拆迁最佳实践

对于大规模拆除项目，如德克萨斯体育场在欧文，德克萨斯州，使用受控炸药是最佳选择。然而，这种方法将需要几个月的大量计划计划准备拆除。这需要特殊爆炸物顾问的服务和专业知识。建筑物拆除可以包括首先可能不明显的物品，例如低于等级的结构，包括各种类型的基础和基础。还有地下公用事业在拆迁期间，需要考虑到建筑物的服务。

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YouTube视频显示德克萨斯体育场的拆除

拆迁调度和站点保护

拆迁许可证要求因国家和县代码而异，但始终需要审议联邦和环保署法规。国家和联邦项目始终要求雇用建筑师或工程师以生产建筑物拆迁的文件，图纸和规范。

在农村地区，拆迁往往受到宽松的监管——那里的建筑并不密集——而且建成的建筑本身往往较小，可回收材料也较少。在这些情况下，拆除通常并不复杂，因为建筑物可以拆掉，碎片可以一起移走，送到垃圾填埋场。

建筑业主可以直接雇佣专门从事建筑拆除的承包商，这些承包商将制定拆除时间表并管理项目。如业主在拆卸期间占用地盘或建筑物的一部分，则制订拆卸活动时间表将有助避免干扰同时进行的作业，并尽量减少对公用事业及服务的干扰。如果不能接受公用事业中断，例如在医院综合大楼，则需要在公用事业中断期间提供临时公用事业服务。

业主可能有承包商在安排活动时需要考虑的额外限制。一些典型的业主限制包括外部保护楼梯，加载码头和相邻建筑物的条目，以及可能发生拆除操作的数小时限制。但是，承包商需要管理的每一次额外限制通常都会以更高的拆除成本反映。在人口密度较高的地区，结构的拆除不一定更复杂。某些情况是复杂的，并且授权对如何处理拆迁的高度敏感性，例如，在医院校园发生的拆迁。在这些情况下，通常需要一种谨慎的，逐件拆卸的建筑物，这些情况通常是在现场进行的材料分类。对于这些项目，需要咨询工程师或架构师以产生拆迁必须符合的规格。建筑师或工程师将产生必要的文件，这些文件明确概述了保护个人，邻近建筑物以及在拆除行动中的任何剩余地点的改进和公用事业的要求。如果所有者是继续占据相邻建筑物，那么这变得尤为重要并保持出遗产的安全手段至关重要。需要控制的一些条件，以保护附近的个人和财产的安全包括：所产生的灰尘量，潜在的释放模具而产生的振动量可能会影响周围的结构或附近设备的运行。在进行任何拆除活动之前，应咨询有管辖权的地方当局，审查有关拆除作业期间控制灰尘和其他污染物的具体要求的规章制度。

低于等级的结构可以包括几个项目，包括混凝土地基和基础墙。拆除地下设施的程度，视乎具体工程需要而定。与处理劣质公用设施类似，劣质结构一般有三种不同的选择:

1. 弃用不合格的建筑/设施并留下;
2. 除了在新建建设的足迹中，拆除低于级施工/实用程序并放弃在其他地方;最后，
3. 完全拆除低于级施工/公用事业。

有害物质

随着建筑物和建筑物的拆除，特别是旧的建筑物，需要处理危险物质。通过由合格的专业人员进行的建筑调查，建筑师或工程师将知道存在的危险材料的类型、程度和状况。所有预期的和隐藏的危险材料的安全减少将需要符合各种联邦法规。有害物质包括但不限于石棉、多氯联苯(PCB)和铅。

石棉是建筑物中最常见的有害物质，其释放的可能性尤其令人担忧。最初使用时，石棉通常被喷涂或用泥抹在墙壁表面，也用于保温管道或防火钢构件。它也是制作瓦片，壁板的原料，地砖那填隙和地板粘合剂。第40篇CFR 61 -第61.145节M部分规定，在拆除活动开始前，建筑物的任何部分都必须进行彻底的石棉检查。如果存在石棉，第29节CFR 1926.1101规定了控制石棉暴露的特殊要求。

拆迁承包商将使用许可减排承包商的服务（即，一名专门从事危险材料的承包商），因为涉及石棉时需要。自从垃圾填埋场是建筑拆除废物的收集点，填埋场人员熟悉环境保护署的规定，并作为废物的控制点。有专门的堆填区接收石棉作为受管制的废物。

多氯联苯是一种稠油状液体或固体，颜色清晰至黄色，最初用作变压器、电容器、荧光灯镇流器中的绝缘液体，也用作填塞材料。从1929年到1977年，它们在美国生产，并在20世纪70年代末被禁止。许多研究表明，长期接触高浓度的多氯联苯会对健康产生不良影响。环境保护署提供了管理和消减的指导方针多氯联苯在填隙。

当含铅涂料被识别后，EPA只要求拆迁碎片被视为有害物质，如果整体的拆迁碎片包括石膏那石工那木而瓦片的含铅量超过百万分之5。

1978年以前建造的房屋可能含有含铅涂料。环境保护署最近采取了更严格的要求，旨在解决铅污染的一个主要来源。这项规定适用于在儿童居住的家庭和建筑中进行的工作，包括在1978年禁止使用含铅涂料之前建造的学校和日托中心。在新规定生效的2010年4月22日之前，任何从事装修或改建工作的承包商都必须接受铅安全工作实践方面的培训和认证。一般来说，木匠和油漆工等工人必须采取措施，用塑料布控制工作区域，并彻底清除施工过程中产生的含铅油漆灰尘。然而，这条规则不适用于自己进行装修的房主。然而，环境保护署确实建议那些计划进行翻新、修理或油漆的房主仍然继续工作过上安全的工作习惯。

环境问题

从某种意义上说，拆迁承包商在绿色的主流之前是“绿色”，因为长期以来一直是回收材料的经济激励措施沥青、木材、金属、砖和混凝土。因此，拆卸工程承建商对建筑废物的管理和处置有了更大的认识。人们更感兴趣的是“解构”一个建筑来减少浪费量去垃圾填埋场。这种方法允许承包商恢复，重用和再循环大部分拆除浪费。

今天，如果在新建筑开始之前需要拆除现有结构，那么拆除废物的回收就可以计入新建筑的LEED目标。如果建筑、拆卸和土地清理的废物有50%被回收(或回收)，可以获得1分;如果该比例为75%，可以获得2个百分点。

法规和标准

《联邦法规法典》(CFR)分为50个标题，代表了广泛的主题领域。这些规则是由联邦政府的行政部门和其他机构在联邦纪事上公布的。CFR的目的是提供一套完整和全面的参考资料，旨在提供涉及许多不同主题的联邦法规。