每年进行雨水检查以降低成本
在大多数情况下，规定要求业主维护池塘堤防和排水工程，这关系到结构完整性和大坝安全。适当的维护也减少了责任池塘通过减少可能影响下游财产的失败的可能性来实现对湖泊的所有权。业主或物业经理可能认为适当的维护正在进行，但后来才知道他们需要昂贵的维修。这种情况表明，许多提供日常维护的承包商，如庭院设计师，没有受过适当的培训，以识别可能存在问题或导致拥有成本增加的问题。
年度检查是一种经济的方法，可以确保进行适当的维护，识别当前和潜在的问题，记录池塘的状况，并提前计划预期的费用。有资格的检查人员经常识别对承包商来说可能很简单，但从长远来看可以节省资金的日常维护更改。检查员还确定可能需要进行的维修。知道修理是——或将是——需要是建立和遵循预算的唯一可靠的方法。
在许多司法管辖区，县工作人员对雨水设施进行检查。这些检查监管并且不被执行代表业主．因此，市政检查很少让业主意识到未来的费用或可能降低长期成本的行动。如果市政检查员发现需要维修，通常会给出30天的时间框架来采取行动。30天几乎没有时间去寻找合格的供应商，确保投标，安排和完成维修。这也不包括任何天气延误或从预算中其他地方获得资金进行意外维修所需的时间。由私人合资格检查员进行年度检查业主代表-可以避免市政检查的反应性“损害控制”，并允许业主提前计划维修。
通过年度检查，池塘所有权的成本可以在许多方面降低或变得更可预测。检查可以识别的常见例子:
- 割草区域:在许多情况下，承包商并没有割掉所有需要的区域。数年遗漏几个区域可能会导致昂贵的清理操作。
- 修剪时间间隔:有时承包商修剪池塘的次数和修剪草坪的次数一样多。在某些情况下，它适合于美学。但是每季度割一次草就足以满足大多数的维护准则。过分激进的植被管理会导致维持可靠的地面覆盖的问题。
- 脱水：异常高的水位可能意味着流出装置堵塞。低流量很容易堵塞，导致高水位侵蚀、植被破坏、泥沙淤积和流量减少。
- 细沟侵蚀:很容易被忽略的是，沿着池塘斜坡的侵蚀会导致表土流失，从而导致难以保持地面覆盖。重要的是，由此产生的沉积物最终会进入池塘底部，减少池塘深度，影响水质，并需要更早的疏浚。
- 流入侵蚀:如果及早修复，对流入渠道或管道的侵蚀可能是一个简单而廉价的过程。如果任其发展下去，损失可能会迅速恶化，成本也会大幅上升。在细沟侵蚀的情况下，产生的泥沙就在你的池塘里。
- 垃圾/碎片/沉积物清除:池塘(特别是雨水池塘)通过设计收集这种材料。识别和常规清除可以帮助避免水质问题，减少大型疏浚或清洗的间隔。
出口工作原理:“立管和桶”结构的液压控制水从池塘释放可能是最昂贵的项目维修或更换。为了延长结构的使用寿命，进行小的维修是很重要的。简单的操作，如确保排放区域排水良好，可以显著延长这些系统的寿命。早期发现问题可以导致更经济有效的解决方案，如管道内衬。忽视这些结构可能会导致非常昂贵的维修，这是必须的，以保持你的池塘的功能。例行检查可以确定未来需要大修，给你时间提前计划。
年度检查提供了适当管理池塘和湖泊的长期成功所需的信息。业主和物业经理被告知他们的承包商应该做什么，不应该做什么，需要采取什么积极的行动，以及在未来计划什么。最终，这一信息促进了可预测性，同时最大限度地减少管理水生资源的成本。
Theodore (Ted) Scott, PE, CPESC, LEED AP，是总部位于马里兰州Hunt Valley的Stormwater Maintenance, LLC.的创始人和管理成员。Ted从事水资源基础设施的设计、维护和维修已有20多年。作为弗吉尼亚湖管理公司的战略合作伙伴，雨水维护公司为整个中大西洋地区所有类型的雨水和水资源基础设施的物理组件提供检查、维护和维修。可以通过tes@mdswm.com或410.785.0875与史考特先生联系。www.SWMaintenance.com
