建筑标准

到目前为止，在美国最受欢迎的绿色评级系统是LEED的家庭美国绿色建筑委员会(USGBC)专为新住宅开发而设计。它侧重于独户独立住宅，但也包含了社区发展的条款。国家绿色建筑标准(NGBS)是一个合作的努力全国住宅建筑商协会(NAHB)和国际代码委员会(ICC)。NGBS也通过了美国国家标准协会(ANSI)的严格审核，是唯一通过的住宅绿色建筑评级体系。除了单户住宅、新住宅建设外，NGBS还为多单元建筑、扩建和翻新提供了特定的路径。

相似之处

这两个系统的基本结构是相似的。每个分类绿色建筑的具体领域，如场地、节水、节能、建筑材料、室内空气质量等。每个类别都列出了要获得任何级别的认证必须满足的特定要求。这些要求通常不会比建筑规范更严格。可选的绿色策略被视为分数，每一分都要遵守清单中列出的特定条件。已完成的项目根据它们所获得的分数被分类到特定的认证级别。

第三方验证差异

这两种体系最显著的区别可能在于第三方验证和测试的要求。尽管这两种系统都需要某种程度的第三方验证，但住宅LEED在这方面更为严格。住宅LEED要求住宅供应商和每个项目的绿色评价者。除了对每个项目进行初步(施工前)和最终的认证审查外，供应商还协调绿色评级机构，招聘和注册项目，并负责质量保证。决定建造leed认证房屋的房主应该首先找到供应商并签订合同。截至2011年2月，共有132家供应商在USGBC网站上列出。绿色评估人员可以是供应商或分包商的员工。绿色评级人员执行现场检查和测试。LEED项目的绿色评级机构必须经过USGBC的测试和认证。一个典型的住宅项目将经历:

• 提供方的初步认证和审查(在设计定稿前)，
• 由绿评员进行的初步检查(通常是在安装干墙之前)，
• 由绿标公司进行最终检验和测试
• 由供应商提供的最终认证。

在NGBS下，第三方核查在某种程度上取决于房主是否遵循性能途径或能效类别下的规定途径。性能路径包括检查和测试，类似于美国环保署的“能源之星”计划。(“能源之星”获得能源效率类别下的自动青铜认证。)选择遵循规定的路径可能需要对单个部件进行测试或检查。例如,绝缘安装可能需要分级。测试由以下人员执行NAHB-Approved审核员。截至2011年2月，tthe NAHB在全国列出了300多个认证机构。验证人也应该在施工前被雇佣，因为验证人将需要检查初步认证检查表，它概述了项目的认证目标。一个典型的NGBS项目会经过以下第三方验证:

• 验证人初步核对清单，
• 验证人的粗略检验，
• 按要求对单个组件进行检查(如果应用程序中指定了规定的路径)，
• 最后的测试和检查，以及
• 认证审核由NAHB研究中心进行。

这两个系统都是由高质量、有信誉的资源开发的。LEED可能更受业主认可，因此更有市场，但NGBS的实施成本通常更低。最后，房主必须做出选择，并在选择任何一个系统之前找到值得深入研究的两个系统。