设施行动与维护

大学设施管理

Mariah@writingsbydesign.com（J.玛利亚棕色） — 周一，2012年10月8日5点00分01秒+0000

<强>设施管理确保建筑环境的全部功能。什么是大学的最佳实践？

施工文件技术证明具有成本效益

andrew.kimos@www.diesprinter.com (Andrew省钱) — 周一，2012年3月12日5点00分01秒+0000

施工文件技术使用在建的照片和录像，提供了生产的传统方法的改进显著“竣工”图纸。

施工文档技术已经乘以了传统的优点“竣工”的过程，在其中一个红色笔和建筑管理者的存储器是主要工具。随着（或代替）一组标记的图纸作为最终的合同交付的，更全面的施工日志，可以用新的施工文档技术，电子捕获“竣工”的过程和交叉引用电子图纸到数字照片。

原位管维修节省时间和金钱

andrew.kimos@www.diesprinter.com (Andrew省钱) — 星期二，2012年2月21日5点00分01秒+0000
< div class = " K2FeedImage " > < img src = " //www.diesprinter.com/media/k2/items/cache/f953292594c3d826ba9a7d78ef4123dd_S.jpg " alt =“原位管维修节省时间和金钱”/ > < / div > < div class = " K2FeedIntroText " > < p > <强>使用环氧树脂涂料和环氧涂层结构衬垫可以节省时间和金钱在传统的管道修复方法。>损坏或恶化的管道系统更换费用昂贵，特别是那些位于难以到达的位置或没有选择性拆除无法到达的位置的管道系统。幸运的是，普通的管道系统可以从内部修复，使用就地修复的环氧涂层或环氧涂层结构衬垫。与传统的管道修复方法相比，这些原位管道修复技术可以节省高达60%的成本和高达30%的时间。我们与Nu Flow合作，重点介绍了设备经理和建筑业主可用的几种不同的现场管道维修技术。< / p > < / div >

建立维护系统:方程的AEC端

marty.chobot@contributingwriter.com（玛蒂Chobot） — 2011年11月16日星期三17:00:01 +0000

AEC professionals have the opportunity to pass along valuable information to their clients, and to a building’s future maintenance manager. The information sharing and storage capacity of BIM can be leveraged to help architects, system designers, and installers deliver a more complete product than was ever before possible.

生命周期观点:总拥有成本驱动行为

michel.theriault@contributingwriter.com（米歇尔Theriault） — 2011年12月8日星期四05:00:01 +0000

Initial costs represent only 15% of a building’s total cost. If you ignore this when developing a building, you are wasting the other 85% of your costs. Keeping the initial capital cost as low as possible seems right, but it’s costing you a lot more over the life of the building. Visibility into the total cost of ownership is one way to address this. Justification and decisions should be based on the total cost of ownership, not just initial costs.

实现FM系统

michel.theriault@contributingwriter.com（米歇尔Theriault） — 周四，2011年12月22日5时00分01秒+0000

FM系统是一个设施和物业经理来管理他或她的职责最重要的工具。他们提供关键的可视性操作，信息决策和分析和改进流程和高效的服务。所有这一切都导致了更低的成本和更好的服务。

设施成本分配（FCA）驱动器行为

michel.theriault@contributingwriter.com（米歇尔Theriault） — 周四，2011年12月29日5时00分01秒+0000

房地产成本钱，钱是任何公司的底线。设施经理谁认识这可以提高他们的个人资料，并通过精确建立设施成本和定位的信息，更好的企业决策有助于公司的成功。

西密歇根大学:Bronco BIM项目

周五，2011年9月23日5点00分01秒+0000

(WMU)，位于卡拉马祖市中心的西部，是密歇根最好的大学之一。西密歇根大学拥有近2.5万名本科生和研究生，在教育和研究领域都享有盛名。< / p > < / div > < !-- CLOSE SPONSOR -->

绿色建筑性能：优势把任职评定

michaeltolson@tolsondevelopment.com（迈克尔·托尔森MBA，LEED AP） — 2011年8月25日星期四05:00:01 +0000
< div class = " K2FeedImage " > < img src = " //www.diesprinter.com/media/k2/items/cache/081844b8a29c886d25746ccb5304f59d_S.jpg " alt = "绿色建筑性能:好处后评估”/ > < / div > < div class = " K2FeedIntroText " > < p >绿色建筑的性能是一个非常热门的话题在建筑和房地产行业。由于业主要求更低的运营费用，越来越多的新建筑和现有建筑的改造正在设计一个非常高的标准。然而，业主发现，这些高设计标准只创造了绿色建筑的机会。它是如何利用这个机会来定义一个建筑的运作和里面的居住者。< / p > < / div >

管理设施和房地产

andrew.kimos@www.diesprinter.com (Andrew省钱) — 星期四，2011年8月18日17:00:00 +0000

Michel Theriault understands the working environment that facility managers face daily – the technical challenges and opportunities within their facility management organizations and additionally the relationships and business dynamic beyond the facilities management staff. Many facility management resources offer the latest technical insights and maintenance strategies, but Theriault’s book takes on facilities management business aspects not often addressed in this field. Managing Facilities & Real Estate clearly stands out in this regard. It offers rare and valuable business advice for facility managers using practical and easy-to-read terminology and graphics.

USGBC的建筑性能伙伴

michaeltolson@tolsondevelopment.com（迈克尔·托尔森MBA，LEED AP） — 星期四，2011年8月18日5时00分01秒+0000

As many architects, engineers, developers, and facility managers know, a LEED project comes with many lofty goals. Often those goals include ambitious reductions in energy and water usage. However, once the project is finished, those goals are typically overlooked, indicating a glaring need for an ongoing process that ensures that expected performance is met or exceeded. It is with this in mind that the United States Green Building Council (USGBC) has created the Building Performance Partnership.

节省空间的BIM模型

marty.chobot@contributingwriter.com（玛蒂Chobot） — 周一，2011年8月15日17:00:00 +0000

What if your firm could help your clients to increase their net income by 4%?

It may seem hard to believe, but simply documenting how your clients will use space in their buildings is a critical input into space management. Proper management of space and occupancy can equate to dramatic, bottom-line savings for your clients.

投资回报率（ROI）：T5照明适配器改造探索节约优惠

andrew.kimos@www.diesprinter.com (Andrew省钱) — 星期四，2011年6月9日5时00分01秒+0000

当考虑荧光照明系统升级，许多设施管理者通过将适配器在现有的照明灯具改装。与适配器照明改装套件具有优于更全面的照明系统组件升级 - 他们重用现有的灯具，提供新的自包含的电子镇流器，并提供降低安装，维护和运营成本。我们就来看看参与T5照明改造工程的基本思路，包括投资回报（ROI）的案例研究，计算比五年更少的回报。

BIM：弥合AEC和O＆M之间的差距

kristin@kristindispenza.com（克里斯汀迪斯潘兹） — 星期四，2011年4月28日5时00分01秒+0000
< div class = " K2FeedImage " > < img src = " //www.diesprinter.com/media/k2/items/cache/e7623022370b992338d18aa3b2bf4409_S.jpg " alt = "之间的鸿沟BIM:原子能委员会和运营管理”/ > < / div > < div class = " K2FeedIntroText " > < p >建筑信息模型(BIM),首次证明了它的价值作为一个软件解决方案的设计和建筑行业,现在正被引入另一个领域:建筑业务。考虑到传统供应链的局限性，这种进步是合乎逻辑的。设施管理公司FM:Systems "的产品管理副总裁Marty Chobot说:"一直以来，AEC都在'移交'给业主，但我们需要找到一种方法来弥合AEC和O&M之间的差距。"" < / p > < / div >

热成像：一个重要的维护工具

lsheppar@columbus.rr.com（月桂谢泼德） — 星期四，2011年4月14日5时00分01秒+0000

热成像或红外热成像是一个非破坏性的维护方法，使用红外摄像机测量由对象发出的热辐射，其被转换成温度的量。通常情况下，在接近室温的温度需要辐射的在红外波长范围内的检测（这是比可见光的要长得多，即，约400-700纳米）来测量物体的温度。红外图像通常着色，使得放出更多的热辐射比其他将显示为亮的颜色（黄色，红色和白色）的对象。酷冷的物体出现在深蓝色，紫色或绿色的。虽然热成像通常只检测表面温度，红外特征通常表示内部结构的温度。

IT基础架构案例研究：音乐的鲍德温·华莱士学院音乐学院

andrew.kimos@www.diesprinter.com (Andrew省钱) — 周四，2010年12月23日5时00分01秒+0000

< / div > < div class = " K2FeedIntroText " > < p > < a href = " http://www.bw.edu/ " target = "平等" > < / > Baldwin-Wallace学院在贝雷,俄亥俄州,正处于2060万美元——120万美元的代表——信息技术(IT)部分建设项目,将其音乐学院的物理尺寸的两倍。该项目预计于2011年秋季完成，包括重大改造和新建设;连接两个现有的校园建筑与相邻的教堂建筑群。预先的计划对于确保一个好的IT安装是至关重要的，它能够满足学生和教授的所有需求并明智地使用资本资金。以下是IT系统规划和基础设施所涉及的基本概念。Greg Flanik和Daniel Stilla来自 baldwwallace 's IT部门提供了build pedia，来研究他们的新建筑"为声音布线"所涉及的规划和技术。" < / p > < / div >

商用火灾报警系统

lsheppar@columbus.rr.com（月桂谢泼德） — 周四，2010年10月28日5时00分01秒+0000

虽然我们还有更多住宅火灾比那些涉及非住宅房屋，商业大火仍然有巨大的代价：2009年103500非住宅火灾耗资105个生命和超过$ 3十亿的损失，根据to the U.S. Fire Administration. Preventive actions are critical to avoid these losses altogether. That’s where a properly designed and installed fire alarm system comes in.

案例分析：凯霍加地铁房管局利用BAS

andrew.kimos@www.diesprinter.com (Andrew省钱) — 2010年9月3日星期五05:00:01 +0000
< div class = " K2FeedImage " > < img src = " //www.diesprinter.com/media/k2/items/cache/6510c214cccfaeb0da17896ee0ad9aa8_S.jpg " alt = "案例学习:凯霍加地铁房屋管理局利用BAS”/ > < / div > < div class = " K2FeedIntroText " > < p >迈克尔·休斯的凯霍加城市住房建设部门权威(CMHA)在克利夫兰,俄亥俄州。他也是最熟悉CMHA的Building Automation System (BAS)的人之一。在这篇用CMHA进行案例研究的文章中，我们将对西门子建筑技术公司安装的BAS进行概述。在以后的文章中，我们将和Hughes先生一起深入了解BAS，包括系统的日常使用。在本系列中，我们将详细介绍BASs为业主提供的一些节省时间和成本的场景。< / p > < / div >

维护福尔柯克轮

Mariah@writingsbydesign.com（J.玛利亚棕色） — 2010年8月17日星期二05:00:01 +0000

在福尔柯克轮的，在福尔柯克，苏格兰构造在2002年，被开发连接福斯和克莱德运河和联盟运河，使旅行者可以很容易地通过苏格兰中部导航。考虑了多种设计，包括像我拉锯结构和滚动的蛋结构，选择旋转船设计之后。英国水道，莫里森 - 法国地基，地基建筑，并从Butterley工程，RMJM建筑师，和奥雅纳工程顾问咨询公司的专家设计的一对的一类旋转船舶升降机两个渠道。连接

检查及维修雨水系统

andrew.kimos@www.diesprinter.com (Andrew省钱) — 星期四，2010年6月24日5时00分01秒+0000

西奥多（TED）E.斯科特是雨水维护，LLC，在亨特谷，马里兰的管理成员。他提供我们的观众更深入地了解检查，维护和雨水系统的修复。有三种类型的这些系统，我们会调查：表面盆地，地下结构排水系统

通过每年的雨水检查降低成本

星期五，2010年6月18日05:00:01 +0000
< div class = " K2FeedImage " > < img src = " //www.diesprinter.com/media/k2/items/cache/37d163b88a4522bd852de06260df3d98_S.jpg " alt = "降低成本每年雨水检查" / > < / div > < div class = " K2FeedIntroText " > < p >在大多数情况下,业主要求监管保持池塘堤防和排水口工程与结构完整性和大坝安全。适当的维护也减少了pond and lake ownership，减少了可能影响下游财产的故障的可能性。业主或物业经理可能会认为正确的维修只是在后来才知道他们需要昂贵的维修。这种情况表明，许多提供日常维护的承包商，例如庭园设计师，没有经过适当的培训来确定可能存在问题或导致所有权成本增加的问题。< / p > < / div >

应急照明监控系统

andrew.kimos@www.diesprinter.com (Andrew省钱) — 周五，2010年4月16日五时00分01秒+0000

技术在整个建筑物或校园监控应急照明系统的受欢迎程度横跨澳洲在过去十年增加了。在过去的六年中，应急照明监控系统在北美也变得越来越流行。这些系统背后的想法是连接所有出口标志和应急（电池供电），照明设备连接至中央计算机站，以便进行测试时，它们可以单独报告它们的功能状态，提供显著的时间和成本效益的设施经理。

鸟控制

andrew.kimos@www.diesprinter.com (Andrew省钱) — 星期三，2010年3月31日五时00分01秒+0000
“鸟类控制”是一种阻止鸟类降落、栖息和在建筑物内及周围筑巢的方法。在不那么极端的例子中，建筑中的鸟可能会妨碍工人的生产力，并带来额外的建筑维护和清洁挑战。在更极端的情况下，它们可能损坏资本设备并造成重大安全隐患。幸运的是，现在已经有了一个完整的产业，提供各种各样的产品和技术来控制鸟类，包括鸟钉、鸟震痕、网、芳香剂、线阵和捆扎线架等等。< / p > < / div >

声音掩蔽

andrew.kimos@www.diesprinter.com (Andrew省钱) — 星期四，2010年3月25日5时00分01秒+0000

声掩蔽技术广播促进语言隐私为目的的工作空间内一致的，舒适的，和不显眼的背景音。他们防止通过仔细升起建筑物内的环境背景噪音的水平超出其预期的当地观众的语音传输;常声音掩蔽设备是安装在办公室，教室，会议或面积。

控制建筑物的通风：CO2传感器

andrew.kimos@www.diesprinter.com (Andrew省钱) — 星期二，2010年3月16日五时00分01秒+0000

二氧化碳（CO <子> 2 ）是人类呼吸的副产物。每个我们呼出时间，CO <子> 2 被释放到周围的大气中。 Currently, CO₂ sensors can be used to automatically control ventilation systems in buildings equipped with Building Automation Systems (BAS). This is referred to as Demand Control Ventilation (DCV).

楼宇自动化系统

andrew.kimos@www.diesprinter.com (Andrew省钱) — 周五，2010年1月22日13:00:00 +0000
< div class = " K2FeedImage " > < img src = " //www.diesprinter.com/media/k2/items/cache/3d105248b10b0d962a881701f9482c8d_S.jpg " alt = "建筑自动化系统" / > < / div > < div class = " K2FeedIntroText " > < p >很可能大多数美国人第一次看到了楼宇自动化系统在1939年,当《绿野仙踪》出现在他的黑色窗帘,疯狂地拉杠杆远程传播吸烟,他绿色的脸暴露在多萝西和她的朋友。现代楼宇自动化系统(BAS)在焦点、技术和期望的结果上与Oz不同，但在机械系统的集中远程监控和控制的概念上却很相似。< / p > < / div >

预测性与预防性维护概念

andrew.kimos@www.diesprinter.com (Andrew省钱) — 周五2009年20点10分十三秒+0000 12月18日
< div class = " K2FeedImage " > < img src = " //www.diesprinter.com/media/k2/items/cache/5d7e022bfc88ea606725533249e32b08_S.jpg " alt = "预测性和预防性维护的概念" / > < / div > < div class = " K2FeedIntroText " > < p >“预防性维护”的传统概念适用于维护一块机械根据其可量化的使用,或一组的时间的流逝。预防保养的一个常见例子是每3000英里或3个月更换一次机油，正如许多汽车用户手册所建议的那样。“预测维护”是一种尝试，即根据已建立的“健康”基准水平的数据收集、分析和(消极的)趋势确定，将维护活动细化到只有在功能上必要时才进行的维护活动。< / p > < / div >

计算机化维修管理系统

andrew.kimos@www.diesprinter.com (Andrew省钱) — 星期五，2009年12月4日18:52:30 +0000

Computerized maintenance management systems (CMMS) offer many advantages to a broad group of facilities stakeholders at commercial, industrial, medical, and educational institutions throughout the United States.

节能合同(ESPCs): Lakeland社区学院

staff@www.diesprinter.com (Buildipedia员工) — 周一，2009年11月23日4时56分03秒+0000
< div class = " K2FeedImage " > < img src = " //www.diesprinter.com/media/k2/items/cache/01eec10693d9896b4d757174d0f20dd9_S.jpg " alt = "节能绩效合同(ESPCs):莱克兰社区学院" / > < / div > < div class = " K2FeedIntroText " > < p > < >强节能绩效合同(ESPCs)是一个优秀的金融资本的方法改善机电基础设施,如果某些条件存在。这些合同通常授予能源服务公司(ESCO)，该公司可以在预定的回收期内提供最高效的新设备安装。
强>