市区重建:林肯道1111号

一时间“南方第五大道”

在整个20世纪，迈阿密海滩的经济经历了许多起起落落，但从1920年到1950年代中期——随着建筑热潮在20世纪30年代达到顶峰——它作为度假小镇的鼎盛时期。不同的，有时是相互竞争的建筑风格是这个时期的特征。

林肯道1111号项目小组

• 老板:Robert Wennett, UIA Management, LLC。
• 师:赫尔佐格和德梅隆
• 景观设计师:雷蒙德•丛林FASLA
• 总承包商:G。麦当劳企业有限公司
• 景观承包商:Superior landscape / Sean Jacobus公司/ Plant Creations, Inc。
• 照明顾问:雷妮Schwendinger，光明工程有限公司。
• 土木工程师：Kimley喇叭和Associates公司
• 凤梨:捐赠的Bullis凤梨

一种被称为热带现代主义的国际风格的产物突然出现在从夏威夷到巴西的赤道地区。这种建筑代表了对当地气候的适应，通常包括一个开放的平面(有时只是一个没有墙壁的屋顶)和建筑结构的清晰表达。然而，在迈阿密海滩，流行的风格是由拉皮德斯建立的，他对现代主义的扭曲是浮夸的、感官的和戏剧性的。这种风格的建筑被称为迈阿密现代风格(Miami Modern)或MiMo，它们倾向于曲线而非直线，倾向于装饰而非朴素。不用说，米莫被斯塔克国际风格的支持者嘲笑。

除了沿着海滨众多的标志性酒店，拉皮迪设计沿林肯路室外商场。他的一些商标元素仍然沿线今天生存，但在1100块，当道路被打开，禁止车辆通行拉皮迪的作品被摧毁。

“花盆和花园的形状是基于运动的。它们允许行人从街道的一边通过到另一边，所以这部分道路不会像其他部分那样被餐馆座位等堵住。此外，长椅是不同的高度和形状，以帮助编排的运动。”Raymond Jungles

由Wennett设计的景观设计公司雷蒙德丛林,Inc。赫尔佐格和德梅隆(Herzog & de Meuron)的瑞士建筑公司从热带现代主义和拉皮德斯的作品中获得了灵感。“罗伯特(文尼特)设想重新设计街区，”雷蒙•琼格斯(Raymond Jungles)说，他所在的景观设计公司以他的名字命名。因此，我们与赫尔佐格和德梅隆的设计师一起，拟定了一个概念设计。它必须得到历史审查委员会的批准。”

该地块位于林肯路(Lincoln Road)八街区步行街(promenade)的西端，步行街与海滨垂直。该发展项目名为林肯道1111号，主要部分由一个广场组成，广场两侧有三座主要建筑物。在它的北侧是景观的延伸，一座带有公寓单元的新银行大楼和一座20世纪30年代的银行大楼(现在是香蕉共和国商店)。

把它们绑在一起

团结整个网站铺砌和葱郁的步行区。“有一种天然的/都市题材，”丛林说。黑色和白色的条纹人行道上在不同的宽度创建整个发展节奏和可读性。“他们补充能量的空间，”丛林说。“我开始铺装方案的广场，但它是我们的赫尔佐格和德梅隆，恭宾斯瓦格，谁建议其扩展到大江南北的同事。这增加了很多的概念“。这些条组成对白波图格萨（葡萄牙岩），其通常在巴西使用。

在广场，丛林放置几个是引导行人交通流，建立视线，并为活动提供场地自由形式的元素。引用巴西景观设计师罗伯托·布雷·马克斯的工作，丛林设计利用他所说的这些元素“有机几何。”“种植和花园的形状是基于运动，”他解释说。“他们让行人通过从街道的一边到另，这样的道路，这部分不具有其途径阻断餐厅座位和这样的，因为一些其他部分的做。此外，长椅是不同的高度和形状，以帮助编排的运动。”丛林说，他总是从一个布局草图和空间设计是那么自然。“我看看那里应该有开放的视野并在那里有人可以坐坐。卷和循环再导致特定的形状“。

四个水上花园提供了景观方案的主要特点。丛林用原产于佛罗里达南部的植物取代了棕榈树。他说:“无论我在哪里建造，我都喜欢详细阐述当地的植物色调，并与自然系统相联系，吸引鸟类和其他野生动物。”

“广场周围的建筑比该地区的典型建筑要高，”丛林继续说，解释说这使得很难将重建的北部部分联系起来。“我们真的需要仔细选择树的位置，因为周围的建筑挡住了阳光。我们的确在市中心种了一些树;我们放入沙巴棕榈树，它们足够高，可以获得阳光。“橡树、柏树、红色红树林和圭亚那栗树拓宽了引入空间的物种范围。广场下面是土壤隔间，能够储存足够的土壤来支撑大树。

林肯道1111号的景观草图及图则

林肯道1111号景观图片

利用已经存在的东西

这Wennett不想拆卸任何沿块的现有建筑物意味着，事实上，在某些情况下，设计师不得不做出自己的道路建筑史上的引用相当字面。特别是，大规模的野兽派银行，其20世纪60年代时期的防御姿态，提供一个挑战。

它下降到赫尔佐格和德梅隆返工银行大楼，并将其纳入行人友好的环境。他们留下的白色量大致维持不变，除了用于打开第一两个故事安装一个更加平易近人，釉面零售楼面。现在还有建筑物顶上的餐厅。银行机构本身移动到面向奥尔顿路，建筑师的太阳信托搬迁专门设计较为温和的二层结构。

赫尔佐格和德梅隆同意设计停车库，扩展了旧的太阳信托银行和替换现有的表面停车场。由于整体发展的野心，他们设计一个建筑，比典型的车库等等。他们利用了建筑类型的优势 - 它的纪念性和可见性 - 但避免其一贯的弱点;在林肯路1111停车场还没有结束，规模，下关节，或重复。事实上，它已成为发展的决定性件。

规划元素嵌入在停车场结构中，增强了它的功能，一些结构技巧增加了它的表现力。一层光滑的玻璃用于零售，并与SunTrust大楼的零售带保持街道水平的连续性。虽然是透明的，但玻璃幕为停车场结构提供了一个视觉基础，其基座般的外观在夜晚变得尤为明显，当商店从内部照明时。

在这个基础之上，楼板似乎悬浮在空中，从地面到天花板的高度不断变化，以获得更动态的效果。事实上，赫尔佐格和德梅隆成功地游说了分区差异，允许他们在不增加楼层数量的情况下增加车库的整体高度。现在，二楼、五楼和七楼的“额外”高度定义了空间，它被用作一个卖点:人们希望在这里举行活动(甚至婚礼招待会)。

这座建筑物完全是由…建造的混凝土但支撑地面甲板的宽阔、不规则形状的坡跟打破了传统，开始体现出迈阿密风格的浮华。铺板的边缘逐渐变细，使地层有了更微妙的线条。此外，甲板是相互抵消，使他们不形成一个齐平线在海拔。建筑感知边缘的这种变化赋予了它一点视觉上的“微光”。“温尼特的四合院公寓位于顶层，从五楼向外闪烁的是另一个玻璃零售空间的宝石，即使在这些较高的楼层，也能保持步行环境的生动活泼。”

早在1999年，当林肯电影院开业时，一抹色彩就已经被引入了街景。Zyscovich建筑事务所获得了2001年AIA佛罗里达设计奖，该建筑采用蒙德里安式的彩色玻璃面板，为林肯路增添了活力和视觉刺激。今天，电影院立面提供了一个完整的散步体验。

对于一个以彩色玻璃空间、建筑剧院和闪闪发光而闻名的城市来说，改造后的1100街区是为下一代游客和居民重塑迈阿密品牌的恰当努力。

林肯道1111号