ROI:窗口

作者建筑管柱
2012年2月2日星期四

在家庭或企业中更换窗户是业主最常见的改造工作之一。它也可能是最贵的。一个典型的两层住宅的业主预计将更换15到20扇窗户。每扇窗户的安装费用通常在500到700美元之间。（请注意，此价格是一个估计值：价格将根据地区、制造商、安装的窗户类型和要更换的窗户类型而变化）。这意味着，在大多数情况下，两层楼住宅更换窗户的平均总成本超过10000美元。但是，如果安装的替换窗户在外观和能效方面进行了升级（如使用low-e玻璃、三层窗格玻璃和氩气），那么总价值很容易接近20000美元。

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为了从ROI的角度接近替换窗口，您必须首先知道您正在分析什么“return”。对于窗户来说，最明显的答案是更换窗户可以节省能源。根据美国政府的节能产品项目“能源之星”的说法，根据你所在地区的情况，节省下来的能源是相当可观的。例如，在新英格兰地区用新能源星级窗户取代单窗格窗户，每年可节省高达501美元的能源。如果用新能源星级窗户取代双层透明玻璃窗，预计每年可节省高达208美元的能源。（由于该地区的气候，加利福尼亚州更换单窗格玻璃时，每年节省的能源减少到146美元，更换双窗格透明玻璃窗时，每年节省的能源减少到71.00美元。）这一节约似乎意义重大。但是，还记得上面提到的平均安装成本10000美元吗？在考察更换窗户的投资回报率时，我们发现，像新英格兰这样的一个地区预计将有20年左右的投资回报率，而加州更换单玻璃窗的投资回报率可能会超过60年（如果更换双玻璃窗、透明玻璃窗，则分别为50年和140年左右）。

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