了解建筑规范

建筑规范为建筑的建造和一些相关的室外特征建立标准。基金会,框架，建筑的“表皮”，屋顶，管道，电气系统和加热，通风和空调（HVAC.)都有建筑规范。在美国，这些法规是由协商一致的团体制定的，然后在州和地方一级通过，或逐字逐句或经过修改。

构建代码经常更新。美国曾经有几个建筑规范，但这些代码最终由国际建筑守则（IBC）归，由此开发和发布国际代码委员会(ICC)。国际建筑规范(IBC)主要在美国使用。BOCA (Building Officials & Code Administrators International)， ICBO (International Conference of Building Officials)，和南方建筑规范(SBCCI -南方建筑规范国际大会)都被合并为国际建筑规范。

当涉及到建筑规范时，“尽职调查”到底意味着什么?阿肯色州Centerton市的高级建筑检查员Robert Coffelt说，由于法规的变化，进行尽职调查很困难。“在结构、管道、暖通空调、电气和消防方面，有些规范每年都在变化。承包商不明白，继续用老方法做事。从生效日期开始，我们总是按照最新的代码进行检查。”与Coffelt合作的承包商并没有试图走捷径，“他们只是不知道如何修改代码。”在阿肯色州，承包商执照(熟练电工除外)不需要继续接受建筑规范方面的教育。

“承包商从未在作业网站上的代码副本，”Coffelt说。“这本书并不是那么昂贵。甚至Barnes＆Noble也有它们。另外，在互联网/谷歌时代，承包商没有借口不拥有它们。“Coffelt表示，拥有和参考代码书将消除许多问题。

代码更改很难跟上，但并非不可能。通常情况下，这些变化是由技术或新知识和经验驱动的，这些新知识和经验建议了更好的做事方式。“有时候，代码会包含一些新的东西，”Coffelt说，“结果却发现它不起作用。”所以三年后，它又变回了原来的样子。”自然灾害的经验，特别是地震、龙卷风和飓风，也推动了建筑规范的变化。

尽职调查的另一个方面是对不同城市如何使用或执行代码的意识。“我得到的最常见的评论是，”你为什么让我这样做？这不是他们在这个其他城市的方式。“我只能说的是我们通过这本书，”Coffelt说。“我无法回答其他城市。他们可能通过条例改变了守则。“

尽职调查与商业建筑的形式略有不同，而不是住宅。“对于住宅建筑，”Coffelt说，“我拥有的主要问题是承包商不知道代码。对于商业建设，更大的问题是造型和工程师，他们不知道或不遵循代码。这是一些斯皮普平面的地方。“

根据Coffelt的说法，这一切都归结于交流。“我们有很多承包商的参考资料，只要他们愿意联系我们或来我们办公室。有时我们会寄信宣布代码变更。”我自己也有过与建筑规范相关的沟通失败的经历，当时我在我的教堂担任建筑委员会主席，管理着一个数百万美元的扩建项目。我们看到一堵齐腰高的墙俯瞰着一个楼梯。我看不出有什么理由不让这堵墙一直延伸到天花板，我没有打电话给建筑师，而是指示承包商把它做成全高。后来我们才知道，这堵通高的墙造成了一条死胡同，违反了建筑规范。我打个电话就会省去很多麻烦。

建筑规范旨在保护公众，而不是负担设计专业人士和建设者，当然不仅仅增加了建设的成本。跟上代码，与当地建筑官员交谈，并确保所有各方沟通将导致建筑物，以保护其居住者免受许多可能的危害。