打印此页

处理合同价格与最终付款申请之间的差异

写道

欢迎来到现场频道的建筑管理专栏。当付款申请金额与收缩金额之间存在差异时,您应该怎么做?这里大卫A. Todd,P.E.,CPESC,给出了他的意见。

专栏作家David A. Todd,P.E.,CPESC,拥有37年的建筑,工程和建筑(AEC)行业经验,并在此期间进行了大量建筑管理。他将从读者或他自己的实践中回答问题,并将根据他对建筑合同的建设流程和管理的理解提供答案。专注将是所有者,承包商和设计专业人员的习惯性,通常在合同文件中描述。

处理合同价格与最终付款申请之间的差异
问题:[来自建筑管理工程师]

在我们的小型街道重建/扩大项目中,承包商提交了一份薪酬申请,其中包括合同允许的土方工程量的三倍。虽然这是一个单位价格合同,但规范表示,土方工程将根据计划数量支付,除非承包商或所有者提交了土工数量不正确的证据。承包商没有证据表明。我觉得这部分薪酬申请应该被拒绝。

回答:

你可能有几件事之一。首先,承包商的索赔可能是合法的。设计工程师对土方数量的计算可能是错误的。其次,承包商可能无法理解“土方工程”中包含的内容。由于您说这是一项道路扩展项目,我认为包括在现有道路之外的工作,通过去除表土和过量或不合适的地球来削弱表面。也许承包商正在思考表土删除是土权的一部分,当它实际上是另一个薪水项目的一部分。

或者,第三,也许承包商对如何计算土方数量的思想。也许他给你卡车码,数量在拆除前占地面积。然而,这种差异不应该占数量的三倍,也不应该是表土的差异。最后,我想承包商可能夸大了土方数量,希望你不会注意到,或者正在努力弥补在另一个项目上赔钱。

让我们假设第一个情况是这种情况,合同中的土方数量是错误的。也许调查是错误的。也许假设的表土深度错误。也许数量的计算错了。如果是这种情况,那么承包商真的做了他所说的工作量:计划数量的三倍。

但是,一旦工作完成后,如何证明这一点?证明它将在删除表皮并进行另一次计算后的额外调查镜头。我相信施工合同的一般条件在完成工作之前,施工合同的一般条件说出了这些变化的内容。承包商在这种情况下没有这样做,我担心即使这项工作已经完成,也担心额外的土方制度的索赔。

那么承包商应该做些什么来避免这种情况?毕竟,一个单位价格合同应该向承包商公平公平,以便他为完成实际工作得到报酬。基于计划数量的付款是一种懒惰的方式,以避免在现场测量。它对承包商提供了额外的风险。

在这种情况下,他应该随着工作的作用而一直在跟踪土方。在10%到25%之间的某个地方,他应该注意到计划数量不正确。这将有足够的时间进行现场测量并确认要完成的实际土方数量。承包商会有他的全部金额。

您可以做的最好的是检查地球数量的原始计算,并寻找错误。如果没有一个,请在网站上寻找任何证据,以建议额外的工作是索赔金额。如果您能找到此类证据,请支付金额,或尽可能多地支付金额。如果你找不到任何,否认金额。希望承包商永远不会再发生这种情况。

大卫A.托德

CEI Engineering Associates,Inc. David的高级工程师和企业培训师David拥有36年的咨询土木工程师经验。他的经验包括水,废水,雨水,道路和固体废物基础设施。在过去的20年中,他参与了雨水问题。规格和建设行政当局一直是他在民事咨询工程中的专业。他在土木工程中拥有BS和MS学位,是四个州的注册工程师,以及侵蚀和沉积物控制的认证专业。

最新来自David A. Todd

博客评论支持反驳