如何确定建设工程施工合同开始日期开始后
欢迎来到现场频道的施工管理栏目。如果你正在一个项目的中途,你如何确定正式的开始日期?
专栏作家David A.Todd,P.E.,CPESC,在建筑、工程和建筑(AEC)行业有37年的经验,在此期间曾执行过许多建筑管理工作。他将回答读者或自己的实践提出的问题,并根据对施工过程和施工合同管理的理解提供答案。重点将放在业主、承包商和设计专业人员通常在合同文件中描述的常规职责上。
在上两篇专栏文章中,您讨论了天气导致的延误。我们签订了一份120天的合同,合同期为90天,还有至少45天的工作要做。我们可能有15天的天气延误,但我没有和业主代表讨论这些问题。事实上,我从来没有听说过正式的开始日期。有什么建议吗?[总承包商]
因此,这里有两个问题:如何遥远的施工时间是你(基于当开始日期是),并因您任何额外的天,天气条件是什么?让我们处理建设首先启动。
这个EJCDC一般条件确定开工日期提供一个具体的时间表。我不知道这个文件是合同文件的组成部分,但我总是依傍它在没有其他信息。是文档开始的合同时间的规定如下:
“合同时代将开始实施本协定生效后的第三十天运行,或者,如果一个通知继续给出,对通知中指出的一天进行。通知,继续可以在任何时间内给予30天后,该协定的生效日期。在没有活动将合同时报动工至迟于六十日开标的当天或第三十天的协议为准日期是较早的生效日期后后运行“。
放入简单的语言,如果你接到通知要继续,它列出的开工日期是幻日。如果业主代表并没有发出通知要继续,则起始日期是你真正开始建设,只要您在开标后60天内或在协议由各方签署后的30天内开始新的一天。
您应该能够从您的记录中,确定那天是什么,并相应地计算您使用的施工天数(以及剩余的金额)。我担心业主代表没有明确说明合同时间是什么时候开始的……尽管它可能在开工通知中说明,而你只是没有注意到。
你必须做出决定:你把这个给业主代表的关注,因为您担心自己是否按计划进行,还是你保持沉默,并希望没有人在看的时候,你可以不罚得到即使你是落后于时间表?
我相信你应该积极主动,把合同时间通知业主代表。我之所以这么说,是因为在120天的施工期内,15天的天气听起来并不特别不正常。除非你有一个合同条款允许天气日,如我在上一篇专栏文章中所讨论的,否则你可能没有任何天气日到期。
通过在形势积极主动,你可能会产生一些好感与业主和业主的代表,和他们不太可能来评估违约金。
一定要仔细阅读你的合同。如果允许您在正常天气下延误,请务必立即提出索赔,并尽快收集数据并交给业主代表。
大卫·托德
David是CEI engineering Associates,Inc.的高级工程师和工程公司培训师,具有36年的土木工程咨询经验。他的经验包括水、废水、雨水、道路和固体废物基础设施。在过去20年的大部分时间里,他一直与暴雨问题有关。规范和施工管理是his在土木咨询工程领域的一个专业。他拥有土木工程学士和硕士学位,是四个州的注册工程师,以及侵蚀和泥沙控制方面的认证专业人员。