利伯斯金德博物馆住宅：建筑胜过山景

然而，与这一房地产价值公理相反，丹佛艺术博物馆汉密尔顿大楼对面的新公寓单元最先出售，而且销售速度非常快。博物馆公寓和汉密尔顿大厦都是由世界著名建筑师丹尼尔·利贝斯金德设计的，他们提供了一个建筑声明，在这种情况下，它超越了丹佛山脉的魅力。这两座建筑的“高层建筑”以其雕塑般的品质，对公寓的价值和项目的发展产生了显著和可测量的积极利润影响。

据该项目的开发商乔治·索恩（George Thorn）说，“在住宅建设期间，我们的一个营销工具是在售楼处搭建一个观察博物馆建设的窗户。这是一个非常有效的方式，突出了建筑的接近性和它的重要性，从单位。“所有单位，以期博物馆出售非常快。基于他们的直接受欢迎程度，索恩在第一次将他们推向市场时就六次提价。55个原单位中有8个仍在出售，全部面向群山，这是城市建筑力量的精彩见证。大多数单元还包括吉奥·庞蒂（Gio Ponti）原来的丹佛艺术博物馆建筑和迈克尔·格雷夫斯（Michael Graves）的丹佛公共图书馆的景观，为幸运的公寓业主提供了一个生动、诱人的并置式建筑。

尽管混合用途、零售和共管项目的复杂建筑特点导致建筑成本溢价20-25%，但这些单元的销售价格在这些成本的基础上增加了20-30%的“建筑”溢价，并且仍然销售得很好，从开发商的底线出发，创造了一个成功的、盈利的项目。Thorn提到，“尽管丹佛市中心的公寓市场已经商品化，但在400美元的市场上，我的公寓每平方英尺能卖到500美元。我超出了预期的20-30%。”

乔治补充说，利伯斯金德非常致力于这个项目。“当然，在设计和建造博物馆的同时加建这些住宅，可能会让丹尼尔比以前更容易接触到他，但他很善于合作，很轻松，也很有趣。他总是愿意在单位里做些能卖的东西。”