为什么建筑成本在上升?

生产者价格指数

要了解是什么推动了成本上升，看看生产者价格指数，它提供了从单一家庭住宅到基础设施等各类建筑所用所有材料的平均成本，以及承包商使用的柴油燃料。该指数在2008年夏天飙升了15%，是近年来成本的最大峰值。柴油、沥青和金属(尤其是铜和钢)等材料的价格都创下了历史新高。然后，当然，经济衰退来了，接下来的夏季房价再次以9%的速度下跌。从那以后，他们就一直玩悠悠球。2010年7月至2011年7月，生产者价格指数上涨8.9%;的消费者价格指数相比之下，只上涨了3.6%。

贵金属

钢铁和铜等金属的建筑成本涨幅最大。它们是全球交易的，因此美国建筑业正在与世界各地生产电子和机械的公司争夺同样的金属来源。这些金属的生产取决于矿石的供应情况，而全球矿石的供应是有限的。相对而言，很少有矿山生产世界上大部分的铜供应，所以当需求激增时，价格就会飙升，无论需求是实际的还是人们所认为的(有传言称交易商正在囤积铜)。采矿过程中的实际中断，如罢工或地震，也会对供应产生影响。智利是世界上最大的铜矿就曾发生过罢工或地震。在非洲，军事和政治动荡有时会导致生产不稳定。就在今年，铜价升至创纪录的每磅4.60美元。

钢铁则是另一回事。美国的建筑钢材是由熔化的废钢制成的，尽管通常有大量的废钢，但当外国需求上升时，市场可能会发生波动，导致钢材成本增加一倍或两倍。虽然金属的成本在上升，但其他材料的成本仍保持在低水平和稳定。这些材料的稳定成本可以归因于这些材料是在当地生产的，它们只用于建筑。这些材料包括混凝土，木材,石膏墙板．他们的均价使得今年的整体指数不会像过去一样上涨。

价钱的问题

尽管由联邦刺激资金推动的公共项目提供了持续的大量工作，但随着各级政府削减支出，这些资金已经枯竭。承包商们现在对工作越来越渴望，尤其是在竞争激烈的公共职位时，他们一直在互相砍价，希望在开工时材料价格会下降。有时，他们会被发现押错了赌注。令人惊讶的是，这些冒险的做法并没有让很多承包公司破产，但西蒙森解释说，这样的失败可能也不远了。

接下来是什么?

“我仍认为，某些类别的私人非住宅建筑将逐步改善，”AGCA首席经济学家肯•西蒙森(Ken Simonson)表示

虽然我们还没有摆脱困境，但在过去六个月里，一些建筑行业的经济有所增长。虽然单户住宅、办公室和零售项目的建设仍在下降，但许多公司正在投资建设新工厂或扩大现有设施并使其现代化。其他正在经历增长的行业包括电力建设、非钻探部分和改造燃煤电厂，以及建设风能、太阳能和地热设施。仓库、卡车码头和医院的建设也有所好转。“我太盲目乐观了;我一直在想事情会好转，但后来没有，”西蒙森哀叹道。他预计:“我仍认为，某些类别的私人非住宅建筑将逐步改善。”

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