投资回报率的产品包括:低流量装置
在过去的几年家装和建筑的改进已经迈出与财务效益改造一个戏剧性的转变。房主和建筑经理不再满足于低效率的家园和不良资产。相反,他们正在寻找多种方法来降低他们的费用。其中的许多成功的战略一直是通过安装低流量装置的,减少水的使用。但是,这个问题必须要问:什么是低流量装置的投资回报(ROI)的回报?
低流量装置是管道设备这种装置比传统装置耗水量少得多。它们包括厕所、小便池、莲蓬头和水龙头。通常情况下,与传统设备相比,低流量设备将至少减少20%的水消耗。这转化为双方可衡量的节约水费用和污水费用,以及在能量节省用于加热水。
低流量厕所
厕所是负责近30%,在一个典型的美国家庭室内用水量。此外,一个厕所由1994年之前,可以使用超过三次水的新厕所的用途。这使得更换家里的现有厕所的高优先级,当谈到家庭和楼宇的改善。
一个合格的水管工所安装的新马桶的价格会因质量、喜好和性能的不同而有很大的差异。一个标准的高性能厕所,每次冲水使用1.28加仑,可以花150 - 500美元购买。安装费通常在250到500美元之间。这样算下来,人工和材料的平均更换成本是500美元。根据美国环保署的水意识计画方案,即更换新水意识计画标记厕所年长厕所的家庭可以预期每年高达90 $的节余。这使的平均更换厕所在短短的五年中,有近20%的投资回报率的简单回报。请记住,投资回报率会高得多,如果安装是由房主来完成。
低流量小便池
大多数人都没有意识到,如今使用的小便器中,有近65%超过了联邦政府规定的最大冲水标准。这一不足表明,通过实施高性能、低流量的小便池,业主和管理人员有极大的机会减少其运营费用。
根据美国环境保护署(EPA)的数据,一个贴有水传感器标签的小便池每次冲水只使用0.5加仑的水(gpf),而老型号的小便池每次冲水只使用1.5-4.5加仑的水(gpf)。这可以每年减少近4600加仑(4.6千加仑)的水的使用。假设你住的地方每千加仑收费10美元(水5美元,污水5美元),这相当于每年节省近50美元。与500美元的平均总安装价格相比,简单的投资回报是10年,投资回报率为10%。
低流量莲蓬头
一个标准的住宅淋浴喷头每分钟使用2.5加仑的水(每分钟1加仑)。然而,低流量的莲蓬头只使用2加仑每分钟。这相当于减少了20%,这可以使家庭每年总共节省2 300加仑的水。由于这也将减轻对热水器的需求,它可以创造一个节约能源也就是每年300千瓦时。假设和上面一样,每千加仑充电10美元,每千瓦时电0.10美元,一个用水传感器标记的莲蓬头每年将节省超过50美元。这与平均每个莲蓬头的总安装价格200美元很好地联系在一起,允许简单的四年投资回报和25%的投资回报率。请记住,如果安装是由房主完成的,投资回报率会高得多。
低流量水龙头
龙头占一个家庭的室内用水量的15%以上。低流量水意识计画标记浴室水槽水龙头可以由多于30%的减少的消耗。这相当于每年近500加仑的水。就像一个莲蓬头,低流量水龙头也将减少对热水器的需求创建节约能源。这种节省很小,每年约$ 10,但它有助于创造每年15 $一个总储蓄。因为房主是超过能够改变出水龙头,装机总价格可以低于$ 100,根据喜好和质量。这允许七年下一个简单的投资回报,以及大约15%的投资回报。
正如你所看到的,业主和建筑经理有很多机会,通过低流量装置,以减少他们的开支。归根结底,问题是否ROI证明安装低流量装置的费用必须由每一个人回答。通过上面给出的数据,业主和建筑物管理人员作出这样的决定有效,并在自己的最佳利益。
迈克尔·托尔森MBA,LEED AP
迈克尔·托尔森是一个企业家专注于“绿色”房地产开发托莱多,俄亥俄及周边地区。他目前拥有托尔森建造和托尔森开发公司。在试图进一步驱动的企业,迈克尔已经完成了EMBA和研究生专业从托莱多大学金融。他的公司专注于采用美国绿色建筑委员会的LEED评级系统商业和住宅楼宇。考虑到这一点,迈克尔已经赢得了他的LEED认证专家称号。