施工图技术证明成本效益

概述

业主和设施经理早就知道准确的价值“竣工”——图纸表明建筑或公用事业系统的最终位置不同于最初的设计意图。管道系统或管道在建筑物的空间开销实际上可能没有被安装在直线如图所示的施工图纸。它通常不是,这种差异影响了日常维护和维修活动在未来,以及任何新的建设项目在日后工作。变风量(VAV)框可以绑定到不同的位置沿管道系统运行比显示在合同图纸。电源板比最初可能提供不同的电路,因为不同的网站的条件。

当施工进度照片索引和约会,和相机位置相互参照施工图纸,创建一个以计算机为基础的平台,促进了许多优势。变风量空调箱、电源板、管道和管道系统的安装与偏离原来的建设计划将更好的记录,这只是一个开始。

Ed情人节从Gilbane房地产开发和建筑公司已经使用许多项目施工图技术在过去的几年里。他建议别人,目睹建筑承包商和业主的利益:建设“电子文档——使用一个全面的方法,是系统的捕获和组织——创造效率,因为“竣工”信息可以迅速检索时必要的。“情人节补充说,建设文档照片并不是什么新鲜事,但在成千上万的数字施工进度图片相互参照电子图纸是一个重大的改进。

识别错误和遗漏

医院建设项目的一个案例研究表明,美国残疾人法案》(ADA)兼容的浴室很容易从他们的坐骑在几个浴室空间。破坏性试验在一个位置显示适当的支持安装ADA-compliant硬件不是构建在墙上。机械、电气和管道(MEP)的照片已经被作为程序的一部分安装文档医院的议员,完全竣工。MEP post-inspection pre-insulation照片显示,这个问题支持硬件只是存在于整个医院10%的浴室,允许有针对性的维修没有不必要的,广泛的工作。

可收回记录的实际物理位置

混凝土浇注提供了一个很好的例子,为什么数码照片文档可以提供可观的投资回报率(ROI)。数字绘画可以缩放和参考现有建筑的特性,仍然明显的相邻混凝土浇注完成后,如墙壁和列。管道和管道嵌在混凝土楼板板定位特别具有挑战性,因为偏离一个原始设计,然而小,总是发生。

更实质性的偏离原来的建设计划,这些电子工具提供的文档是至关重要的。钻井核心混凝土板和租传感设备避免广泛的板损伤繁琐和昂贵的任务可以用精确的比较容易避免的照片和图纸。管道或管道位置很快就决定混凝土板内。确定钢筋混凝土板内放置的历史是另一个任务同样方便的照片文档。

除了这些好处,直接比较传统的“竣工”的过程,不太明显的施工图技术的好处。

一个客观的第三方引用法律赔偿

在另一个案例研究业主被沿着建筑工地周边街道和人行道上的损害。准确,过时,并且参照现有网站的照片作为条件包提供的施工图技术供应商允许业主快速和决定性地驳斥这种说法。

在不同的情况下保险公司要求业主声称铜管道安装在一个正在进行的建设项目被拆卸,偷了。准确的施工进度照片由第三方供应商能够立即保护业主的盗窃。

重点建设项目利益相关者之间的对话

作为建筑照片传到网上,一些系统将允许任何项目团队成员对其他批准访问发表评论可见派对。这可访问性大大促进项目的主体之间讨论需要改变订单,按进度分期付款审批,和对话的质量替代。

市场营销和公共关系

外部或内部进度照片所需施工进度文档通常有实用性的艺术魅力以及合同。施工期间收集的图片可用于新闻稿、营销文档或网站有关建筑施工。

视频系统培训和记录构建条件

一个更新的电子文档工具箱是高清摄像机。某些设施管理功能明显受益于使用高质量的移动图像和声音。这些包括:

建筑演练。虚拟旅游的新工具可以捕获视频文档整体建设和网站条件项目完成时和一个所有者拥有。这可能包括地毯安装的质量评估,天花板,油漆计划,所有门窗的锻炼,和一般的验证合同完成剩余工作清单项目。

高价值设备检查。昂贵的安装设备,如锅炉和制冷机,可以记录为全功能,通过适当的照明显示警报,流体的水平,并建议设定值。

专用设备安装。专有的安全和火灾报警系统,例如,可以在一个视频演示正确报警提示时触发事件或系统测试。

设施维修例程。日常预防性维护任务可以在一个受控环境video-documented一致以后参考。这档案正确的一系列步骤和程序执行适当的维护,过滤器的变化,带调整,清洁程序等。电子视频文件可以通过检索计算机维修管理系统(机)或电子邮件当维护任务分配。

培训课程。网站访问的设备制造商的技术代表往往是罕见的,预定的事件。技术讨论,包括适当的设备操作和维修,可以捕获后推荐视频。记录这些训练可以非常规维修时特别有用,当访问面板,很少被打开,例如。

特别活动或仪式。就像施工进度照片保存价值,未来的营销和手册的视频有良好的公共关系的好处。记录奠基仪式、剪彩仪式、共享等,后来网站链接。

约翰Montesanto北部俄亥俄州代表Multivista建设文档技术因素这一特性。