处理合同价格和最终付款申请之间的差异
欢迎来到本站频道建设管理栏目。当付款申请的金额与合同金额不一致时,你应该怎么办?以下是David A. Todd, p.e., CPESC的观点。
专栏作家David A. Todd, p.e., CPESC,在建筑、工程和建筑(AEC)行业有37年的经验,在那段时间里执行了很多建筑管理工作。他将回答读者提出的问题或自己的实践,并根据自己对施工过程和施工合同管理的理解提供答案。重点将是合同文件中通常描述的业主、承包商和设计专业人员的习惯责任。
在我们的小街改建/拓宽工程中,承包商提交了一份付款申请,其中包括合同允许的土方工程量的三倍。虽然这是一个单价合同,但说明书上说土方将根据计划数量支付,除非承包商或业主提交了土方数量不正确的证据。承包商没有提供任何证据。我觉得他工资申请中的这一部分应该被拒绝。
你可能有几种情况中的一种。首先,承包商的索赔可能是合法的。设计工程师对土方工程量的计算可能有误。第二,承包商可能不明白“土方工程”中包含了什么。既然你说这是一项道路拓宽工程,我认为这项工作包括,在现有的道路之外,通过去除表土和多余或不合适的土从地表挖出。也许承包商认为清除表土是土方工程的一部分,但实际上它是另一个支付项目的一部分。
第三,也许承包商对土方工程量的计算方法有错误的认识。也许他给你的是卡车场,数量是在搬运前的。然而,这种差异不应该解释三倍的数量差异,也不应该解释表土。最后,我想可能是承包商夸大了土方工程量,希望你不会注意到,或者是想弥补在另一项上的损失。
假设第一种情况是这样,合同中的土方工程量是完全错误的。也许这个调查是错的。也许假设的表土深度是错误的。也许数量的计算是错误的。如果是这样的话,那么承包商确实完成了他所说的工作量:计划数量的三倍。
然而,一旦工作完成,如何证明这一点呢?要证明这一点,唯一的办法就是在表层土被移走后,再做一次计算。我相信施工合同的一般条款说明了这些变化在工作完成之前就已经引起了设计专业人员的注意。在这种情况下,承包商没有那样做,即使土方工程已经完成,我恐怕也不能要求额外的土方工程。
那么承包商应该做些什么来避免这种情况呢?毕竟,单价合同应该对承包商公平,这样他就能从实际完成的工作中获得报酬。根据计划数量付款是一种偷懒的方法,避免在实地测量。这给承包商带来了额外的风险。
在这种情况下,他应该在施工过程中跟踪土方工程。当完成量在10%到25%之间时,他应该注意到计划数量是不正确的。这样就有足够的时间进行现场测量,并确认需要完成的土方工程的实际数量。承包商会得到他全部的钱。
你能做的最好的就是检查土方工程量的原始计算并寻找错误。如果没有的话,在现场寻找任何证据来表明额外的工作量就是所要求的工作量。如果你能找到这样的证据,支付金额,或尽可能多的证据,你可以证明。如果你找不到,就拒绝这个数额。希望承包商不会让这种事情再次发生。
大卫·a·托德
CEI工程协会高级工程师和企业工程培训师。David有36年的土木工程师咨询经验。他的经验包括水、废水、雨水、道路和固体废物基础设施。在过去20年的大部分时间里,他一直致力于解决雨水问题。在土木咨询工程中,规范和施工管理一直是他的专业。他拥有土木工程的理学学士和理学硕士学位,是四个州的注册工程师,是侵蚀和泥沙控制方面的专业认证。