LEED认证ROI

投资者不再满足于传统的建筑惯例和正常的回报。在很多情况下，他们是受租户的驱使，提供反映可持续生活方式深化承诺的空间。中国经济对低效率建筑及其业主的无情，也推动了它们的发展。现有建筑的LEED为业主提供了一个降低运营成本和增加建筑价值的机会。LEED for new construction为许多开发人员提供了机会，以创建一个具有更长的生命周期和更高的租金的产品。LEED for homes现在为建筑商提供了利用绿色建筑经济的机会，而LEED for retail和LEED for healthcare的目标是在各自的上升和未来的LEED领域产生竞争优势。

LEED认证已经被记录在案，使建筑物或项目很多实实在在的经济利益。这些经济利益已经大多就读于写字楼由于该行业的绿色私人开发的主导地位。根据麦格劳 - 希尔建筑信息公司2009年绿色展望：趋势推动变革，以绿色（LEED和能源之星）实实在在的经济利益的建筑物包括：

• 降低了13.6%的运营成本
• 增加了10.9％，建筑价值
• 投资回报率提高9.9%
• 的6.4％提高占有率
• 房租上涨6.2%

除了麦格劳 - 希尔，在光学集团做了研究当严格关注LEED时，结果甚至更积极。这家房地产信息巨头记录了全国范围内LEED建筑的租金溢价高达30%，而全国范围内的销售溢价高达60%。最重要的是，CoStar集团为LEED建筑提供的建筑保费仅为0%至6%。这些数字的产生很大程度上得益于这些建筑生命周期的延长，这为绿色建筑的发展提供了强有力的商业理由。

越来越多的人意识到绿色建筑经济已经迫使业主和开发商对他们的资产提出更高的要求和期望。麦格劳-希尔建筑公司(McGraw-Hill Construction)的《2009年绿色展望》(2009 Green Outlook)收集了详细介绍这些预期的信息:

• 业主的32％，预计营业成本下降将超过15％
• 18%的业主预期楼宇增值会超过15%
• 13%的人认为投资回报率将超过15%
• 38％的人认为入住率将超过5％增加
• 31％的人认为租金将超过5％上升

投资者的预期是在私营部门LEED建筑的未来的一大标志。随着意识的增长，建立一个LEED认证的建筑的实实在在的经济利益将被所有可以看出。是否运行成本降低或提高租金，底线以这样的方式增加的投资回报率来实现。那投资回报率将推动投资者和开发商对LEED建筑 - 与房地产和建筑行业共改造。