斯图尔特丝绸设计师访谈：用于商业设计的成功是什么让？

无论我们是从事商业项目还是住宅项目，客户关系都是我们工作的核心。我们采取非常个人化、亲密的方式，真正地去了解我们的客户，下班后与他们和他们的家人在一起。重要的是要让他们知道我们很关心他们——我们“理解”他们。

我们有一个受人尊敬的住宅的做法，而这种住宅定制家居的心态渗透到我们的商业项目。我们的商业投资组合主要包括在30,000平方英尺的范围较小，设计为导向的项目，所以我们的客户往往有不同的思维方式比那些谁建造摩天大楼。归根结底，这是他们的项目，他们的孩子。他们个人的投资。这是同一种个人投资是否我们正在建立一个办公室或别人家。

如今，这一进程放缓，要复杂得多，而且比过去几年考虑。而我们的客户更多的价值意识和规避风险。

然而，我们的客户还是要建立并致力于寻找创造性的方法，以使其正常工作。对他们来说，这是关于回馈社会，并留下一个积极的标志。最终，他们希望那些谁工作或访问的建筑物享受的经验。

例如，我们现在花命名和标识比以往更多的时间，因为我们认识到结构我们建立是社区的一部分。身份比以往任何时候我们的客户更重要 - 不仅对自己的个人业务，而是因为他们影响了城市，使其成为一个更好的地方。

由字符及其周围的设计灵感，14000平方英尺的猎户座牙科大厦在西雅图是由设计，以获得与年龄铜绿当代耐候钢的功能区分。

我们想利用我们称之为“活材料” - 这是去年提出，如玻璃，石材，生锈的金属，和砌体材料。我们尽量避免事后处理后的涂布材料或任何东西。我们尽量选择能够提供固有色的材料，[收获]铜绿自然，并且不需要太多的维护。

当谈到室内设计时，它更像是租户的一种个人表达，在不同的项目之间可能会有很大的差异。这就是商业变得更像住宅的地方——我们坐下来讨论颜色、感觉和质地。它非常个性化。没人想看绵延数英里的干墙;你需要像木头纹理、板条、纺织品或图案这样的元素来增加视觉趣味。

此外，我们希望将精力集中在20%的结构上，这将对租户产生最大的影响。例如，我们通常将预算和精力投入到公共区域，如员工厨房和餐厅空间，然后以一种简单、直接的方式将其余80%的结构进行设计。

最后，我们通常会允许的位置和环境，帮助激发的材料选择。例如，我们的鲑鱼湾着陆办公室设计项目中，我们所研究的技术和各类玻璃的金属和选择的一个最好体现水和补充了结构的整体设计。

我们倾向于根据三种不同类别的接近绿色建筑。首先，我们有唾手可得。不管项目，我们结合某些功能，因为成本是最小的，这是一个好的建筑实践。属于这一类别项是低VOC涂料，LED照明，和走离垫在条目室被设计成控制污垢和改善空气质量。

斯图尔特丝绸建筑师利用，以便提供绝缘和防水，以及创建额外的内部空间在Orian牙科建筑的设计可持续CMFU块。这是第一次CMFU系统在商业建筑的西北太平洋中被使用。

第二类包括可有显著的前期费用，但提供的投资回报证明的功能。最近的一个例子是外部共用墙，我们从CMFU（具有绝缘特性混凝土砌块）建成。虽然材料需要显著金融投资，我们能够利用它作为内部装饰材料，并添加另一个400平方英尺可租用面积。因此，这种材料的选择是有道理的，因为它很快就收回了成本。

第三类是我们所认为的“乌托邦式的梦想的天空”的产品。这些功能并不一定提供证明的财务回报，但他们给客户的个人满足感，并有助于提升公司的形象。从这一类的例子是地热井。它可能不是为自己支付了30年，但客户认为这是做正确的事。

的LEED银认证鲑湾降落建筑设有灰色色调的，稍镜像玻璃墙，努力选择以反映相邻管和银的天际线的水域。

我们最大的挑战与时间有关，这是与城市合作的结果。由于经济和人手不足的问题，这个城市往往很难像我们所需要的那样反应迅速。我们的客户正在为空置的、未开发的房产支付抵押贷款，支付当前空间的租金，承担税收成本，并以顾问的身份支付给我们。随着时间的推移，这些费用可能成为财务负担，特别是对于较小的开发人员。大多数开发商都是精打细算的，因此，如果项目因审批延误而落后于计划，可能会对他们的财务构成重大挑战。

第二个最大的挑战，我们面临有项目融资的事情。它可以是困难的客户没有图纸和详细的预算可靠的资金来源，因为贷款人需要知道在早期开发项目的成本。然而，客户都不愿意花与准备详细的计划有关的前期费用，除非他们确信他们会取得相应的融资。这有点的鸡和蛋的舞蹈......你必须要找到那个最佳点，并继续一点一点地往前走，没有走在前面的银行。

色彩和光线被用于前家具厂有效地转化成虎橡树出版物在西雅图充满活力的办公室。共享空间，例如会议室地区和午餐室，配备了外面的景色，自然光线。

许多与我们在全市范围内建设城市填充项目工作的客户。所以另一个挑战，我们经常面对的是与规范要求和区划法规相关的不确定性。许多代码是有问题的，因为在游戏中的各种代码并不总是一致，或者因为代码是含糊不清，留下来解释。在几乎每一个项目，我们被迫去垫由于被过期或需要重新定义码。它会占用大量的时间来影响代码更改，并解决环境问题可能阻碍发展 - 时间就是金钱为我们的客户。

尽管面临这些挑战，我们最终必须坚持底线和预算。因此，我们经常发现自己代表客户与第三方进行真实、非常直接的对话。这个过程可能会很紧张，但我们找到了一种方法让它起作用。

我们真的很享受在城市环境中工作，由于现有的励志材料的数量。它实现从网站和客户端采取的线索，并找到灵感的起点。

我们的客户对他们正在建造的建筑充满热情，因为对他们来说，这最终是一种个人表达形式。我们在帮助他们培养和创造这种表达中找到满足感。