大学设施管理
设施管理确保构建环境的全部功能。大学的最佳实践是什么?
施工文件技术使用了正在进行的照片和视频素材,对传统的生成“竣工”图纸的方法进行了重大改进。
施工文件技术成倍地增加了传统“竣工”过程的优势,在这个过程中,一支红笔和施工负责人的记忆是主要的工具。随着(或代替)一套标记的图纸作为最终的合同交付物,一份更全面的施工日志是可能的,因为新的施工文档技术,它可以电子捕获“竣工”过程,并将电子图纸与数字照片交叉引用。
AEC专业人员有机会将有价值的信息传递给他们的客户和未来的维护经理。BIM的信息共享和存储能力可以帮助建筑师、系统设计师和安装人员交付比以往任何时候都更完整的产品。
初始成本仅占建筑物总成本的15%。如果你在开发建筑时忽略了这一点,你就浪费了另外85%的成本。保持初始资本成本尽可能低似乎是正确的,但在建筑的整个生命周期中,它的成本要高得多。对总拥有成本的可见性是解决这个问题的一种方法。判断和决策应该基于所有权的总成本,而不仅仅是初始成本。
FM系统是设施和物业经理管理其职责的最重要工具。它们为操作、决策和分析的信息以及改进的流程和有效的服务提供了关键的可见性。所有这些都带来了更低的成本和更好的服务。
房地产需要钱,钱是任何公司的底线。设施经理认识到这一点,可以提高他们的形象,并有助于公司的成功,准确地建立设施成本和定位信息,以更好地进行公司决策。
绿色建筑的性能一直是建筑行业和房地产业的研究热点。随着业主对运营费用的要求越来越低,越来越多的新建筑和现有建筑的改造正被设计成一个非常高的标准。然而,业主发现,这些高设计标准只会为绿色建筑创造机会。它是如何利用这个机会来定义一个建筑的运作和里面的居住者。
这似乎很难相信,但是简单地记录你的客户将如何在他们的建筑中使用空间是空间管理的一个关键输入。对空间和用房的合理管理可以为你的客户节省大量的资金。