采访斯图尔特·西尔克建筑事务所:商业设计成功的秘诀是什么?

无论我们从事的是商业项目还是住宅项目，客户关系都是我们工作的核心。我们采取非常私人、亲密的方式，真正了解我们的客户，在下班后花时间与他们及其家人在一起。对他们来说，重要的是要知道我们非常关心他们——我们“得到”了他们。

我们有一个很受尊敬的住宅实践，这种住宅定制住宅的心态渗透到我们的商业项目中。我们的商业投资组合主要由较小的、面向设计的项目组成，面积在3万平方英尺范围内，所以我们的客户往往与那些建造摩天大楼的人有不同的心态。归根结底，这是他们的项目，他们的孩子。他们个人投资。无论是建造一间办公室还是某人的家，这都是一种个人投资。

今天，这一进程已经放缓，比过去几年更加复杂和深思熟虑。而且我们的客户更注重价值和规避风险。

然而，我们的客户仍然想要建造，并致力于寻找创造性的方法使它工作。对他们来说，这是为了回馈社区，留下积极的印记。最终，他们希望那些在建筑中工作或参观的人能够享受这种体验。

例如，我们现在比过去花更多的时间在命名和标识上，因为我们意识到我们正在建造的建筑是社区的一部分。对我们的客户来说，身份比以往任何时候都重要——不仅对他们自己的个人业务，而且因为他们正在影响这个城市，让它变得更好。

受周围环境的特点和设计的启发，14000平方英尺的西雅图猎户座牙科大楼以当代的耐候钢特征而闻名，它的设计是随着时间的推移而获得光泽。

我们喜欢使用我们称之为“活材料”的材料，即玻璃、石头、生锈的金属和砖石等经久耐用的材料。我们尽量避免使用油漆材料或事后处理的任何东西。我们尽量选择能提供固有颜色的材料，[自然获得]铜绿，并且不需要太多维护。

当谈到室内装饰时，这实际上更多的是租户的个人表达，并且可能因项目而异。这就是商业越来越像住宅的地方——我们坐着谈论颜色、感觉和纹理。它非常个性化。没人想看到几英里长的彩绘干墙；你需要木材纹理、板条、纺织品或图案等元素来增加视觉趣味。

此外，我们希望将精力集中在对租户影响最大的20%的结构上。例如，我们通常将预算和精力投资于公共区域，如员工厨房和餐厅空间，然后以简化、直接的方式将设计贯穿结构的其余80%。

最后，我们经常根据位置和环境来选择材料。例如，在我们的Salmon Bay Landing办公室设计项目中，我们研究了各种类型的玻璃的技术和金属，并选择了一种最能反映水的玻璃，并与结构的整体设计相辅相成。

我们倾向于将绿色建筑分为三类。首先，我们有低垂的果实。无论是什么项目，我们都会加入某些功能，因为成本很低，这只是良好的建筑实践。属于这一类的物品包括低挥发性有机化合物油漆、LED照明和入口大厅中的走光垫，这些物品旨在控制灰尘和改善空气质量。

Stuart Silk建筑事务所在Orian牙科大楼的设计中使用了可持续的CMFU块，以提供绝缘和防水，并创造额外的室内空间。这是CMFU系统第一次在太平洋西北地区的商业建筑中使用。

第二类功能可能需要大量的前期成本，但可以提供明显的投资回报。最近的一个例子是我们用CMFU(具有保温性能的混凝土块)建造的外墙。虽然这种材料需要大量的财政投资，但我们能够利用它作为内部装饰材料，并增加了另外400平方英尺的可出租空间。所以这种材料选择是有意义的，因为它很快就能收回成本。

第三类是我们认为是“空中馅饼”的产品。这些功能不一定能提供明显的经济回报，但它们能给客户一种个人满足感，并可能有助于提升公司的形象。这类井的一个例子就是地热井。30年的时间可能无法收回成本，但客户认为这样做是正确的。

这个LEED银经认证的三文鱼湾登陆大楼采用灰色调、略微镜面化的玻璃墙，精心挑选，以反映邻近运河的水域和银色的天际线。

我们最大的挑战是时间线，这是与城市合作的结果。由于经济和人手不足的问题，这座城市通常很难像我们需要的那样做出反应。我们的客户为空置的、未开发的房产支付抵押贷款，为当前的空间支付租金，承担税费，并以顾问的身份付钱给我们。随着时间的推移，这些费用可能会成为财务负担，尤其是对小型开发商而言。大多数开发者都有预算意识，所以如果项目因为审批延迟而落后于进度，那么这将成为他们财务上的一大挑战。

我们面临的第二大挑战与项目融资有关。在没有图纸和详细预算的情况下，客户很难获得融资，因为贷款人需要在开发过程的早期了解项目的成本。然而，除非客户确信他们将获得适当的融资，否则他们不愿花费与准备详细计划相关的前期成本。这有点像一场鸡和蛋的舞蹈……你必须找到那个甜蜜的地方，继续一点一点地向前走，而不要超过银行。

颜色和光线被用来有效地将一个以前的家具工厂改造成西雅图老虎橡树出版社充满活力的办公室。共享空间，如会议区和午餐室，具有外部视图和自然光。

与我们合作的许多客户都在城市内建造城市填充项目。因此，我们经常面临的另一个挑战是与代码要求和分区法规相关的模糊性。许多代码都是有问题的，因为不同的代码并不总是一致的，或者因为代码是模糊的，留给解释。在几乎每一个项目中，我们都因为代码过时或需要重新定义而被迫放弃。影响代码更改和解决妨碍开发的环境问题可能需要花费大量时间，而时间对我们的客户来说意味着金钱。

尽管有这些挑战，最终，我们必须坚持底线和预算。因此，我们经常发现自己代表客户与第三方进行真实、直接的对话。这个过程可能会很紧张，但我们总能找到办法。

我们真的很喜欢在城市环境中工作，因为现有大量的灵感材料。从网站和客户那里获取线索，并找到鼓舞人心的起点是很有成就感的。

与我们合作的客户对他们正在建造的建筑充满热情，因为对他们来说，这最终是一种个人表达形式。我们在帮助他们培养和创造这种表达中找到了满足感。