水泥纤维墙板的投资回报率

当一个居住项目完成时，一所房子——可以说是一个人所做的最重要的投资——会和房主想要的一模一样吗?更重要的是，如果房主选择出售房子，他们在居住项目上的投资会有很大的回报吗?

担心投资回报(ROI)的房主应该考虑纤维水泥护墙板，它由混合的材料组成，如沙子、水泥和纤维素纤维。根据重新装修2012-13成本与价值报告在美国，当谈到投资回报时，居住在有纤维水泥墙板的房子里，是改建投资的第一回报。2013年是纤维水泥墙板连续第八年被列为高档项目投资回报率最高的一年。

纤维水泥墙板也提供了伟大的长期抑制吸引力。它提供了更好的抵抗所面临的共同问题的所有墙板选择在测试时间:尺寸稳定性，水分，火焰，和白蚁和其他害虫，这只是开始。James Hardie的纤维水泥墙板例如，它是根据房屋所在地的特定气候而设计的。这意味着美国东北部和中西部的房屋业主可以使用专门设计的纤维水泥墙板来抵御雪、冰、湿气和冰冻温度等天气条件。还要记住的是，纤维水泥不仅用于护墙板，还用于装饰、拱腹和筋膜，因此，房屋外部的所有组件都具有相同的特性和长期耐用性。

换句话说，耐用、低维护的纤维水泥墙板使房屋看起来很好，这是其他墙板替代品所做不到的，它增加了房屋的价值，同时降低了居住项目固有的风险。

知道何时居住

决定住在一个房子不是一个小任务。然而，当居住是必要的，它通常是明显的:当一个房主发现当前的壁板下垂，开裂，起泡，翘曲，或褪色，当它显示出缺失的部分，凹痕，昆虫损伤，腐烂，或水渍。

在这一点上，房主可以考虑几种居住材料，除了纤维水泥:乙烯基，木材或模拟木材，和砖石。确定哪种材料最有意义有几种方法，但纤维水泥在这几种方法中各有优势。

• 维护。乙烯基需要定期清洁和清洗，而木墙板需要每隔几年重新油漆。相反，纤维水泥墙板需要很少的照顾。

• 保护。纤维水泥墙板不受局部热量的影响，就像邻居的低辐射(低e)节能窗户反射的热量一样，这可能会导致变形，特别是乙烯基墙板的实际融化。

• 环境的影响。美国绿色建筑委员会(USGBC)认可纤维水泥墙板的耐久性和可持续性。全国住宅建筑商协会(NAHB)也为使用纤维水泥墙板的改建者提供信用(根据NAHB 2009年国家绿色建筑标准，最多可获得17个信用)。

• 节省能源。纤维水泥墙板可以与天气屏障和泡沫保温板相结合，以帮助提高能源效率。

坚实的投资回报(ROI)

重塑2012-13成本与价值的报告比较了许多受欢迎的改建项目的平均成本和它们在转售时的价值。使用纤维水泥更换墙板的回报是其成本的79%，是十几个高档项目中最好的，包括:

• 与泡沫塑料一起居住(71%);

• 更换窗户，乙烯基(71%)或木材(68%);和

• 增加浴室或更换屋顶(都是56%)。

与纤维水泥一起使用的投资回报率(ROI)也高于大型项目，如大型厨房改造(59%的回报)和主套件的增加(52%)。

抑制的吸引力

最终，房子的外观——设计、材料和颜色——对房主来说很重要。换句话说，他们想要一个能让他们自豪地回家向朋友和邻居炫耀的地方。纤维水泥墙板比其他墙板更厚，更坚固，包括乙烯基，所以它创造了一个更高档的外观。纤维水泥搭接墙板，垂直墙板，和木瓦墙板可在众多的型材和纹理，从光滑的灰泥，他们可以添加到任何家庭的外观吸引力。

对于正在考虑居住的房主来说，颜色可能是最痛苦的选择。某些颜色代表什么?选定的颜色会互相补充，特别是在家里有两个壁板的颜色和一个装饰的颜色?这些颜色能提供足够的平衡和统一的外观吗?

这些都是好问题，很容易回答。例如，詹姆斯·哈迪(James Hardie)与全国著名的色彩专家合作莱斯利·哈林顿为其ColorPlus®技术面漆选择颜色。ColorPlus技术我这是一种专门用于詹姆斯哈迪纤维水泥的烘干涂层。在工厂使用，消除了现场油漆的不一致性，保证了比木结构墙板产品上的油漆更好的附着力。其结果是一个持久的，低维护的完成，表现更好，持续时间更长，看起来更明亮。

把它们放在一起

住在家里不一定是一种可怕的经历。了解所有偏线选择的事实，包括预期的投资回报(ROI)和预期的吸引力，是过程的一部分。纤维水泥墙板使这个决定更容易，风险更低，因为它在这两个领域都很优秀。