绿色的翻转

首先，USGBC已经进行了原创研究，并探讨了许多人声称绿色建筑更容易出售的其他人的研究。其次，USGBC正在努力地工作，以使所有者能够可持续地建立新建筑物的过程。在LEED的最新版本的评级系统中，称为LEED 2009 V3，是一个新的绿色建筑优先级列表，耦合的信用加权类别列表，旨在获得绿色建筑团队的动机，并在右边的绿色脚上启动它们。LEED的新工具旨在帮助业主更好地了解哪些决定将对环境产生更大的积极影响。

的城市土地研究所发表了一份题为"高性能建筑的商业案例“那里说：

“通过较高的入住率和更容易维护而保持其价值的资产更容易出售，可能会获得更高的市场估值。业界越来越相信，一个高性能的绿色建筑既可以获得租赁溢价，也可以在一个艰难的市场中展现更有竞争力的物业。运营成本的降低也会带来现金流的增加，这有助于释放资本用于其他投资。随着绿色建筑越来越多地被LEED和能源之星项目所认可，市场预计将遵循一个优惠定价系统。”

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LEED 2009 V3的绿色智力工具

在设计一座建筑时，专业人士可能会问自己:我们如何决定是安装一个屋顶花园还是增加额外的绝缘材料来提高外墙的隔热性能绝缘r因子？当我们在佛罗里达建造一栋建筑时，我们关注的绿色目标是否与在干旱的西南地区建造类似建筑的目标相同?谁或什么是最有知识的绿色信息来源，可以促进我们的绿色目标决策?根据建筑的绿色属性来评估建筑是LEED的终身目标之一。为了回答所有这些问题，LEED提出了一个环境影响类别的优先列表和一个相关的矩阵工具来帮助。

可持续性优先列表

USGBC会员总监Troy Adkins，下面的可持续发展优先级列表是，“......在我的强烈观点中，我们在LEED中所做的最令人兴奋的事情很长一段时间，因为我一直都是这是很长一段时间。“听到Adkins描述了这种动态工具，访问了Vimeo视频并在60分钟的LEED新2009 V3评级系统的第13分钟开始观看。

优先级列表中的类别来源于美国环境保护法案TRACI计算机软件程序。EPA使用Traci分析其环境计划的影响评估，如：生命周期评估，工业生态，工艺设计和污染预防。USGBC选择了TRACI类别，因为他们已被证明对EPA有用。在TRACI类别之上，USGBC增加了研究美国国家标准与技术研究所按对环境影响最大至最不可能的类别，以最重要的类别列出:

1. 气候变化
2. 室内环境质量
3. 资源枯竭
4. 人体健康标准
5. 水摄入量
6. 人类健康-癌症
7. 生态毒性
8. Entrophication
9. 栖息地的改变
10. 人类健康 - 非癌症
11. 烟雾形成
12. 臭氧耗竭
13. 酸化

这个新的优先级列表是真正的革命性的，因为它揭示了一个想法并不是所有的绿色建筑都具有相同的环境效益．任何投资于可持续性的努力都有用，但我们的最终目标应该是为环境友好的建筑物实现，可以为广场镜头和美元资源提供。

LEED 2009 V3权重工具矩阵

USGBC的加权工具矩阵是一个基于上述列出的可持续性优先级列表的预编程电子表格，该列表是在修改所有评级系统以符合2009年秋季发布的新的2009 V3版本时实现的。“信用重新加权是对LEED中可用分数的重新分配，因此给定的信用分数值更准确地反映了它的潜力，既可以减轻建筑对环境的负面影响，也可以促进积极影响。usgbc.org网站。

为了帮助建筑业主决定在他们的新建筑和翻新中实现哪些绿色特性，权重工具可以用于一个具体的决定，即哪些积分对他们的当地环境最有利。weighings Tool Excel电子表格提供2007 Microsoft版本，可从USGBC网站下载。虽然电子表格仍然是相当初级的，USGBC希望进一步完善和开发它们，以便在未来更强大的用途。

由于优先事项列表最强调能源效率和二氧化碳排放的减少，因此有意义的是，利兹评级系统的能量和大气（EA）类别的学分数量从V2中增加。2009年v3中的2至35份。在EA类别内的能效信贷本身也从15到18分也增加了。通过投资可再生能源，项目现在有资格获得两点，总共六大。

思维

即使是LEED已经到了评级系统的所有研究和修订，USGBC仍然在一段时间内，关于它们如何调用更强大的绿色建筑运动。我们的国家（和世界）需要时间和审议，以制定对如何设计建筑物的工作理解，以便它将在其周围环境中具有最佳积极影响，使其与新的串联工作绿色智力工具。

Christopher Prelitz的太阳能电力公寓

普利茨的职业生涯始于他在南加州的一个非盈利组织担任可持续发展顾问，该组织出版了美国第一本可持续发展杂志Earthword杂志．在了解到燃烧稻草会造成严重的空气污染后，Prelitz和两个朋友帮助成立了另一个非盈利组织，名为加州稻草建筑商协会(CASBA)，该组织与稻农合作，为稻草包建筑进行湿度、火灾和地震测试。“早在20世纪90年代早期，CASBA在将稻草捆建筑纳入加州建筑规范和能源部标准方面发挥了重要作用，”Prelitz说。

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经过多年的研究自然建筑解决方案，Privitz解释了他对被动太阳能设计的看法：“当我们可以通过良好的网站特定设计需要大量的补充能量时，我们应该在复杂的活跃太阳能技术中陷入复杂的活跃太阳能技术。自然给予自然美国免费，丰富的热量，光和冷却，但我们忽略了这些时间测试的原则，支持易于机械系统和恒温器。“Amory Lovins.他是智能可持续设计的早期开拓者，也是落基山研究所，创造了这句话nega-watt这意味着节约能源远比制造能源强大．

Prelitz说:“许多建筑设计师仍然没有抓住可持续发展这条船，我看到过使用太阳能发电的LEED金牌建筑仍然使用卤素照明。”他解释说，高性能LED和节能灯照明的效率比爱迪生150年的老技术(即白炽灯)高出90%。使用节能灯和led等高性能照明可以降低空调和电力需求。普瑞维茨基本上认为，设计具有自然采光的建筑可以获得很多好处被动式太阳能取向，被动加热和冷却技术。

太阳能电力公寓在上面的特色YouTube视频购购买了比最终销售价格少300,000美元。Previtz通过绿色翻盖制作了近10万美元的利润。房屋最初是在1960年代建造的，从未销售过靠近“绿化”销售价格的任何地方。“我想展示人们，可以将现有的1960年代的房屋转化为净零建筑物，”他解释道。翻新包括以下内容：高性能门和窗户， LED和CFL照明，高性能电器，可操作天窗自然通风例如，太阳能水加热，太阳能电力，以及大量的内部热质量，等等。“有超过500人来参加开放日(其中有两名警察在指挥交通)，当天还有两名买家愿意入住。我们接受了现金报价，只比挂牌价少了5000美元。

Prelitz根据他作为可持续发展的所有经历，鉴于他作为可持续发展的所有经验，什么是什么？

“建筑设计专业人员在减少二氧化碳排放方面处于关键地位。我们必须将更好的可持续设计融入到我们的建筑中，利用自然的免费能源，最大限度地减少耗电机械、电力和管道系统。”普雷利茨总结道，我钦佩他的不懈努力和他的绿色智慧，以激发更可持续的未来。