与林肯路1111号开发商Robert Wennett进行问答

1998年我开始在迈阿密投资;我有一个房地产基金，叫做喜达屋城市，是喜达屋资本的一部分。我被迈阿密吸引了，从80年代起就来到这里。我在科勒尔盖布尔斯(Coral Gables)做了几个多功能零售和住宅项目，还在迈阿密海滩(Miami Beach)买了一些建筑，所以当我开始做1111的时候，它对我来说不是一个新市场。我觉得林肯路上有很多机会。它是当地人和游客的目的地。

我真的很想发明一个独一无二的项目——一个世界级的项目。虽然迈阿密有很多优秀的历史建筑，但并没有很多令人兴奋的新建筑，当然也没有多少世界级建筑师的建筑。我的全球经验表明，文化旅游对迈阿密和迈阿密海滩的未来非常重要，我在其他主要城市，尤其是在欧洲，看到的是，建筑上的重大项目有助于改变城市，典型的例子是西班牙的毕尔巴鄂。

林肯路几乎主要坐落在一个历史保护区，但这座建筑不是。然而，我觉得它是迈阿密海滩历史的一部分，在建筑上也很重要，是野兽派建筑的一个很好的例子。我不想毁了它。但是我问我自己，我该如何看待这个在种族骚乱和迈阿密海滩衰落的背景下建造的建筑，一个非常内向的建筑，让它成为一个适合步行的建筑?我做了很大的修改，尤其是底层，包括把入口移到林肯路上，为了达到这个目的。

当我们研究了品牌战略，并决定如何称呼这个项目时，我们开始研究数字1111，并意识到有多少人与它有关。数字在命理学中非常重要，例如，许多人看着时钟，注意到上面写着11:11。他们被它迷住了。在这个项目之前，没有人知道地址;它一直被称为太阳信托大厦。新名字使我们得以将这个项目重新命名为新建筑。

这实际上可以归结为:每个项目都应该深思熟虑。当我们侵犯一个社会时，我们有公民义务;我们必须提高人民的生活质量。我认为建筑是永久的。很少有建筑能够适应;新房子很快就建好了，通常都是不假思索的。在这个项目中，这个架构很受欢迎。但最重要的是建筑的生活和人们如何利用它——他们把它看作是生活质量的重要提高。

互联网解决了零售需求，因为它非常高效，但它永远不会满足我们的社会需求，我认为人们渴望更多的这些体验。我们的车库更像是一个市民和公共空间，而不是一个存放汽车的仓库。我认为这就是让人们高兴的地方——一项活动，比如停车，这是一件很平常的事情，但不知何故却变成了一种有趣的体验，他们想要与他人分享。例如，在7月4日，我们有数百人在7楼欣赏烟花。我们也有在车库里锻炼的人。当地人从外地带来朋友，向他们展示令人难以置信的景色。它不断改变;人们因为各种各样的原因聚集在那间车库里，它已经成为了时装秀、电影拍摄和电影放映的背景。游客们不断地在车库里拍照，四处张望，注意到所有的细节，即使他们不是建筑爱好者。

我在迈阿密看到的最大的错误是建筑没有融入城市肌理。步行平面是非常重要的，但我们却很少考虑它。开发人员非常善于让大量的体积和空间在他们的网站上,但我不确定他们真的花时间理解行人是观察建筑,所以他们应该花大量的时间在行人的规模和建筑的基座。

对我来说，接下来要做的事情必须是有创意的、有刺激性的、新鲜的。我最后要建的是另一条林肯路1111号。每件事都是在特定的背景下进行的，建筑对于我们所处的位置和我们想要实现的目标都是有意义的。但我确实喜欢把事物扭曲，给事物一个新的感觉，所以我想我的下一个项目在这方面也会是类似的。