理由按照EJCDC一般条件
欢迎来到现场通道的建设管理专栏。这里大卫·托德解释如何EJCDC一般条件被开发成具有公正，客观的合同关系的最佳途径 - 和减少冲突和诉讼 - 对建设项目各方之间。
专栏作家大卫·托德，体育，CPESC，拥有37年的建筑，工程，施工（AEC）行业经验，并在这段时间里表现要建设管理水平。他会回答我们的读者或从自己的实践中的问题，并会提供基于他对施工合同的施工工艺和管理的理解的答案。重点将是对业主，承包商的习惯职责，并作为合同文件通常被描述设计专业。
看来，对于每个问题提交你的答案是“按照一般条件。”作为一个承包商，我厌倦了工程师投掷的EJCDC一般条件在我的脸上。我问天气天;他引用的一般条件。我说我对变化了的情况欠款;他引用的一般条件。当他发现至少小东西出错了工作，他翻出那些一般条件，以寻求补救。我烦死了。
嗯，我想我的下意识反应就是问，如果不是一般条件，然后呢？会有什么解决只要有任何争议的依据？你会用它来判断一下是否需要在合同价格或时间变化？如果你不具备某种条件，整个项目的“过度规则”，你是减少治疗，来了没有任何预设的规则的每个项目。谈论冲突 - 你就会有他们这种做法。
我觉得你的EJCDC一般条款被写入是完全有利于项目业主和不利于承包商的误解下。这是不正确的。美国总承包商协会参与了这些文件的制定和认可他们。这些文件可以保护一个不诚实的开发人员或不法设计专业承包商。我相信，如果你与律师检查，他或她宁愿有总比没有在所有的预印EJCDC文件，并印有图案的一般条件从信誉良好的组织比任何与项目自身相关的专业人士的书面条件更好用。
这有可能是问题不是一般条款，而是与你看到的项目的施工文件的整体质量。也许图纸缺乏细节，或者规范是如此锅炉板，他们没有什么相似之处什么应该被构建。如果是这样的话，那么我可以看到如何频繁地诉诸的一般条件的变化，纠纷，质量问题可能很乏味。但是，我还是问什么会采取一般条款的地方吗？
我作为工程师参与的大多数项目使用A.I.A.文档的EJCDC文档。它们的相似之处多于它们的不同之处。不过，我也为一些慈善组织做过一些公益工作，他们不想打乱合同，也几乎没有任何建筑图纸或规格说明。这些项目几乎都变成了灾难。最后，我和承包商就每一个细枝末节都争吵起来。从那以后，我发誓，在没有包括一般条件在内的适当合同文件的情况下，无论有偿还是无偿，我都不会参与任何项目。
正如罗伯特·弗罗斯特诗歌的国家之一，“好篱笆才有好邻居”，所以我相信好合同，具有良好的一般条件，做出好的项目。当图纸和规格都不错，并有详细信息的适量，在前端文件来自可靠来源，并相互协调，项目的执行可以是一种美的东西，内置顶级的设施并与业主，承包商，并在最后设计专业的朋友。
大卫·托德
一位资深工程师和工程CEI工程协会的企业培训师，公司David拥有36年经验的顾问土木工程师。他的经验包括水，污水，雨水，道路和固体废物的基础设施。对于很多在过去的20年里，他参与了雨水的问题。规范和施工管理是他的民用工程咨询中的专业。他拥有学士和硕士学位在土木工程，是在四个州注册工程师和认证的专业在侵蚀和泥沙控制。