与国家绿色建筑标准的对比

到目前为止，美国最受欢迎的绿色评级系统是家庭LEED美国绿色建筑委员会(USGBC)专门为新的住宅开发而设计。它的重点是独栋独立住宅，但包含了社区开发的条款。国家绿色建筑标准(NGBS)是世界绿色建筑协会的合作成果全国住宅建筑商协会(NAHB)和国际代码委员会(ICC)。NGBS还通过了美国国家标准协会(ANSI)的严格审核，成为唯一通过审核的住宅绿色建筑评级体系。除了单一家庭的新住宅建设，NGBS还为多单元建筑、扩建和翻新提供了特定的途径。

相似之处

两种系统的基本结构相似。每一类都对绿色建筑的特定领域进行了分类，如场地、节水、节能、建筑材料、室内空气质量等。每个类别都列出了必须满足的特定要求，以获得任何级别的认证。这些要求通常并不比建筑规范严格多少。可选的绿色策略被视为要点，每一个要点都是通过遵守清单中列出的特定条件来实现的。完成的项目根据它们获得的分数在一定的认证级别上进行分类。

第三方核查的差异

这两种体系之间最显著的区别可能在于第三方验证和测试的要求。尽管这两种系统都需要一定程度的第三方验证，但针对家庭的LEED在这方面更加严格。LEED for Homes要求每个项目都有一个LEED for Homes供应商和一个Green Rater。除了对每个项目进行初步(施工前)和最终的认证审核外，供应商还负责协调绿色评级者，招募和注册项目，并负责质量保证。一个决定建造一个leed认证房屋的房主应该首先找到并与供应商签订合同。截至2011年2月，共有132人供应商在USGBC网站上列出。绿色评估者可以是供应商或分包商的员工。绿色评分员进行现场检查和测试。LEED项目的绿色评分员必须经过USGBC的测试和认证。一个典型的LEED住宅项目将经历:

• 提供方的初步认证和审核(在最终确定设计之前)，
• 由环保评估员进行初步检查(通常是在干墙安装之前)，
• 最后由绿色评分员进行检验和测试
• 提供者的最终认证。

根据NGBS，第三方验证在一定程度上取决于房主是否决定遵循能效类别下的性能路径或规定路径。性能路径包括类似于美国环保署的“能源之星”计划的检查和测试。(“能源之星”项目获得了能效类别的自动青铜认证。)选择遵循规定的路径可能需要对单个组件进行测试或检查。例如,绝缘安装可能需要分级。测试由NAHB-Approved审核员。截至2011年2月，tthe NAHB在全国范围内列出了300多家认证机构。还应在施工前聘请验证人，因为验证人需要检查初步认证清单，其中列出了项目的认证目标。一个典型的NGBS项目会经过以下第三方认证:

• 验证人进行初步检查清单审核，
• 由验证人进行粗检，
• 根据需要进行单独的组件检查(如果在应用程序上指定了规定的路径)，
• 最后的测试和检查
• NAHB研究中心的认证审核。

这两种系统都是由高质量、有信誉的来源开发的。LEED可能更容易被业主认可，因此更有市场，但NGBS的实施成本通常更低。最后，房主必须做出选择，并会发现深入研究这两种系统是值得的，然后才会做出决定。