绿色的翻转

首先，美国绿色建筑委员会已经进行了原创性的研究，并已异形许多人谁声称绿色建筑是更容易出售的研究。其次，美国绿色建筑委员会正在努力工作神秘化，通过其拥有者可以建立新的或可持续翻新建筑物的过程。在LEED最新评级系统的版本，叫做LEED 2009年V3，是一种新的绿色建筑的优先列表再加上信贷权重类别列表，旨在让绿色建筑团队激励，开始的时间是在右边绿色的脚。LEED的新工具旨在帮助业主更好地了解哪些决定，将会对环境产生较大的积极影响。

的城市土地学会发表了题为“商业案例高性能建筑“，其中这样说的：

“通过更高的入住率和更容易的维护来保持其价值的资产更容易出售，并可能获得更高的市场估值。”业界越来越多的人相信，一幢高性能的绿色建筑，既可以获得租赁溢价，也可以在原本艰难的市场中提供更具竞争力的物业。运营成本的降低也会带来现金流的增加，这有助于将资金用于其他投资。随着绿色建筑越来越多地得到LEED和能源之星项目的认可，预计市场将会遵循一套优惠定价体系。”

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LEED 2009年V3的绿色智能工具

在设计建筑时，专业人员可能会要求他/她自己：我们如何决定是否将是一个好主意，安装一个屋顶花园或增加额外的绝缘，以提高外墙的绝缘R因子？当我们在佛罗里达州一个建设工作，我们专注于相同的绿色目标，因为我们对于类似类型的建筑在西南干旱呢？谁或什么/是可以促进我们的绿色目标决策的最博学的绿色信息来源是什么？根据其绿色属性评价一个建筑的LEED的终身目标之一。要回答所有这些问题，LEED想出了环境影响类别的优先级列表以及相关的矩阵工具来帮助。

可持续发展优先项目清单

特洛伊阿德金斯，在美国绿色建筑委员会成员主任，说下面这是可持续发展的优先事项清单，” ......在我的强烈认为，我们已经在做LEED了很长时间，也最令人兴奋的事情，因为我一直在这里可以追溯到很长一段时间“。听到阿德金斯描述这种动态的工具，请访问Vimeo视频并开始观看在LEED的新V3 2009年的评级系统的60分钟课分钟13。

优先级列表中的类别源自美国《环境保护法》TRACI计算机软件程序。环保署利用TRACI分析其环境项目的影响评估，例如:生命周期评估、工业生态学、工艺设计和污染预防。USGBC选择TRACI的分类是因为它们已经被证明对EPA有帮助。在TRACI分类的顶部，USGBC增加了来自国家标准技术研究所（NIST）把类别在适当的距离最大的上市到最积极的环境影响的潜力，第一是最重要的：

1. 气候变化
2. 室内环境质量
3. 资源枯竭
4. 人体健康标准
5. 水摄入量
6. 人类健康 - 癌
7. 生态毒性
8. Entrophication
9. 栖息地的改变
10. 人类健康 - 非癌
11. 烟雾的形成
12. 臭氧损耗
13. 酸化

这种新的优先事项清单是真正的革命，因为它揭示的想法，不是所有的绿色建筑属性在同一比赛场地其环境效益方面。任何投资于可持续发展的努力是有帮助的，但我们的最终目标应该是为可用的面积和美元的资源是可能实现与环境友好型建筑。

LEED 2009年V3计权工具矩阵

美国绿色建筑委员会的计权工具矩阵是基于以上这是改造所有的评级系统时，以符合2009年新V3版本中实现上市的可持续发展重点名单公布今年2009年秋季“信用重新加权预编程的电子表格是再分配of the available points in LEED so that a given credit’s point value more accurately reflects its potential to either mitigate the negative environmental impacts of a building or promote positive impacts,” according to theusgbc.org网站。

为了帮助建筑业主对什么绿色环保的特点在新的实施建立和整修决策，权重工具可根据具体情况逐案决定哪些信用是最有利于自己的本地环境中使用。权重工具Excel电子表格是在2007年微软版本，可以从美国绿色建筑委员会的网站上下载。虽然电子表格还比较简陋，美国绿色建筑委员会希望进一步完善和发展他们在未来更强大的使用。

由于该优先级列表看跌期权最大的重点放在能源效率和二氧化碳排放量的减少，这是有道理的，对于能源和LEED评级系统的大气（EA）类学分的数量从30 V2增加的事实。2〜35，2009年V3。能效贷款本身，EA类别中，也从15点到18点增加。通过投资可再生能源，项目现在有资格为两分，最多总共六个。

思想的时代

甚至远LEED已与所有研究和修订的评级系统，美国绿色建筑委员会仍然是一个关于它们如何调用一个更强大的绿色建筑运动时期的“思想”。这需要时间和审议为我们的国家（和世界）制定工作的如何设计建造这么理解，这会对其周围环境的最佳正面影响可能的，因此，它在配合工作新绿色智能工具。

Christopher Prelitz的太阳能电力公寓

Prelitz的职业生涯是从可持续发展顾问开始的，他为南加州的一个非盈利组织工作，该组织出版了美国第一份关于可持续发展的杂志，名为Earthword杂志。得知稻草焚烧产生大量的空气污染，Prelitz和两个朋友帮助形成另一个非盈利性组织，叫做加州秸秆建筑商协会（CASBA），它与水稻种植者合作，做到防潮，防火和秸秆地震测试-bale建设。“CASBA是有秸秆打捆建设采用到加州建筑规范能源系和标准早在1990年代初的工具，” Prelitz说。

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经过多年的研究自然的建筑解决方案，Previtz解释了他对被动式太阳能设计的看法：“我们为什么要得到复杂的主动式太阳能技术赶上的时候，我们可以防止通过良好的网站具体设计了大量的补充能源的需求自然给人？我们自由，热量丰富，光照和冷却，但我们赞成便于机械系统和恒温器的忽略这些经过时间考验的原则。”埃默里·洛文斯他是智能可持续设计的先驱者，也是可持续设计的奠基人落基山研究所，创造的短语nega-watt这意味着节能远比使其更加强大。

Prelitz说:“许多建筑设计师仍然没有抓住可持续发展的机会，因为我看到LEED黄金建筑使用太阳能发电，仍然使用卤素照明。”He explains that high performance LED and CFL lighting today is 90% more efficient than Edison's 150 year old technology of using electricity to glow a wire white hot, i.e., incandescent lighting. Using high performance lighting such as CFLs and LEDs lowers the air conditioning and electricity demands. Previtz essentially believes that much can be gained by designing buildings with natural daylighting, proper被动式太阳能方向和被动的加热和冷却的技术。

太阳能电公寓在上述功能YouTube的录像带的售价比最终售价低了大约30万美元。普雷维茨在绿皮翻转上获得了近10万美元的利润。这所房子最初建于20世纪60年代，从未以接近“绿色”售价的价格卖出过。他解释说:“我想向人们展示，把一座60年代的老房子改造成零能耗建筑是有可能的。”改造内容包括:高性能门和窗户，LED和CFL照明，高性能电器，其可操作用于天窗自然通风，太阳能热水，太阳能电力，和大量的内部热质量，举几个例子。“我们邀请了500多人来看房(有两名警察在指挥交通)，那天还有两个人来看房。我们以比挂牌价低5000美元的价格接受了现金报价。

是什么Prelitz说今天建筑的光他作为一个可持续发展的拓荒者经历的所有状态？

“建筑设计专业人士是在一个关键的位置，以减少二氧化碳的排放。我们必须采取自然的自由能的优势，通过最小化能量高耗能机械，电气和管道系统采用更好的可持续发展的设计到我们的建筑，”总结Prelitz，我很佩服谁他的不懈努力和他的绿色智慧，激发更可持续的未来。